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德勤：2022创造可持续价值：房地产与环境、社会及管治（ESG）（36页）.pdf

上传人：渔** 编号：68877 2022-04-20 PDF PDF 36页 5.94MB

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本报告介绍了九位房地产行业专家的相关观点，其中来自德勤的行业专家及ESG专家讨论了针对不同角色，如金融专家、业主、房地产开发商、投资者、房地产信托基金、设施和资产管理者等，在当前环境下的机遇和影响。其中，主要讨论的一个话题是当今不断变化的监管环境。

报告速读

本文主要讨论了房地产行业环境、社会及管治（ESG）的洞察，包括以下几个关键点： 1. 可持续金融信息披露：监管机构对房地产行业提出更高的披露要求，如香港交易及结算所有限公司（港交所）和香港证券及期货事务监察委员会（证监会）对绿色或环境、社会及管治（ESG）基金的披露要求。 2. 中国和欧盟的气候变化计划：中国提出2060年碳中和的大目标，欧盟于2021年7月14日提出应对气候变化的一揽子计划，这些计划对房地产行业产生重要影响。 3. 基于ESG的房地产投资管理：房地产投资管理公司需要将ESG因素纳入其长期战略，以应对市场转变。 4. 房地产去碳化：提高现有建筑的能源效率，对于到2050年实现碳中和至关重要。 5. 房地产行业ESG数据管理：房地产公司应努力建立单一数据模型并明确关键ESG指标。 6. 反思尽职调查——ESG对并购的影响：ESG为房地产企业引入了新的交易风险维度，公司应根据行业需求和标准调整现有的ESG尽职调查方法。 7. ESG驱动房地产价值：房地产项目的国际惯例旨在实现三个目标：通过采用更多的循环经济方法来优化资源使用、减少排放浪费以及延长资产使用期限。 8. 房地产行业ESG标准：房地产公司认为“社会”和“管治”至关重要，不能忽视社会和管治因素。 9. ESG理念下的绿色租赁：绿色租赁协议指旨在确保对房产进行可持续发展施工/装修、使用和维护的租赁协议。综上所述，房地产行业需要关注ESG因素，以应对监管要求、投资者需求和社会期待，实现可持续发展。