中國金融投資管理：二零二四年年報.pdf

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1、ANNUALREPORT2024China Financial Services Holdings Limited(Stock code:605)(Incorporated in Hong Kong with limited liability)年報2024（股份代號：605）（於香港註冊成立之有限公司）China Financial Services Holdings Limited 中 國金融 投資管理有限公司Annual Report 2024年 報1目錄中國金融投資管理有限公司二零二四年年報公司資料2財務摘要3主席報告4管理層討論及分析5董事及高級管理人員履歷14董事會報告18企業管治

2、報告31環境、社會及管治報告49獨立核數師報告86綜合損益表92綜合損益及其他全面收益表93綜合財務狀況表94綜合權益變動表96綜合現金流量表97綜合財務報表附註99財務概要1962公司資料中國金融投資管理有限公司二零二四年年報董事執行董事張民先生（行政總裁）非執行董事陶春先生（於二零二四年十月三十日辭任）獨立非執行董事李伯樂先生（於二零二五年三月十七日辭任）張堃先生陳進強先生李嘉偉先生詹莉莉女士公司秘書鍾展強先生FCCA,FCPA,FCA,CTA核數師天職香港會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師審核委員會李嘉偉先生（主席）陳進強先生詹莉莉女士張堃先生薪酬委員會張堃先生（主席）

3、陶春先生（於二零二四年十月三十日辭任）陳進強先生李嘉偉先生詹莉莉女士提名委員會李嘉偉先生（主席）陶春先生（於二零二四年十月三十日辭任）陳進強先生詹莉莉女士張堃先生業務風險委員會張民先生（主席）李嘉偉先生陳進強先生詹莉莉女士張堃先生股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓註冊辦事處香港灣仔港灣道18號中環廣場56樓5606室股份代號：605網址.hk投資者關係.hk3財務摘要中國金融投資管理有限公司二零二四年年報截至十二月三十一日止年度百分比變動二零二四年二零二三年千港元千港元%利息及融資諮詢服務收入101,595131,473(22.7%)本公司擁有人應佔年內溢利（虧

4、損）41,232(159,972)(125.8%)港元港元 每股基本盈利（虧損）0.20(0.79)(125.3%)4主席報告中國金融投資管理有限公司二零二四年年報尊敬的各位股東，本人謹代表中國金融投資管理有限公司（本公司）連同其附屬公司（統稱 本集團）董事會（董事會）欣然提呈本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度的年報。2024年，中國經濟整體在複雜多變的內外部環境中保持了總體平穩的發展態勢，全年GDP同比增長5.0%。房地產市場方面，2024年全國房地產開發投資約為100,280億元，同比下降10.6%，其中住宅投資約76,040億元，下降約10.5%。新建商品房銷售面積為97,385萬

5、平方米，同比下降12.9%，住宅銷售面積下降14.1%；銷售額分別下降17.1%和17.6%。房地產行業增加值為84,565億元，同比下降1.8%，表明市場成交、價格和投資活動均處於調整期。為應對市場低迷，政府持續推出降息、降低首付比例、支持去庫存等政策措施，力圖穩定市場信心，促進合理需求回升。在金融服務領域，集團作為專注於房屋抵押貸款及小額貸款業務的金融機構，始終保持審慎、穩健的經營策略。2024年，在普惠金融政策持續推進和數位化風控體系不斷完善的背景下，小額貸款行業整體運行穩健，部分銀行加大了對中小企業和個體經營者的貸款支持力度，這對於小額貸款行業尤其是以房屋抵押貸款為主的機構帶來了新的挑

6、戰。房屋抵押貸款業務作為房地產金融的重要組成部分，也在經歷市場週期性調整的考驗。受房地產去庫存及房價調整影響，部分地區的房屋抵押貸款需求趨於謹慎；但在北京、深圳等一線城市，由於市場基本面較為穩健，貸款發放量保持平穩。總體來看，2024年集團房屋抵押貸款餘額和信貸質量均保持在合理範圍。展望未來，集團管理層將始終持續密切關注宏觀經濟走勢及政策調整動向，進一步強化資產結構和風險管理工作。在小額貸款和房屋抵押貸款領域，我們將結合國家政策導向，優化產品結構，進一步整合內部資源，提升服務水平，提高風險防控能力和營運效率，通過不斷提升自身核心競爭力，更好地把握行業發展機遇，實現穩健增長，為股東和各利益相關方