梁志天設計集團：中期報告2025.pdf

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1、目錄02公司資料04管理層討論及分析17企業管治及其他資料23中期簡明綜合財務報表審閱報告24簡明綜合損益及其他全面收益表25簡明綜合財務狀況表26簡明綜合權益變動表28簡明綜合現金流量表29簡明綜合財務報表附註梁志天設計集團有限公司 中期報告 202502公司資料董事會執行董事梁志天（銅紫荊星章）蕭文熙（首席執行官）葉玨鴻（首席財務官）丁春亞（自2025年2月12日起辭任）非執行董事許興利（主席）丁敬勇黃文熙（自2025年2月12日起獲委任）獨立非執行董事劉珝曾浩嘉王婉君審計委員會曾浩嘉（主席）劉珝王婉君薪酬委員會劉珝（主席）許興利曾浩嘉提名委員會許興利（主席）曾浩嘉王婉君（自2025年6月

2、19日起獲委任）劉珝（自2025年6月19日起不再是成員）風險管理委員會曾浩嘉（主席）葉玨鴻（首席財務官）蕭文熙（首席執行官）投資委員會許興利（主席）蕭文熙（首席執行官）葉玨鴻（首席財務官）曾浩嘉丁敬勇公司秘書葉玨鴻（首席財務官）註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍灣宏泰道23號Manhattan Place 30樓梁志天設計集團有限公司 中期報告 202503公司資料（續）股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Caym

3、an)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司（自2025年7月7日起獲委任）香港夏愨道16號遠東金融中心17樓授權代表葉玨鴻（首席財務官）蕭文熙（首席執行官）獨立外部核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行恒生銀行有限公司大新銀行有限公司股份代號2262公司網站 投資者關係聯絡 梁志天設計集團有限公司 中期報告 202504管理層討論及分析市場概覽在多重壓力之下，2

4、025年上半年全球經濟雖維持穩定增長，整體表現卻乏善可陳。根據國際貨幣基金組織(IMF)於2025年4月發佈的世界經濟展望 報告，最新預測較1月時略為下調，預估2025年全球經濟增長率僅為2.8%，顯示經濟復甦動能仍嫌不足。貿易政策的劇烈變化成為影響全球經濟的關鍵因素。自2025年1月，唐納特朗普政府重返白宮後，美利堅合眾國（美國）迅速升級貿易保護措施，推出 對等關稅2.0 的新政策，引發全球供應鏈加速重組，並帶動匯率劇烈波動及資本流動大幅調整。世界銀行於2025年6月發表的報告中指出，貿易緊張局勢加劇和政策不確定性擴大，導致全球經濟增長進一步放緩。中華人民共和國（中國）房地產市場整體延續復甦

5、的態勢。根據中國國家統計局（國家統計局）發佈的數據，截至2025年6月30日止六個月期間（本期間），全國新建商品房銷售面積及銷售額增速較截至2024年6月30日止六個月期間（上個期間）減少3.5%，降幅較上個期間大幅收窄15.5%，顯示市況有所改善。雖然全國房地產開發企業到位資金增速於過去12個月仍為負值，但相較2024年初的低谷，已有明顯回升，反映資金狀況正在逐步改善。新建商品房銷售面積新建商品房銷售額2024年1-6月2025年1-2月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月1-3月1-4月1-5月1-6月累計增長率(%)-19.020100-10-20-30-40-18.6

6、-18.0-17.1-15.8-14.3-12.9-2.6-2.1-2.8-2.9-3.5-5.5-3.8-3.2-3.0-5.1-17.1-19.2-20.9-22.7-23.6-24.3-25.0全國新建商品房銷售面積及銷售額增速資料來源：國家統計局梁志天設計集團有限公司 中期報告 202505管理層討論及分析（續）為穩定房地產市場，中央和地方政府密集出台了一系列高強度且高頻率的穩市場措施，聚焦於 穩市場、防風險、促轉型 三大方向。穩市場 通過城市更新計劃刺激存量住房需求，擴大保障性住房供給、推進老舊社區改造；防風險 重點優化存量商品房融資環境，完善 白名單 機制，同時加強預售資金監管，防