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1、I 中国可持续能源项目中国可持续能源项目 大卫与露茜尔派克德基金会大卫与露茜尔派克德基金会 威廉与佛洛拉休利特基金会威廉与佛洛拉休利特基金会 能源基金能源基金会会 项目资助号：项目资助号：G G- -11101110- -1496414964 中国绿色建筑技术经济成本效益分析中国绿色建筑技术经济成本效益分析 研究报告研究报告 Study on the Economics of Green Buildings in China 住房和城乡建设部科技发展促进中心住房和城乡建设部科技发展促进中心 Center of Science and Technology of Construction, MO

2、HURD 北京大学城市规划设计中心北京大学城市规划设计中心 Center of Urban Planning and Design, Peking University 2012 年年 12 月月II 研究工作小组研究工作小组 研究合作单位：研究合作单位： 住房和城乡建设部科技发展促进中心 北京大学城市规划设计中心 协助单位：协助单位： 威宁谢工程咨询（上海）有限公司 研究负责人：研究负责人： 住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室 宋凌 主任 北京大学城市规划设计中心 叶祖达 博士 主要研究人员：主要研究人员： 住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室

3、李宏军 博士 北京大学城市规划设计中心 张纯 博士、诗雨 威宁谢工程咨询（上海）有限公司 黎北熊、林玉欣 其他研究工作人员 兰鹏、吴涛涛 III 目目 录录 报告摘要报告摘要 . 1 1 Executive SummaryExecutive Summary . 4 4 1. 1. 前言前言 . 9 9 1.1 研究背景研究背景 . 9 9 1.2 研究范围研究范围 . 1010 2. 2. 绿色建筑地理分布绿色建筑地理分布 . 1111 2.1 从经济成本收益角度看绿色建筑的地理分布从经济成本收益角度看绿色建筑的地理分布 . 1111 2.2 我国的绿色建筑的地理布局我国的绿色建筑的地理布局

4、. 1212 2.3 绿色建筑项目地理分布的驱绿色建筑项目地理分布的驱动因素动因素 . 1515 2.3.1 城市宏观经济环境因素 . 16 2.3.2 城市房地产环境因素 . 17 2.3.3 不同星级绿色建筑地理分布分析 . 18 2.3.4 绿色建筑地理分布与城市 GDP水平 . 20 2.4 小结小结 . 2121 3.3. 绿色建筑选项与技术应用分析绿色建筑选项与技术应用分析 . 2323 3.1 绿色建筑项目分析绿色建筑项目分析 . 2323 3.2 绿色建筑评价指标选择绿色建筑评价指标选择 . 2525 3.2.1 住宅项目指标选项分析 . 26 3.2.2 公建项目指标选项分析

5、 . 31 3.3 绿色建筑单项技术应用选择绿色建筑单项技术应用选择 . 3737 3.4 小结小结 . 4141 4.4. 绿色建筑成本分析绿色建筑成本分析 . 4242 4.1 绿色建筑的成本效益问题绿色建筑的成本效益问题 . 4242 4.2 我国对绿色建筑的成本效益研究我国对绿色建筑的成本效益研究 . 4242 4.3 绿色建筑：增量成本与增量效益绿色建筑：增量成本与增量效益 . 4444 4.4 我国绿色建筑成本效益我国绿色建筑成本效益：研究路线：研究路线 . 4545 4.5 绿色建筑目的成本分析绿色建筑目的成本分析 . 4747 4.5.1 市场调研成本与申报成本比较 . 47

6、IV 4.5.2 住宅绿色建筑项目的成本分析 . 48 4.5.3 公建绿色建筑项目的成本分析 . 54 4.6 小结小结 . 5858 5. 5. 绿色建筑效益分析绿色建筑效益分析 . 6161 5.1 绿色建筑的效益：探究范围与资料来源绿色建筑的效益：探究范围与资料来源 . 6161 5.2 住宅项目效益分析住宅项目效益分析 . 6161 5.2.1 节能效益分析 . 61 5.2.2 二氧化碳排放减量分析 . 63 5.2.3 节水量分析 . 65 5.3 公建项目效益分析公建项目效益分析 . 6565 5.3.1 节能效益分析 . 65 5.3.2 二氧化碳排放减量分析 . 67 5.