世邦魏理仕：2022年新冠疫情对上海房地产的影响（42页）.pdf

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2、54.53.54.5预计延续数月的经济复苏可能会被中断,经济运行压力增大消费一季度社零总额同比下降3.8%，餐饮收入同比下降9.1%; 3月份餐饮同比下降40.0%; 生鲜平台零售额明显增长, 3月份同比增长38.6%;投资一季度上海固定资产投资同比增长3.3%; 分领域看，工业投资增长3.1%；房地产开发投资增长2.6%；城市基建投资增长2.6%;出口一季度上海市实现进出口总值1.01万亿元，同比增长14.6%。贸易逆差收窄。汽车、手机、锂离子蓄电池出口成倍增长;北京上海广州深圳杭州南京苏州西安成都武汉年全年目标年第一季度世邦魏理仕研究部奥密克戎对上海房地市场的影响房地产开发投资房地产开发投

3、资 亿元）同比增长受疫情影响，Q1房地产投资同比增速回落至2.6%。其中，住宅投资增长3.6%, 办公楼投资增长7.1%, 商用用房投资下降16.6%。一季度住宅新增供应套数同比增长242。供应区位以郊区为主；成交量同比减少16.5%。成交单价同比上涨9.2%。从市场情绪来看，并没有受太多影响。料2022年呈现先抑后扬之势。预计疫情影响延续到5月中旬：从持续时间看，认为本轮疫情对房地产行业的影响大概率会延续到5月下旬。假设五月能够基本完成社会面清零，则市场将于六月末恢复到一个相对正常的水平。房地产开发投资住宅办公楼商业营业用房房地产开发投资按不同物业类型年第一季度世邦魏理仕研究部奥密克戎对上海

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