PICOFAREAST：筆克遠東集團有限公司二零二四年年報.pdf

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1、二零二四年年報二零二四年年報b筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司封面：於洛陽之大河薈演藝展廳於二零二四年，國際局勢緊張，推動貿易模式從環球合作逐漸轉為地緣政治結盟。本集團憑藉高瞻遠矚的策略及變革，在日益不明朗的商業環境中繼續維持成功。本集團早於數年前已力爭成為具抗逆力且技術專長出眾的市場領袖，這亦被視作為我們迎變而上 的願景。為實踐該目標，本集團致力專注於累積專業知識，開發科技及服務，務求迅速應對多元化的市場需求和趨勢，並透過全方位渠道和平台讓客戶與受眾互動，締造更大價值。本集團創新並保持專業優勢的能力卓越，將為我們的內容、社群、創意及數據策略與整合式品牌體驗添加新元素。我們的團隊所提供的

2、激活項目藉著前所未有的互動性和個人化程度，更深入地觸及廣泛受眾。隨著我們邁向數據驅動企業的轉型及數據分析工具漸趨完善，我們與客戶於識別及預測受眾行為方面的能力日益加強，從而制定更有效的激活方案並達至更高的投資回報率。我們擅長提供度身定做的市場專屬方案，因此能夠與全球優質客戶建立長期合作關係。此外，我們具備 抗衰退 的能力，能夠識別並捕捉隨時隨地出現的不同需求。因此，當某一市場衰退時，我們可以通過滿足其他服務或其他市場的新需求以抵消影響。展望未來，本集團將繼續秉持穩健及負責任的財務策略，以及堅守誠信、靈活、創新及價值等取得成功的關鍵特質，從而在經濟繁榮或衰退時期，均能擴展其業務組合。於長沙之生命

3、藝術 馬王堆漢代文化沉浸式數字大展業績概要集團概覽主席報告董事及高級管理層簡介綜合收益表綜合現金流量表五年財務概要綜合全面收益表綜合財務報表附註企業管治報告綜合財務狀況表主要投資物業概要獨立核數師報告綜合權益變動表公司資料董事會報告書2342162682563702764178566618041目錄2412214 AR C.indb 12412214 AR C.indb 111/2/2025 12:02:5411/2/2025 12:02:54業績概要收益核心經營溢利63.27億港元（二零二三年：53.28億港元）4.994億港元（二零二三年：3.600億港元）+18.8%+38.7%本年度溢

4、利本公司股東應佔溢利3.680億港元（二零二三年：2.437億港元）3.576億港元（二零二三年：2.281億港元）+51.0%+56.8%EBITDA*每股股息5.644億港元（二零二三年：4.374億港元）16.5港仙（二零二三年：9.0港仙）+29.0%+83.3%每股盈利基本每股盈利攤薄28.84港仙（二零二三年：18.41港仙）28.74港仙（二零二三年：18.39港仙）+56.7%+56.3%本公司股東應佔權益本公司股東應佔權益平均回報22.92億港元（二零二三年：22.61億港元）15.7%（二零二三年：10.4%）+1.4%+5.3百分點流動比率1.37倍（二零二三年：1.48

5、倍）-7.4%*除利息、稅項、折舊、攤銷及或然代價重估變動前盈利00bC2412214 Profile&Contents C.indd 200bC2412214 Profile&Contents C.indd 211/2/2025 4:25 PM11/2/2025 4:25 PM集團概覽於利雅得之 LEAP 中東國際先進科技展總展覽空間約3,000,000平方米生產設施70,000+平方米全球聘用約2,700名全職僱員 年齡40 歲以下：62%40 歲及以上：38%性別女：47%男：53%90+國際獎項激活全球4,000+個項目業務營運遍布全球36個城市歐洲、中東及非洲以及北美洲地區：12多哈

6、洛杉磯利雅得 開羅恩尼斯凱里米蘭芝加哥倫敦紐約阿姆斯特丹迪拜麥納麥亞太區：24廣州吉隆坡首爾台北黃金海岸雅加達珀斯悉尼仰光東莞香港墨爾本新加坡西安北京胡志明市馬尼拉深圳東京曼谷河內澳門上海天津00bC2412214 Profile&Contents C.indd 300bC2412214 Profile&Contents C.indd 313/2/2025 4:18 PM13/2/2025 4:18 PM4筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司財務業績於回顧財政年度，本集團靈活把握商機，運用內容、社群、創意及數據策略為客戶打造整合式品牌體驗，助本集團在全球經濟復甦下持續擴大市佔率。下列業績印證

7、了本集團營運策略及方式行之有效，成功於財政年度搶佔商機。於回顧財政年度，本集團錄得總收益63.27億港元（二零二三年：53.28億港元），較去年同期增加18.8%。除利息、稅項、折舊、攤銷及或然代價重估變動前盈利（EBITDA）為5.644億港元（二零二三年：4.374億港元），較去年同期增加29.0%。核心經營溢利為4.994億港元（二零二三年：3.600億港元），較去年同期增加38.7%。本公司股東應佔溢利為3.576億港元（二零二三年：2.281億港元），較去年同期增加56.8%。本人欣然向股東提呈本公司及其附屬公司（本集團）於截至二零二四年十月三十一日止年度的年報。主席報告01C241

8、2214 Chairman C.indd 401C2412214 Chairman C.indd 411/2/2025 4:31 PM11/2/2025 4:31 PM52 0 2 3 年 年 報股息董事會建議派付末期股息（末期股息）每股普通股7.5港仙（二零二三年：末期股息7.0港仙）及特別股息（特別股息，連同末期股息統稱為 股息）每股普通股3.5港仙（二零二三年：無特別股息）。連同中期股息每股普通股5.5港仙（二零二三年：2.0港仙），截至二零二四年十月三十一日止年度，股息合共為每股普通股16.5港仙（二零二三年：9.0港仙）。本公司股東將可選擇以現金或全部或部分以已繳足新股份（代息股份）

9、代替現金形式收取每股普通股3.5港仙之特別股息（以股代息計劃），而每股普通股7.5港仙之末期股息將以現金支付。股息之派付須待本公司股東於二零二五年三月二十一日（星期五）舉行之應屆股東周年大會上批准後，方可作實。此外，特別股息之派付須待香港聯合交易所有限公司上市委員會批准代息股份之上市及買賣後，方可作實。現金股息預期將以支票或銀行匯款方式派付及或代息股份之股票預期將於二零二五年五月二十一日（星期三）向於二零二五年四月一日（星期二）名列本公司股東名冊之股東派付。一份載有（其中包括）以股代息計劃詳情之通函連同選擇以股代息之表格預期將於二零二五年四月十七日（星期四）或前後一併寄送予本公司股東。於長沙之

10、生命藝術 馬王堆漢代文化沉浸式數字大展01C2412214 Chairman C.indd 501C2412214 Chairman C.indd 511/2/2025 4:31 PM11/2/2025 4:31 PM6筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告業務回顧截至二零二四年十月三十一日，本集團聘用約2,700名全職員工，業務單位遍及全球22個國家的36座城市。筆克乃全方位品牌激活機構，透過內容、社群、創意及數據策略，為全球客戶營銷活動打造整合式品牌體驗。過去一年，全球市場表現出卓越抗逆力。然而，我們所處的經營環境依舊極度複雜，整體而言，日趨緊張的地緣政治局勢正考驗著本集團作為環球

11、企業的抗逆力及現有的增長策略。歐洲及中東的地緣政治衝突，加上中美貿易緊張局勢升級，致使全球貿易合作出現衰退，環球貿易遂轉為地緣政治結盟貿易。隨著中美貿易萎縮，中東地區與南韓、泰國及越南等國家成為主要獲益者。因此，我們多個地區辦事處的業務量亦有所增加，尤其是在東南亞及中東地區的辦事處。此外，本集團亦積極應對上述變化，加強協助眾多品牌（尤其是中國品牌）進軍海外全新或發展中的市場。整體而言，本集團透過採用內容、社群、創意及數據策略打造整合式品牌體驗，繼續鞏固我們於環球全方位品牌激活的領導地位。我們發揮專長打造整合廣泛渠道、平台及接觸點的活動營銷模式，旨在制定全方位整合的體驗式品牌營銷項目。筆克一向專

12、注於保留關鍵客戶、擴大市佔率及支持業務增長，並繼續不遺餘力地培育忠實長期客戶及受眾群。於本年度，本集團於新加坡策略性出售旗下InfocommAsia Pte Ltd.的45%股權，估值乃根據合資協議所訂明之條款而定。此次撤資獲利，讓本集團重新調配資源及將管理重心集中至核心業務活動之上。交易所得款項將提供流動資金和資本，用於各項策略舉措。於美國，我們成功交付整合式品牌體驗，不僅有助本集團鞏固與現有客戶的合作，亦使其美國業務從定制體驗式營銷轉型為打造屢創殊榮、顛覆行業的品牌活動。我們擅長打造跨人群及地域且引起受眾共鳴的品牌活動，藉此與客戶締結深厚且穩固的合作夥伴關係。於二零二四年五月三十一日，本集

13、團策略性收購Infinity Marketing Team,LLC（IMT）剩餘之所有股權（佔40%），自此全資擁有IMT。IMT總部位於加州，該收購舉措有助本集團引進備受推崇的營銷、項目管理及推廣服務專長，對拓展本集團業務方面極具價值。全資擁有IMT可擴大本集團的全球版圖，提升於美國開發新業務和吸納客戶的潛力，藉此，我們能透過各種渠道及接觸點提供更上一層樓的全方位整合方案。正如本集團於年度 環境、社會及管治報告 所述，可持續發展承諾乃本集團於整個財政年度的營運核心。筆克的各項活動一如既往地展現其對環境保護、員工福祉、負責任經營方式及社區支援的堅定承諾。於美國之州立農業保險公司Like a G

14、ood Neighbaaa項目2412214 AR C.indb 62412214 AR C.indb 611/2/2025 12:03:0611/2/2025 12:03:0672 0 2 4 年 年 報主席報告建立具抗逆力及持續增長的業務鑒於本集團預見全球局勢不明朗，因此繼續集中於提升抗逆力及實現可持續增長。本集團為建立數據驅動型企業以推動增長、實現卓越營運及提高效率，持續專注於運用數據工具及由人工智能支援的筆克PowerOne系統，以實現數碼轉型。我們在此領域的專業知識與日俱增，遂將數據轉化為資產與價值：我們從大量項目中彙集並分析數據，從中獲取灼見，以發掘優質客戶與交叉銷售機會，從而協助

15、提升銷售轉換率。同樣的專長亦可應用於為客戶提供專屬的數據服務。為提高全球業務的營運效率，本集團正建立一個全球合作夥伴平台，平台由各地高效穩健的生產及供應鏈網絡組成，以強化供應商及資源管理。我們於數據診斷方面的經驗豐富，有助為各業務單位及項目度身制訂相關的評估及解決方案，並有機會進一步控制成本並提高毛利率。為促進未來增長，本集團繼續採用 學徒制 的人才發展及技能提升模式。本集團為了培育 人人皆學、人人施教 的職場文化，已開發一套人工智能搜索工具，根據員工所需的技能及項目經驗進行配對，促進知識共享及培訓發展。建立穩健的財務基礎以保障企業價值一直為本集團的第一要務。本集團對有機會面臨的財務及營運風險

16、相當警惕，因而進一步完善旗下信貸管理政策，並繼續實施審慎的營運資金及現金流管理，以確保短期及長期營運持續暢順。北京朝陽國際燈光節8筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告40.4%14.0%14.6%10.0%21.0%（二零二三年：4.0%）其他（二零二三年：15.2%）英國及美國（二零二三年：11.5%）中東(二零二三年：47.8%）大中華(二零二三年：21.5%）東南亞收益（按地區劃分）營運回顧地區回顧就地區分布而言，大中華（包括中國內地、香港、澳門及台灣）佔本集團總收益63.27億港元（二零二三年：53.28億港元）的40.4%（二零二三年：47.8%）。東南亞（包括馬來西亞、新

17、加坡、菲律賓及越南）佔21.0%（二零二三年：21.5%）；中東（包括巴林、阿曼、卡塔爾、沙特阿拉伯及阿拉伯聯合酋長國）佔10.0%（二零二三年：11.5%）；英國及美國合共佔14.6%（二零二三年：15.2%）。其他地區合共佔14.0%（二零二三年：4.0%）。業務分部回顧展覽、項目及品牌激活於回顧財政年度，此分部收益為54.39億港元（二零二三年：44.13億港元），或佔本集團總收益的86.0%（二零二三年：82.8%）。此分部溢利為4.025億港元（二零二三年：3.025億港元）。溢利收益54.39億港元4.025億港元44.13億港元二零二四年二零二三年3.025億港元2412214

18、AR C.indb 82412214 AR C.indb 811/2/2025 12:03:0811/2/2025 12:03:0892 0 2 4 年 年 報主席報告展覽本集團獲委託於各大展會為主辦機構及一眾參展商分別提供展覽及品牌激活服務，該等展會包括：展會地區泰國未來科學力量展覽會曼谷世界移動通訊大會巴塞羅那及 上海中關村論壇北京雷克薩斯項目中國（全國）迪拜航空展迪拜聯合國氣候變化框架公約 第28屆締約方會議（COP28）日內瓦國際車展日內瓦越南太陽能光伏與儲能展胡志明市亞洲國際果蔬展覽會香港香港貿發局香港國際珠寶展SEMICON國際半導體展吉隆坡及台北CES消費電子展拉斯維加斯倫敦世界

19、旅遊交易會倫敦亞洲國際娛樂展澳門歐洲太陽能光伏展覽會慕尼黑泰國國際汽車博覽會暖武里中國國際進口博覽會上海中國國際數碼互動娛樂展覽會新加坡航空展新加坡新加坡花園節悉尼當代藝術博覽會悉尼台北當代藝術博覽會台北東京現代藝術博覽會橫濱倫敦世界旅遊交易會之The Red Sea展台本集團繼續於中國內地各大車展為一眾客戶提供服務，包括於成都國際汽車展覽會激活14個品牌、於兩年一度的北京國際汽車展覽會激活27個品牌，以及於重慶國際汽車展覽會、粵港澳大灣區國際汽車博覽會及其他展會激活多個品牌。最矚目的項目莫過於在廣州國際汽車展覽會上，我們為26個品牌提供展覽服務，幾乎為上屆服務品牌數量的兩倍。深圳粵港澳大灣區

20、國際汽車博覽會之先行之城展台迪拜航空展之沙特阿拉伯航空展台2412214 AR C.indb 92412214 AR C.indb 911/2/2025 12:03:1111/2/2025 12:03:1110筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告項目及品牌激活於本財政年度，本集團繼續運用多種營銷渠道，以策略性的整合方式促進品牌與受眾參與度，我們遂在建立穩固關係以推動長期業務增長的同時，實現服務組合多元化。本集團於二零二四年取得的重大成就之一乃獲委任為於二零二四年十一月十一日至二十二日在阿塞拜疆巴庫舉行的COP29藍區場館的主要官方承包商，場地佔地215,000平方米。該設計及搭建項目

21、涵蓋現場所有臨時建築結構、會議基礎設施及設備，其中包括常設資訊中心及若干國家展館。該設計及搭建項目涉及一個圍繞場上永久設施而建的臨時基礎設施，不但成為聯合國氣候變化大會歷史上最大的臨時設施，更是首個獲得ISO20121（活動可持續發展管理系統）認證的活動。在COP29上，聯合國氣候變化框架公約 締約方召開會議以討論具影響力的氣候融資及可持續發展的同時，項目的可持續發展方案亦彰顯本集團於綠色方案市場的領袖地位。我們所激活的傑出項目與日俱增，印證專注於提供整合式品牌體驗的策略行之有效。例如，本集團為長期客戶 美國最大型保險公司之一的州立農業保險公司激活一項廣告活動，以阿諾舒華辛力加主演的電影形象呈

22、現，成功吸引喜歡簡短幽默內容的年輕受眾。該活動於備受矚目的 今日美國 超級盃節目廣告評分中名列前茅，並創下260億次曝光量的紀錄。另一項目為Archer Aviation電動垂直起降（eVTOL）飛行車的宣傳項目，活動借助知名歌星Usher作為二零二四年超級盃中場表演主打藝人的超高人氣，進行社交媒體宣傳。該創新活動與傳統超級盃廣告相比更具成本效益，但效果同樣顯著，合共觸及逾1.12億人次，非付費媒體的總曝光量逾2,200萬次。於美國之Archer x Usher Coming Home 項目筆克及旗下沉浸式體驗科技公司曜境亦結合體驗及數碼專長，激活中國數字圖書館聯合哈佛大學中國藝術實驗室（Ha

23、rvard FAS CAMLab）團隊打造的 生命藝術 馬王堆漢代文化沉浸式數字大展。展覽採用動態圖形渲染等前沿科技，以數碼方式展示館內文物，巧妙融合視聽設計，構建出虛擬與現實交織的空間，打造真正的整合式品牌體驗。於長沙之生命藝術 馬王堆漢代文化沉浸式數字大展本集團借助成熟的數據專長，將數據分析及服務整合至各類項目。矚目一例為深圳騰訊全球數字生態大會，會上設置超過50個數據監控點，運用攝像機收集實時訪客流量數據。我們透過實時熱圖、訪客行為圖與表現分析及評估，為騰訊建立活動數據資產庫，持續比較類近活動的表現，務求最大幅度提升活動價值及投資回報率。於深圳之騰訊全球數字生態大會2412214 AR

24、C.indb 102412214 AR C.indb 1011/2/2025 12:03:1411/2/2025 12:03:14112 0 2 4 年 年 報主席報告其他精選項目包括：項目地區州立農業保險公司Gamerhood第三季亞特蘭大阿維塔發布會曼谷小米14系列發布會巴塞羅那北京朝陽國際燈光節北京東京電玩展千葉現代勝達MX5媒體發布會及試駕活動迪拜歐洲聯賽冠軍杯項目德國（全國）及倫敦中銀香港網球公開賽香港ComplexConBMW SKY5PACE活動吉隆坡麥當勞中國餐廳總經理年會澳門2024年除夕慶典及2023年巴林節麥納麥澳洲網球公開賽墨爾本捷豹路虎衛士V8 Defender媒體試

25、駕會林芝TwitchCon遊戲實況展會聖地亞哥亞馬遜網絡服務峰會上海尤尼克斯項目周大福珠寶集團95周年峰會深圳Celebrating Healthcare Heroes:Ties That Bind新加坡新加坡國慶慶典Meta項目南韓（全國）及台北奧迪進步之家台北NEOM新未來城項目全球於麥納麥之2023年巴林節於澳門之麥當勞中國餐廳總經理年會於中國之NEOM新未來城項目2412214 AR C.indb 112412214 AR C.indb 1111/2/2025 12:03:1911/2/2025 12:03:1912筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告視覺品牌激活此分部收益為

26、2.93億港元（二零二三年：3.83億港元），或佔本集團總收益之4.6%（二零二三年：7.2%）。此分部溢利為910萬港元（二零二三年：3,200萬港元）。二零二四年二零二三年溢利收益2.93億港元910萬港元3.83億港元3,200萬港元此分部收益下降主要歸因於傳統燃油汽車製造商於中國內地銷售額下滑，因而減少開設分店，但受惠於中國於電動車及數碼方面的利好政策環境，此分部於挑戰重重的市場環境中維持盈利。憑藉數碼工具及數據分析，本集團與汽車行業客戶維持長期合作關係的能力顯著提升，尤其在東風納米、廣汽傳祺、昊鉑、路特斯、梅賽德斯奔馳、極星、大眾及小米等品牌的電動車系列方面。我們除了專注於電動車項目

27、外，亦持續為賓利、福特縱橫及雷克薩斯等品牌交付視覺品牌激活，進一步鞏固市佔率。本集團憑藉在創新激活整合式體驗方面的專長，進一步豐富客戶群。例如，本集團於中國各地為道朗格交付四個零售店項目，預計二零二五年將交付數量相近的項目。本集團繼續於企業及零售展廳項目中整合數據策略與品牌體驗。亮點之一包括在北京為發那科打造的多感官沉浸式展廳，項目活用3D顯示屏及投影科技吸引訪客沉浸其中，以未來感設計貫穿每一個細節及功能。項目標誌本集團之能力已突破實體項目，擴展至全方位展廳激活，從而為吸納從事智能製造等行業的新客戶鋪路。於北京之發那科展廳於貴陽之長征數字科技藝術館 2412214 AR C.indb 1224

28、12214 AR C.indb 1211/2/2025 12:03:2311/2/2025 12:03:23132 0 2 4 年 年 報主席報告來自世界各地的精選項目：數碼項目地區長征數字科技藝術館貴陽阿里雲谷園區數碼展廳杭州西奧電梯展廳霍尼韋爾展廳上海上汽通用汽車展廳惠普項目英國（全國）實體項目地區格蘭菲迪約40間店鋪之零售櫥窗展示中國（全國）順豐速運展廳鄂州中國鄉村發展基金會校園減災教室項目甘肅廣東海大集團展廳廣州康師傅味來館杭州DKNY店鋪室內裝修項目胡志明市捷尼賽思展廳吉達及馬斯喀特隆基嘉興體驗館嘉興浪潮展廳濟南、首爾及 新加坡巴林Charthouse酒店室內裝修項目麥納麥韓華機器人

29、展廳首爾億咖通科技展廳上海隆基嘉興體驗館於鄂州之順豐速運展廳14筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告博物館及主題娛樂此分部收益為4.22億港元（二零二三年：3.97億港元），或佔本集團總收益的6.7%（二零二三年：7.5%）。此分部溢利為5,040萬港元（二零二三年：3,870萬港元）。於回顧期內此分部營業量保持穩定。4.22億港元5,040萬港元3.97億港元3,870萬港元溢利收益二零二四年二零二三年在香港，本集團與K11集團合作於11 SKIES打造的主題景點進展良好。此項目毗鄰香港國際機場，總樓面面積逾353,000平方米，預料提供約800家店鋪，當中包括120家餐飲概念，計

30、劃成為未來具代表性的零售娛樂地標。於新加坡之萬態野生動物世界之Ranger Buddies Quest於博物館主題景點內交付的精選項目：博物館項目地區澳洲戰爭紀念館堪培拉香港抗戰及海防博物館香港大館澳門大賽車博物館澳門澳門藝術博物館藝術科學博物館新加坡新加坡海事館主題娛樂項目地區布魯伊世界布里斯班墨爾本大富翁夢想世界墨爾本富國島珍珠樂園富國市上海杜莎夫人蠟像館上海萬態野生動物世界之Ranger Buddies Quest新加坡於新加坡之藝術科學博物館2412214 AR C.indb 142412214 AR C.indb 1411/2/2025 12:03:2711/2/2025 12:03

31、:27152 0 2 4 年 年 報主席報告會議策劃激活此分部收益為1.73億港元（二零二三年：1.35億港元）或佔本集團總收益的2.7%（二零二三年：2.5%）。此分部溢利為9,130萬港元（二零二三年：320萬港元）。1.73億港元9,130萬港元1.35億港元320萬港元溢利收益二零二四年二零二三年於二零二四年，受惠於經濟復甦及利好政府激勵措施，大型活動的需求增長，本集團的業務因而蒸蒸日上。我們在此分部屹立於創新和客戶互動的最前沿，內容、社群、創意及數據策略乃其中關鍵。憑藉智能科技與人工智能驅動的數據分析，我們抓緊機遇，推動以社群為本的策略並提升品牌影響力，使我們在瞬息萬變的市場格局中維

32、繫優質客戶。尤其在菲律賓，本集團已擴展業務範疇，為建築、銀行及科技行業的客戶交付備受矚目的整合式活動，提升本集團在國際客戶及全球受眾群間的聲譽。新加坡國際水資源周於財政年度內，我們運用尖端數碼科技及可持續的互動會議體驗，為於北京舉辦的Sibos優化與會者的會議體驗。於北京之Sibos此分部的主要項目包括：展會地區AIMX Network峰會北京及新加坡亞洲疫苗會議宿霧菲律賓建材展達沃、呂宋島、馬尼拉及 維薩亞斯菲律賓暖通製冷展覽會呂宋島酒店及餐飲服務供應商展覽馬尼拉馬尼拉室內設計展菲律賓包裝印刷展菲律賓運輸物流展覽會亞太神經重症監護大會砂拉越東盟數字部長會議新加坡亞洲專利代理人協會暨國際理事會

33、寵物博覽會SILMO國際光學眼鏡展新加坡國際水資源周新加坡科技創新周（SWITCH）東盟旅遊論壇萬象16筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告財務狀況於年度結算日，本集團之有形資產總淨值增加3.6%至約 18.59億港元（二零二三年：17.95億港元）。銀行及現金結餘為19.79億港元（二零二三年：12.94億港元），包括已抵押銀行存款6,500萬港元（二零二三年：400萬港元）。於銀行及現金結餘中扣除外部計息借貸後，現金結餘淨額為15.12億港元（二零二三年：9.04億港元）。於二零二四年十月三十一日，借貸總額為4.67億港元（二零二三年：3.90億港元）。借貸主要以英鎊、港元、新台

34、幣、人民幣及美元計值，而利息按固定及浮動利率計算。本集團之銀行貸款7萬港元（二零二三年：30萬港元）乃按固定利率計息。二零二四年二零二三年百萬港元百萬港元銀行及現金結餘1,9141,290已抵押銀行存款654減：借貸(467)(390)現金結餘淨額1,512904於截至二零二四年十月三十一日止年度，本集團投資2,200萬港元（二零二三年：2,000萬港元）於物業、廠房及設備；投資1,000萬港元（二零二三年：3,400萬港元）於無形資產。所有該等支出由內部資源及銀行借貸撥付資金。本集團於二零二四年十月三十一日有長期借貸1.35億港元（二 零 二 三 年：2.01億 港 元）及 長 期 租 賃

35、負 債1.09億 港 元（二零二三年：1.12億港元）。流動比率為1.37倍（二零二三年：1.48倍）；流動資金比率為1.37倍（二零二三年：1.48倍）；及 負債比率為4.29%（二零二三年：6.20%）。二零二四年二零二三年流動比率（流動資產 流動負債）1.37倍1.48倍流動資金比率（流動資產（不包括存貨）流動 負債）1.37倍1.48倍負債比率（長期借貸（包括長期租賃負債）總資產）4.29%6.20%儘管本集團之附屬公司分布全球不同國家，然而，超過67%之本集團銷售及採購乃以港元、人民幣、新加坡元及美元為結算單位，其餘33%則以其他亞洲貨幣及歐洲貨幣結算。本集團已採用多種不同貨幣，而主

36、要亞洲貨幣的匯率在整個年度內走勢穩定，因此本集團面臨的外匯風險甚微。不因投機獲利進行衍生交易乃本集團的政策。2412214 AR C.indb 162412214 AR C.indb 1611/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:29172 0 2 4 年 年 報主席報告僱員及酬金政策於二零二四年十月三十一日，本集團僱用約2,700名全職員工，從事項目管理、設計、製作、銷售及市場推廣以及行政工作，並由大批分包商及供應商提供支援。本年度產生之員工成本約為14.00億港元（二零二三年：11.75億港元）。本集團之酬金政策乃按個別僱員之表現及根據各地區之薪酬趨勢而制訂，並將

37、每年定期檢討。除公積金計劃及醫療保險外，亦會根據個別僱員表現之評估而給予僱員酌情花紅及僱員購股權。資產抵押於二零二四年十月三十一日，以下資產已被抵押作為若干銀行向本集團授出信貸融資之抵押品。二零二四年二零二三年千港元千港元永久業權土地及樓宇51,07150,510租賃土地及樓宇91,85194,887已抵押銀行存款65,3163,711208,238149,108或然負債於二零二四年十月三十一日，本集團已發出下列擔保：二零二四年二零二三年千港元千港元履約擔保有抵押151,54281,028無抵押24,14625,348175,688106,376其他擔保有抵押6,0361,423於二零二四年十

38、月三十一日，執行董事認為本集團就任何上述擔保而被提出索償之機會甚微。資本承擔二零二四年二零二三年千港元千港元有關物業、廠房及 設備以及其他投資之 資本開支已訂約但未撥備5,6753,543已授權但未訂約5,2989,90710,97313,4502412214 AR C.indb 172412214 AR C.indb 1711/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:2918筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告前景二零二五年全球企業將面臨重重挑戰，新任美國政府可能引發新的貿易不確定性，或將對全球經濟構成新威脅，並推動世界轉向地緣政治結盟貿易。然而，隨著中國繼續

39、推進 一帶一路 倡議，全球（尤其是東南亞及中東）市場或進一步增長，本集團於該等市場已深耕多年，根基穩固。本集團將繼續投資現有的內容、社群、創意及數據策略，交付有效的整合式品牌體驗。藉此，我們能夠為客戶提供全面的創意品牌體驗方案，業務角色繼續從供應商轉型為值得信賴的顧問。我們獲主辦單位及品牌委託負責於下一財政年度交付一系列展覽及活動。我們專注提供優質服務，務求在展覽、項目及品牌激活分部保持可持續增長態勢及抗逆力。矚目項目包括：項目地區中國國際機床展覽會北京巡迴展覽路演：阿維塔、比亞迪、騰勢、方程豹、捷豹路虎、榮耀、雷克薩斯、理想汽車、沃爾沃、小鵬汽車、極氪中國（全國）廣州國際汽車展覽會廣州世界航

40、線發展大會香港印尼國際國防工業博覽會及論壇雅加達泰國國際汽車博覽會暖武里Meta項目首爾、新加坡及台北上海國際汽車零配件、維修檢測診斷設備及服務用品展覽會上海中國國際進口博覽會項目地區照亮新加坡新加坡Vinexpo亞洲葡萄酒及烈酒展覽會台北當代藝術博覽會台北慧與科技Presidents Club特內里費島DEPA電子競技推進計劃泰國（全國）NEOM新未來城項目全球在視覺品牌激活分部，本集團已制定關鍵策略舉措，以培育並維繫與頂級品牌的長期合作關係。我們亦繼續為巴克斯、賓利、福特縱橫、雷克薩斯及特步等客戶交付創新的尖端數碼展廳方案，打造整合式品牌體驗。此外，本集團為英菲尼迪、捷豹路虎及極星等頂尖品

41、牌成功激活國際項目，彰顯我們對體育及智能製造等高潛力領域的重視及把握全球商機的能力。成功案例包括為捷豹路虎激活針對亞太地區及歐洲的全球品牌重塑項目。繼本集團成功交付上海樂高樂園項目後，我們現正擴展視覺品牌業務至深圳樂高樂園及其他即將在中國開幕的主題樂園。2412214 AR C.indb 182412214 AR C.indb 1811/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:29192 0 2 4 年 年 報主席報告其他矚目項目包括：項目地區江蘇恒立液壓展廳常州比亞迪展廳中國（全國）星途室內裝修項目廣汽埃安室內裝修項目廣汽傳祺室內裝修項目梅賽德斯奔馳室內裝修項目道朗格展

42、廳Pluit Junction Mall室內裝修項目雅加達阿赫利聯合銀行室內裝修項目麥納麥GFH金融集團室內裝修項目中微半導體設備臨港展廳上海西門子展廳中新生命科學園展廳蘇州威孚高科技集團展廳無錫在博物館及主題娛樂分部，本集團目前參與數項重大合約。值得一提的是，我們正為香港歷史博物館及香港濕地公園（兩者均預計於二零二五年落成），以及日本荷里活電影主題樂園（預計於二零二七年落成）交付項目。博物館主題景點的各式精選項目：項目地區艾恩動物園阿布扎比夢幻世界遊樂園澳洲黃金海岸華納兄弟電影世界之綠野仙蹤海濱共享空間項目香港大砲台澳門阿爾哈姆拉娛樂區利雅得半島海灣水上及主題樂園西哈努克教育部文化遺產中心新

43、加坡人民協會文化遺產展廳長隆海洋科學樂園珠海2412214 AR C.indb 192412214 AR C.indb 1911/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:2920筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司主席報告在會議策劃激活分部，我們運用數據驅動策略獲得顯著且穩固的競爭優勢。本集團已提升專長以把握新興機遇，並預期在未來數年內維持增長。其他矚目項目包括：展會地區世界燃氣大會北京Sibos法蘭克福馬來西亞眼科科學大會吉隆坡菲律賓暖通製冷展覽會馬尼拉馬尼拉室內設計展菲律賓建材展菲律賓國際家具展亞太重症監護研討會新加坡亞太紡織服裝供應鏈博覽會暨高峰論壇Food Ja

44、pan展會新加坡國際交通大會暨展覽會（SITCE）新加坡國際水資源周新加坡科技創新周（SWITCH）本集團一直致力擴大市場份額及提升項目價值，同時提高效率，持續轉型並建立抗逆力，遂於過去幾年地緣政治及經濟不明朗下依舊蓬勃發展，並在面對未來幾年的挑戰時繼續保持這一勢頭。本集團具備能力應對當前及未來預測的市況，藉此制定展望策略，因此，我們採用人工智能及數據工具等先進科技，以提高營運效率並打造更具價值之客戶服務，此舉亦將繼續助我們從一眾同業之中脫穎而出。此外，本集團透過促進學習、創新、專業成就及事業發展的企業內部文化，持續追求卓越成就。同時，我們審慎的信貸控制及現金流管理旨在共同運作，確保充足的營運

45、資金，為短期及長期的穩健經營奠定基礎。我們將持續專注為所有持份者創造高盈利增長。結語我們抱持謹慎樂觀的態度，相信透過集團靈活變通、持續增長的業務模式，加上打造觸動人心項目的出眾能力，將助我們再次度過挑戰重重的新一年，繼續為客戶、員工及持份者創造價值，正如我們已成功應對過去幾年的挑戰。一如既往，我們感謝全體員工辛勤貢獻、精益求精；客戶對我們的不懈支持與合作；以及持份者對本集團的信心。我們必定能在二零二五年動蕩的全球環境中攜手開闢成功之路，並在未來的歲月中砥礪前行。承董事會命主席謝松發香港，二零二五年一月二十四日2412214 AR C.indb 202412214 AR C.indb 2011/

46、2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:29212 0 2 4 年 年 報董事及高級管理層簡介董事會執行董事謝松發，64歲，在展覽及活動行業工作逾40年，自一九九四年起擔任本集團主席。他畢業於The University of Tennessee，主修財務學。他於二零一六年獲The University of Tennessee頒發Outstanding International Alumni Award，並於二零零六年獲University of South Carolina頒發International Executive in Sport and Entertai

47、nment Award。他現為新加坡商會（香港）之主席。他是本集團董事謝媛君女士之叔父及高級管理層成員謝松林先生之弟弟。謝媛君，51歲，於一九九八年加入本集團，在展覽及活動行業擁有逾25年的經驗。她現為集團總裁，全面負責發展全球企業策略，並監督本集團的東南亞業務及營運。她畢業於倫敦大學倫敦政治經濟學院，主修經濟學。她是本集團董事謝松發先生之侄女及高級管理層成員謝松林先生之女兒。莫沛強，60歲，於一九九一年加入本集團，在會計及財務行業擁有逾35年經驗。他現為本集團的高級副總裁財務，負責監管企業財務策略、財務與資本策劃。他在英國Ulster University取得會計學學士學位，並於香港理工大學

48、取得工商管理碩士學位。他現為香港會計師公會會員。獨立非執行董事施宇澄，62歲，自二零零二年起獲委任為本公司獨立非執行董事。施先生擁有逾二十年的投資經驗，曾於Omaha Capital China擔任董事總經理，該公司曾集中於大中華區的增長及創業資本投資。他在上海復旦大學取得經濟學文學士學位，並在California Lutheran University取得工商管理碩士學位，亦修畢哈佛商學院之Advanced Management Program。李企偉，65歲，自一九九二年起擔任本公司非執行董事，現為張葉司徒陳律師事務所之高級合夥人。他持有倫敦政治經濟學院法律學士學位及劍橋大學法律碩士學位。

49、他為香港、英格蘭、新加坡及澳洲首都直轄區之認可律師。他亦為中國委托公証人及特許仲裁員協會成員。李先生目前亦為遠見控股有限公司及蒙古能源有限公司之獨立非執行董事。簡乃敦，73歲，自一九九八年起獲委任為本公司獨立非執行董事。他在多個國家及不同機構擔任董事職位，其中包括美國友邦保險有限公司，並持續在保險行業工作。他曾於一家印尼人壽保險公司任職總裁專員，亦曾於一家新加坡成功的再保險初創公司擔任顧問，以及曾任職於稅務上訴委員會及其他機構。他現為一家大型國際保險公司之非執行董事、顧問以及有關委員會成員，同時亦是一家保險科技初創公司的創辦人之一，並為一家位於香港的信託及公司服務提供者公司的董事總經理。他在U

50、niversity of Sydney法律系畢業，並持有University of New South Wales文學士學位。他獲認許為香港最高法院律師，亦為英格蘭及威爾斯最高法院律師。2412214 AR C.indb 212412214 AR C.indb 2111/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:2922筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司甘力恒，70歲，自二零零四年起一直擔任本公司獨立非執行董事。甘先生持有紐約花園城Adelphi University頒發之工商管理理學士學位，並已修讀法國歐洲工商管理學院數個高階管理 課 程。甘 先 生 從 事 時 裝

51、零 售 和 服 飾 行 業 逾40年，曾 於一九九零年至二零零四年任職Gap Inc.之高級副總裁兼企業總監。自二零零四年起，他在多家於亞洲、歐洲及美國營運之公營及私營企業擔任私人投資者和零售及供應鏈方面之獨立顧問，尤其曾於二零零五年至二零二零年期間擔任南韓Shinsegae Group之特別顧問。過去28年他亦為香港夏橋計劃之董事，這家私人資助的非政府組織專門為有經濟困難的香港年輕學生提供轉型教育計劃。逾25年來，他一直為Young Presidents Organisation之活躍會員，現為該會之國際終身金會員。何祖光，57歲，自二零二三年起擔任本公司獨立非執行董事。何先生是Carret

52、 Private Investments Limited的創辦人兼管理合夥人，亦為香港家族辦公室協會之創辦人及副主席。何先生於銀行業工作逾30年，其中最近20年從事私人財富管理。創立Carret Private Investments Limited前，何先生曾協助設立兩個亞洲最大財富管理平台瑞士寶盛銀行及瑞士信貸。在瑞士寶盛任職時，他是該集團於二零零六年成立亞洲特許經營公司的核心地區執行董事會成員之一，此前，他曾擔任瑞士信貸（香港）地區執行委員會及產品部主管。他的職業生涯始於McKinsey&Company,Inc.及所羅門兄弟公司。何先生是新加坡金融管理局監管金融實體Lumen Capit

53、al Investors Pte Ltd的董事會董事、兒童醫健基金會有限公司之董事會董事及天保民學校的董事會成員。他持有詹姆斯麥迪遜大學學士學位，並於芝加哥大學布斯商學院取得工商管理碩士學位。高級管理層執行委員會由執行董事及下列本集團高級管理層成員組成：謝松林筆克遠東集團有限公司之榮譽主席78歲，他在展覽及活動行業工作逾55年，為筆克集團之創辦人。多年來，他參與多項主要投資，為本集團建立穩固根基，而其遠見幫助本集團發展至今日之規模。他亦是Intertrade集團（監督展覽館管理業務發展之集團）主席。他是本集團董事謝松發先生之兄長和謝媛君女士之父親。賈殷殷集團首席數字官53歲，她於二零一八年加入

54、本集團，在品牌傳訊及數碼策略擁有逾20年經驗。她現時負責推動本集團的數碼轉型。她擁有南加州大學馬歇爾商學院的環球行政人員工商管理碩士學位，目前為香港城市大學的工商管理學博士課程學習夥伴，並獲該校商學院頒發DBA知識貢獻獎。2412214 AR C.indb 222412214 AR C.indb 2211/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:29232 0 2 4 年 年 報張志強企業發展和人力資源總監58歲，他於一九九三年加入本集團，在展覽及活動行業擁有逾30年經驗。他現時負責監管本集團在場館管理及人力資源方面的企業發展，並帶領本集團推行可持續發展的舉措。他擁有新加

55、坡國立大學的會計學學士學位，並且曾在其中一間四大會計師事務所任職合資格特許會計師（新加坡）。蕭永正首席技術官53歲，他於二零一八年加入本集團，在軟件工程方面擁有逾25年經驗。他現時負責以科技為本集團進行數碼轉型。他在加拿大滑鐵盧大學取得電機工程的學士及碩士學位。Caroline Bee高級副總裁（歐洲、中東及非洲地區筆克）59歲，她於二零一五年加入本集團，在展覽及活動行業擁有25年經驗。她現時負責監管歐洲、中東及非洲地區筆克。她完成由美國RIMS認證的Associate in Risk Management課程及由Edinburgh Napier University舉辦的英國特許保險學院課程

56、（特許保險學院資深院士）。顧耀忠集團總裁（中國）59歲，他於一九九四年加入本集團，在展覽及活動行業擁有逾30年經驗。他現時負責中國地區的整體業務及營運。他現為上海市嘉定區政協委員、上海市嘉定區歸國華僑聯合會副會長、上海市香港聯會副會長及上海市嘉定區港資企業聯合會會長。梁誠高級副總裁營運管理（中國）執行董事（北京、天津及西安筆克）57歲，他於二零零八年加入本集團，在展覽及活動行業擁有逾20年經驗。他現時負責監督北京、天津和西安筆克的業務，以及中國地區的營運管理。他於香港大學取得機械工程學士學位，並完成香港大學專業進修學院整合營銷傳播深造文憑。李麗珍執行董事（香港筆克）59歲，她於一九八九年加入本

57、集團，在展覽及活動行業工作逾30年。她現時負責經營香港筆克之業務。她於愛爾蘭國立大學取得市場學理學碩士學位，並完成史丹福大學與新加坡國立大學合辦之國際商業高級管理人員教育課程。林秋偉區域董事總經理（筆克+集團；歐洲、日本、韓國、上海及台灣筆克）49歲，他於二零零零年加入本集團，於營銷行業擁有近25年經驗。他現時負責管理筆克+集團的全球營運，以及管理歐洲、日本、韓國、上海及台灣筆克。他於倫敦大學倫敦政治經濟學院取得經濟學理學士學位，並完成由哈佛商學院、中歐國際工商學院與清華大學為行政人員合辦之課程。林建明執行董事（新加坡筆克）55歲，他於一九九六年加入本集團，在展覽及活動行業擁有逾25年經驗。他

58、現時負責監督新加坡筆克之營運管理及全球盛事項目。他於新加坡南洋理工大學取得機械及生產工程學士學位。2412214 AR C.indb 232412214 AR C.indb 2311/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:2924筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司呂玉執行董事（華南地區）55歲，她於一九九八年加入本集團，在展覽及活動行業擁有逾30年經驗。她目前負責帶領華南地區各辦事處的業務發展和營運管理。她擁有香港理工大學建築工藝及管理學理學士學位，以及新澤西州的森坦那瑞大學工商管理碩士學位。她亦在浙江清華長三角研究院完成國際工商管理與創新領導力總裁研修班課程。Da

59、rren McLean執行董事（Pico Play）45歲，他於二零一六年加入本集團，於土木工程及商業管理方面擁有逾20年經驗。他現時負責帶領Pico Play的業務，在全球交付重大的世界級及主題娛樂項目。他於Griffith University取得土木工程工學士學位及商業管理學士學位。黃明俊高級副總裁（東南亞）60歲，他於一九九零年加入本集團，於展覽及活動行業擁有近35年經驗。他目前負責國際體育項目，以及管理馬來西亞筆克。他於University of Oregon取得工商管理理學士學位。黃瑞斌董事總經理（MP International）53歲，他於二零零六年加入本集團，在展覽及活動行業

60、擁有近30年經驗。他目前負責帶領MP International的全球業務。他於新加坡國立大學取得數學理學士學位，並擁有Macquarie Graduate School of Management(Australia)的管理碩士學位。孫加達區域董事總經理（中東）66歲，他於一九八九年加入本集團，在展覽及活動行業擁有35年經驗。他現時負責筆克於中東之業務及營運。他於The University of Kansas取得工商管理理學士學位及心理學學士學位。蘇昭偉高級副總裁（新加坡筆克）54歲，他於二零零零年加入本集團，在展覽及活動行業擁有逾25年經驗。他目前負責管理新加坡筆克及本集團在東南亞的業務

61、發展策略。他於新加坡國立大學取得經濟學與社會學文學士學位。2412214 AR C.indb 242412214 AR C.indb 2411/2/2025 12:03:2911/2/2025 12:03:29202120222023202420202021202220232024202020212022202320242020202120222023202420205,3284,5414,0523,438228.1162.650.52,2612,1052,1881,9585,0615,0125,3864,7656,327357.65,7072,292136.9收益63.27億港元總資產57.

62、07億港元（百萬港元）（百萬港元）（百萬港元）本公司股東應佔溢利3.576億港元本公司股東應佔權益22.92億港元（百萬港元）五年財務概要252 0 2 4 年 年 報03C2412214 Five Year Summary C.indd 2503C2412214 Five Year Summary C.indd 2511/2/2025 13:58:1011/2/2025 13:58:1026筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司五年財務概要本集團於過往五個財政年度之綜合業績與資產及負債（摘錄自經審核財務報表）如下：業績截至十月三十一日止年度二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年千

63、港元千港元千港元千港元千港元收益3,438,1114,051,8644,541,0185,327,9316,327,002經營溢利核心經營溢利（已扣除融資成本）90,583147,449186,797319,721465,988或然代價重估變動19,34246,12533,538(6)376業務合併產生之其他無形資產攤銷(39,632)(39,628)(39,445)(30,955)(25,222)應佔聯營公司溢利（虧損）(10,989)2,5842,89311,46211,609應佔合營企業溢利（虧損）(438)9101,492除稅前溢利59,304156,530183,345301,132

64、454,243所得稅開支(3,355)(25,509)(29,744)(57,401)(86,220)本年度溢利55,949131,021153,601243,731368,023下列各方應佔：本公司股東50,536136,909162,642228,083357,568非控股權益5,413(5,888)(9,041)15,64810,455本年度溢利55,949131,021153,601243,731368,023資產及負債於十月三十一日二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年千港元千港元千港元千港元千港元總資產4,764,9405,385,8415,011,6245,060,5

65、075,707,137總負債2,667,4273,066,3732,825,4442,730,5693,388,964資產淨值2,097,5132,319,4682,186,1802,329,9382,318,173本公司股東應佔權益1,957,9742,187,6582,105,4322,261,2712,291,917非控股權益139,539131,81080,74868,66726,256權益總額2,097,5132,319,4682,186,1802,329,938 2,318,1732412214 AR C.indb 262412214 AR C.indb 2611/2/2025 1

66、2:03:3011/2/2025 12:03:30272 0 2 4 年 年 報企業管治報告筆克遠東集團有限公司（本公司）董事會（董事會）一直致力保持高水準之企業管治。於截至二零二四年十月三十一日止年度內，本公司一直遵守香港聯合交易所有限公司（聯交所）證券上市規則（上市規則）附錄C1所載之企業管治守則所載之守則條文（企管守則），惟有下列偏離：企管守則C.2.1規定，主席及行政總裁之職務應分開，不應由同一人兼任。根據現有之公司組織架構，主席及行政總裁之職務並無分開。儘管主席及行政總裁之責任由同一人擔當，但所有重大決策均經諮詢董事會成員及本公司高級管理層後作出。截至二零二四年十月三十一日止年度，董

67、事會有五名獨立非執行董事，董事會認為已有足夠之權力平衡，且現有之安排可維持本公司管理層之強勢地位。本公司已將上市規則附錄C1所載的企業管治守則的原則應用於本報告所述的企業管治架構及常規。本年報應與本公司的環境、社會及管治報告一併閱讀，該報告可於聯交所及本公司網站查閱。董事進行證券交易之標準守則本公司已採納上市規則附錄C3所載之上市發行人董事進行證券交易的標準守則（標準守則）作為有關本公司董事（董事）進行證券交易之操守準則。作出具體查詢後，本公司確認，董事於截至二零二四年十月三十一日止年度均遵守標準守則所載之規定標準。企業策略及文化筆克為環球全方位品牌激活公司，自一九九二年起於聯交所上市。我們約

68、2,700名專才來自36個城市，他們靈感無限，擁有多元化背景，造就我們的獨特優勢。筆克乃全方位品牌激活機構，透過內容、社群、創意及數據策略，為全球客戶營銷項目打造整合式品牌體驗。董事會認為，筆克的成就傲視同儕，源自其創新方法及敢於求變的前瞻思維。筆克的偉業創舉始於我們的志向、願景、使命、價值觀及文化。我們矢志成為靈活變通的企業，與時並進，迎難而上。2412214 AR C.indb 272412214 AR C.indb 2711/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:3028筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司企業管治報告本公司的願景、使命、價值觀及文化如下：願景：

69、成為全球領先的全方位品牌激活專家使命：為您帶來嶄新的非凡體驗我們的價值觀和文化：自筆克集團成立以來，我們的商業模式與時俱進，務求繼續領先同儕。近年來，我們的轉型一直以下列總體策略為指引：商業模式抗逆力：採用內容、社群、創意及數據策略，為全球客戶提供整合式品牌體驗。科技抗逆力：建立數據驅動企業以推動增長，並實現卓越營運表現及更高效率。營運抗逆力：設計定制的評估體系，並建立由本地網絡組成的全球合作夥伴平台，以嚴格控制成本並提高毛利率。組織抗逆力：培育 學徒制 的人才發展及技能提升模式，以促進員工的未來成長。財務抗逆力：建立穩健的財務基礎，以確保短期及長期業務營運的平穩及持續運作，並保護我們組織的企

70、業價值。鑑於上文所述，董事會認為筆克的志向、價值觀及策略與我們的文化一致。於本年度，筆克多措並舉以維持其理想的企業文化。在內部，我們定期公布集團策略及分享領袖的灼見、表揚員工成就及傳閱新聞及亮點（包括有關人工智能及其他技術應用的革新）。我們在確保資訊及技術知識在本集團各個層面無鏠流通的同時，竭力推廣敢於求變的前瞻思維文化，令集團上下員工的目標及方向一致。透過內部渠道及平台收集員工的反饋及意見亦有助董事會作出決策及制定策略。於本年度，筆克繼續通過多項策略舉措鞏固其企業文化框架。相關成就及詳情於本年報 主席報告 一節討論。反映筆克財務能力與業務目標相關的關鍵績效指標載於本年報 業績概要 一節。有關

71、支持我們可持續發展文化的激勵措施以及評估及監察文化措施的更多詳情，請參閱我們的環境、社會及管治報告，該報告可於聯交所及本公司網站查閱。請參閱筆克網站，以了解更多有關筆克的志向、價值觀及策略，以及其如何配合我們的文化的資料。2412214 AR C.indb 282412214 AR C.indb 2811/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:30292 0 2 4 年 年 報企業管治報告董事會董事會在培育企業文化方面擔當重要角色，指引僱員行為合法、合乎道德及負責任，並確保本集團的志向、價值觀及策略與其文化一致。董事會成員擁有全面之專長及經驗，且執行董事及非執行董事之組

72、合亦均衡合理，董事會負責監控本公司之業務及事務管理。董事會已授權本公司執行董事及高級管理層負責日常管治職能。董事會亦負責履行企管守則A.2.1所載之職能。董事會將召開會議，以制訂、檢討及監察本公司之企業管治政策及常規、董事及高級管理層之培訓及持續專業發展、本公司在遵守法律及監管規定方面之政策及常規、僱員及董事遵守標準守則及合規手冊之情況。截至二零二四年十月三十一日止財政年度，曾舉行四次董事會會議及一次股東大會。各董事出席會議情況載列如下：董事出席董事會會議次數出席股東大會次數 執行董事謝松發（主席）4/41/1謝媛君4/41/1莫沛強4/41/1獨立非執行董事簡乃敦4/41/1甘力恒4/41/

73、1何祖光（於二零二三年十一月二十日獲委任）4/41/1李企偉4/40/1施宇澄4/41/1董事會及委員會會議記錄均妥為記錄，並由公司秘書保管。會議記錄草稿於每次會議後之合理時間內呈交各董事批閱，而最終定稿可供董事查閱。本公司已收到各現任獨立非執行董事就其獨立性作出之年度確認書，而本公司認為彼等均為獨立人士。各董事均有指定任期，且可於本公司股東周年大會上膺選連任。有關董事會成員之間任何財務、業務、家庭或其他重大相關關係的披露，請參閱本年報 董事及高級管理層簡介 一節。2412214 AR C.indb 292412214 AR C.indb 2911/2/2025 12:03:3011/2/20

74、25 12:03:3030筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司企業管治報告董事之持續培訓及發展董事應參與持續專業發展，發展並更新其知識及技能，以確保其繼續在具備全面資訊及切合所需之情況下向董事會作出貢獻。董事承諾遵守有關董事培訓之企管守則C.1.4。於截至二零二四年十月三十一日止財政年度，全體董事均有參與持續專業發展，並已向本公司提供其所接受之培訓記錄。於截至二零二四年十月三十一日止財政年度，各董事所接受培訓之個人記錄載列如下：董事有關業務、營運及企業管治事宜之簡報及更新出席或參加與業務董事職責有關之講座研討會或參與技術委員會 執行董事謝松發（主席）謝媛君莫沛強獨立非執行董事簡乃敦甘力恒何祖

75、光（於二零二三年十一月二十日獲委任）李企偉施宇澄主席及行政總裁根據企管守則C.2.1規定，主席及行政總裁之職務應分開，不得由同一人兼任。本公司之主席及行政總裁職務並無分開，現時由謝松發先生同時擔任該兩項職務。董事會認為，現行架構可提高本公司制訂及執行策略之效率，並能有效及迅速地發掘商機。非執行董事根據企管守則B.2.2，每名董事（包括有指定任期的董事）應至少每三年一次輪值告退。2412214 AR C.indb 302412214 AR C.indb 3011/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:30312 0 2 4 年 年 報企業管治報告本公司非執行董事之指定任期

76、為兩年，且根據本公司之組織章程細則，彼等須於本公司股東周年大會上輪值告退及膺選連任。於本年度，獨立非執行董事已（其中包括）批准向本公司執行董事授出購股權，並審閱及查詢本集團業務以及本公司公告、財務報告、通函及通告。為確保董事會獲得獨立意見及建議，已設立以下機制：董事會以獨立非執行董事佔大多數領導本公司。本公司收到各現任獨立非執行董事就其獨立性作出之年度確認書，而本公司認為彼等均為獨立人士。經提出合理要求，董事可在適當情況下尋求獨立專業意見，有關費用由本公司承擔。董事會應通過決定向董事提供不同及適合之獨立專業意見，以協助有關董事履行職務。本公司董事會及提名委員會遵守委任重新委任董事的提名政策。於

77、本年度，董事會已檢討該等機制的實施情況，並認為該等機制仍然有效。薪酬委員會本公司已設立由一名執行董事及兩名獨立非執行董事組成之薪酬委員會。薪酬委員會負責確保本公司擁有正式及透明之程序制訂及監察董事及高級管理層之薪酬政策。薪酬委員會之權責範圍以書面方式訂明。截至二零二四年十月三十一日止財政年度，薪酬委員會曾舉行一次會議。各成員出席會議情況載列如下：成員出席會議次數 簡乃敦（主席）1/1謝松發1/1甘力恒1/1薪酬委員會之權責範圍符合企管守則所載之守則條文。下文載列薪酬委員會之主要職責：審議本公司董事及高級管理層之薪酬政策及架構；就所有執行董事及高級管理層之特定薪酬組合向董事會提出建議；根據董事會

78、不時議決之公司目標及宗旨檢討及批准管理層按表現釐定之薪酬；2412214 AR C.indb 312412214 AR C.indb 3111/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:3032筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司企業管治報告 檢討及批准有關執行董事及高級管理層喪失或終止職務或委任時應向彼等支付之補償金；檢討及批准有關因行為失當而遭解聘或免職之董事之補償安排；及 審閱及或批准有關股份計劃的事宜。薪酬委員會於本年度進行之工作包括以下各項：就本集團執行董事及高級管理層截至二零二四年十月三十一日止年度按表現釐定之薪酬組合向董事會提出建議；審閱及或批准向本集團執行

79、董事及高級管理層授出購股權；及 審閱及採納截至二零二四年十月三十一日止年度之董事袍金建議。年內授出的第一批、第二批及第三批購股權的歸屬期少於十二個月，薪酬委員會認為，授出歸屬期較短的購股權可令承授人的利益與本公司及本公司股東的利益保持一致，獎勵及激勵承授人為本集團的成功而努力，並加強彼等對本集團長期服務的承諾，與購股權計劃的目的一致。在行使於年內授出的任何購股權前承授人毋須達致任何表現目標。薪酬委員會認為，經考慮(i)參考承授人於本公司的任期及行業經驗，承授人對本集團整體營運、發展及長期增長作出貢獻的能力；及(ii)本公司過往向承授人授出並無表現目標的購股權的慣例，而向承授人授出購股權使承授人

80、的利益與本公司及本公司股東的利益保持一致，並加強承授人對本集團的承擔，因此與本公司購股權計劃的目的一致。董事薪酬我們已為董事制定正式及具透明度的薪酬政策。本公司致力確保董事的薪酬組合具競爭力、公平及符合本公司的目標及宗旨。該政策旨在提供具透明度的框架，以釐定薪酬，當中考慮多項因素，包括表現、職責及市場水平。董事會的薪酬須根據薪酬委員會制定的權責範圍審閱及批准。概無董事參與釐定其本身的薪酬。本集團董事及五名最高薪酬人士之薪酬詳情載於綜合財務報表附註11。2412214 AR C.indb 322412214 AR C.indb 3211/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:0

81、3:30332 0 2 4 年 年 報企業管治報告審計委員會本公司已設立由五名獨立非執行董事組成之審計委員會。審計委員會負責審閱半年及全年財務報表；風險管理及內部監控系統。截至二零二四年十月三十一日止財政年度，審計委員會曾舉行三次會議，其中曾與外聘核數師連同高級管理層舉行兩次會議。各成員出席會議情況載列如下：成員出席會議次數 施宇澄（主席）3/3簡乃敦3/3甘力恒3/3何祖光（於二零二三年十一月二十日獲委任）3/3李企偉3/3審計委員會之權責範圍符合企管守則所載之守則條文。下文載列審計委員會之主要職責：考慮委聘外聘核數師及任何辭任或解聘事宜；於開始審核前與外聘核數師討論該審核之性質及範圍；於提

82、交董事會前審閱半年及全年財務報表；討論審核所產生之問題及保留意見，以及外聘核數師可能希望討論之任何事宜；考慮及檢討本公司之內部監控系統；及 透過內部審計部監察及檢討風險管理框架及流程，以確保本集團風險管理系統適當有效。審計委員會於本年度進行之工作包括以下各項：審閱外聘核數師截至二零二四年十月三十一日止年度之審核計劃；考慮外聘核數師對截至二零二四年十月三十一日止年度之審核費用報價；審閱截至二零二三年十月三十一日止年度之獨立核數師報告所載之關鍵審核事項；考慮外聘核數師的獨立性；審閱及討論二零二三年年報及末期業績公告連同獨立核數師報告一併供董事會批准；審閱及討論二零二四年中期報告及中期業績公告，以供

83、董事會批准；與內部審核主管審閱及討論內部審核的進度報告及由內部審計部進行的工作及其結果與糾正行動計劃；審閱二零二五年內部審核計劃；及 審閱及聽取本年度風險管理檢討報告。2412214 AR C.indb 332412214 AR C.indb 3311/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:3034筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司企業管治報告提名委員會本公司已成立提名委員會，包括一名執行董事及三名獨立非執行董事。在業務之各個方面上，本公司承諾給予平等機會。提名委員會已每年檢討董事會多元化政策，以確保其持續有效。如董事會多元化政策所載，董事會成員多元化可以透過考慮多

84、項因素而達致，包括但不限於技能、地區和行業經驗、背景、種族、性別及其他素質。在達致多元化觀點時，本公司亦將會根據其本身的商業模式及不時之特別需要作考慮。本公司的目標是維持董事會有女性代表，且董事會實現性別多元化。董事會認為目前的董事會組成均衡，適合本公司的業務。因此，目前並無建議進一步加強董事會性別多元化目標的時間表或計劃。本公司考慮董事會的潛在繼任者時關注性別多元化以實現性別多元化，所有委任考慮可用及合適的候選人最終均以用人唯才為原則。截至二零二四年十月三十一日止財政年度，提名委員會曾舉行一次會議。各成員出席會議情況載列如下：成員出席會議次數 謝松發（主席）1/1甘力恒1/1何祖光（於二零二

85、三年十一月二十日獲委任）1/1施宇澄1/1提名委員會之權責範圍符合企管守則所載之守則條文。下文載列提名委員會之主要職責：至少每年檢討董事會之架構、人數及組成（包括但不限於技能、知識及經驗方面），並就任何為配合本公司之公司策略而擬對董事會作出之變動提出建議；物色具備合適資格可擔任董事會成員之人士，並挑選或向董事會就提名有關人士出任董事作出建議；就股東或董事提名之有關人士，於考慮董事會組成的要求及該等人士之合適性後，向董事會推薦候選人；評核獨立非執行董事之獨立性及審視獨立非執行董事就其獨立性而作出之確認；並在企業管治報告內披露檢討結果。若董事會擬於股東大會上提呈決議案選任某人士為獨立非執行董事，有

86、關股東大會通告所隨附的致股東通函及或說明函件中，應列明董事會考慮推選該名人士之理由及該名人士符合獨立人士之原因；就董事委任或重新委任及董事（尤其是董事會主席及本公司行政總裁）繼任計劃之有關事宜向董事會提出建議；及 按董事會之合理指示，不時檢討其他議題並審視其他文件。2412214 AR C.indb 342412214 AR C.indb 3411/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:30352 0 2 4 年 年 報企業管治報告董事會已採納本公司之提名政策。該政策列出提名董事之過程及程序，適用於新任命及重新委任董事。在評估建議人選（包括合資格獲重新委任之董事）時，提

87、名委員會將考慮下列因素（下文所列並非全部因素）：本公司之策略；董事會及轄下各董事會委員會當時之架構、人數、組成及需要，並考慮成員繼任計劃（如合適）；所需技能，應與現任董事互相補足；董事會不時採納修訂之本公司董事會多元化政策；從第三方取得之任何參考資料或背景審查；任何可用於評估建議人選是否適任之其他參考因素，包括但不限於該人選之信譽、成就，以及可投入之時間及熱忱；該人選是否能夠投放足夠時間處理董事會事務，特別是在建議人選將會出任第七間（或以上）上市公司之董事的情況下；及 擬建議委任為獨立非執行董事之人選的獨立性，特別是以上市規則所述之獨立性要求作為參考。提名委員會已獲賦予酌情權考慮其他被認為恰當

88、之因素。委任任何建議人選為董事會成員或重新委任任何現任董事均須按照本公司之組織章程細則、上市規則及其他適用規則及法規作出。提名委員會於本年度進行之工作包括以下各項：檢討董事會的架構、人數及組成；檢討獨立非執行董事之獨立性；及 就於二零二五年股東周年大會上重選董事提出建議。員工多元化於二零二四年十月三十一日，我們的員工總數包括47%的女性及53%的男性。考慮到業務模式及營運需要，目前員工性別多元化屬適當。我們持續採取積極行動，確保所有人士在進行僱傭活動（包括招聘、僱用、薪酬、培訓及晉升）時享有平等機會，而不論性別，均以彼等的能力、知識、經驗及個人表現為基準。2412214 AR C.indb 3

89、52412214 AR C.indb 3511/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:3036筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司企業管治報告核數師酬金本年度的核數師酬金合共為6,806,000港元（二零二三年：6,142,000港元），即：二零二四年二零二三年千港元千港元 羅申美會計師事務所之收費2,420 2,320其他RSM之網絡公司之收費476339並非由羅申美會計師事務所及並非由其他RSM之網絡公司提供核數服務之 附屬公司3,4852,976並非由羅申美會計師事務所及並非由其他RSM之網絡公司提供核數服務之 年結日不同的中華人民共和國（中國）之附屬公司425

90、5076,8066,142截至二零二四年十月三十一日止年度，羅申美會計師事務所或其他RSM之網絡公司提供非核數服務之有關費用為42,000港元（二零二三年：24,000港元）。董事對財務報表之責任董事負責根據適用之法定及監管規定編製真實且公平地反映本集團於有關會計期間之事務狀況、經營業績及現金流量之財務報表。於編製截至二零二四年四月三十日止六個月及截至二零二四年十月三十一日止年度之財務報表時，本公司已貫徹採納及應用適合之會計政策。報告年度之財務報表已按持續經營基準編製。風險管理及內部監控為達致健全的風險管理系統，本集團的風險管理系統已融入本集團的文化、程序及架構。本集團的風險管理系統應對經營環

91、境的變化，並向各層級清晰傳達。董事會全面負責風險管理及內部監控系統的有效性，並監督風險管理及內部監控系統。在審計委員會、集團風險管理委員會及內部審計部的協助下，董事會持續監督本公司的風險管理及內部監控系統，制定適當的政策並至少每年檢討系統的有效性，涵蓋所有重大財務、營運及合規監控。董事會檢討風險評估結果，包括自上次檢討後重大風險的性質及嚴重程度的變化，以及本集團應對其業務及外部環境變化的能力。2412214 AR C.indb 362412214 AR C.indb 3611/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:30372 0 2 4 年 年 報企業管治報告風險管理架

92、構及程序風險管理架構本集團的風險管治架構以 三道防線 模式為基礎。第一道防線為營運管理中的內部監控系統。第二道防線為風險管理，包括由集團風險管理委員會進行的風險管理及合規，並向董事會匯報。第三道防線為內部審計部執行的內部審計職能，並向審計委員會及董事會報告。審計委員會獲董事會授權，考慮及檢討本集團之內部監控系統；並透過內部審計部監督及檢討風險管理框架及程序，以確保本集團風險管理系統的適當性及有效性。集團風險管理委員會已告成立，以設計、實施及監控本集團的風險管理政策及程序。集團風險管理委員會成員為本集團之高級管理層成員。有關營運、財務、合規及環境、社會及管治的主要及重大風險會被識別及分類至風險登

93、記冊，並持續監察及評估風險。風險登記冊上的高風險項目會定期向董事會報告。我們已制定有效的監控措施以降低風險。本集團的風險管理系統與其內部監控系統緊密相連。內部審計部將評估集團風險管理委員會的職能、檢討及評估內部監控及風險管理系統的效率及成效，並向集團風險管理委員會及審計委員會報告所識別的任何重大風險項目或發現。本集團的內部審計部負責就本集團的風險管理及內部監控程序有效營運提供獨立保證。內部審計部主管定期向審計委員會作出匯報。審計委員會檢討年度內部審核計劃，涵蓋本集團的重大經營範疇。審核計劃每年進行檢討。本集團內部審計部的工作範圍涵蓋所有重大監控，包括財務、營運、合規及環境、社會及管治相關監控以

94、及風險管理政策及程序。內部審計部按持續基準檢討本集團之重大監控措施，並旨在週期性地監控本集團之所有重大業務。內部審計結果及建議於審計委員會會議上提呈。已同意的建議實施情況將定期跟進。.整體而言，風險管理及內部控制系統旨在管理而非消除未能達成業務目標的風險，而且只能就不會有重大的失實陳述或損失作出合理而非絕對的保證。儘管如此，本集團一直審慎行事，以確保可防止本集團達成目標的風險得到充分評估及有效管理。年內已識別、管理及監察的主要風險包括客戶喜好及科技之改變以及匯率波動的風險。環境、社會及管治風險包括危機管理、工作中的人身傷害或因事故而對客戶財產造成的損害及法律和法規之遵守，均由本集團的風險管理框

95、架進行持續監控及管理。國際稅務合規目前被視為本集團的新興風險，並已採取措施應對其對我們業務營運造成的潛在威脅。2412214 AR C.indb 372412214 AR C.indb 3711/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:3038筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司企業管治報告系統有效性之年度檢討董事會已透過審計委員會、集團風險管理委員會及內部審計部對本集團截至二零二四年十月三十一日止年度之風險管理及內部監控系統之充足性及有效性進行年度檢討，涵蓋所有重大財務、營運及合規監控。本集團的高級管理層成員透過集團風險管理委員會報告風險管理及內部監控系統的有效性。董

96、事會並無發現重大關注事宜，並認為該等系統屬有效及足夠。董事會亦每年檢討本集團負責會計、內部審計及財務報告職責，以及與本集團環境、社會及管治表現及報告相關僱員之資源、資歷及經驗是否足夠以及其培訓計劃及預算。本集團遵守證券及期貨條例及上市規則的規定。本集團根據本集團行為守則的政策規管內幕交易。該政策禁止根據其他金融公眾並無的股價敏感資料買賣股票或其他證券。本集團將於合理可行情況下盡快向公眾披露內幕消息，除非有關消息屬於任何安全港條文範圍並符合證券及期貨條例項下的條件。在向公眾全面披露有關消息前，本集團會確保該消息絕對保密。本集團已制定舉報政策，使僱員及第三方可匿名向審計委員會提出有關本集團的任何不

97、當行為、瀆職或失當行為的關注。我們已採納反貪污政策，當中概述反貪污法律及法規，以及反貪污常規及對任何賄賂、回扣或非法付款或金錢利益或任何形式的監控。股東權利根據本公司之組織章程細則第72條，本公司任何兩名股東可向註冊辦事處遞交召開股東特別大會之書面請求，當中列明會議目的並由相關股東簽署，惟該等股東於遞交請求當日所持股份不得少於附有本公司股東大會投票權之已繳足股本十分之一。倘董事並未於遞交請求日期起計二十一日內正式召開大會，則股東盡可能按接近董事可能召開大會之相同形式自行召開股東大會，而本公司須向股東退還因董事未能召開大會導致股東產生之一切合理開支。開曼群島公司法（二零二三年修訂本）或本公司之組

98、織章程細則並無列明股東可在股東大會上提呈任何新決議案。有意提呈決議案之股東可按上段所載程序要求本公司召開股東大會。關於提名董事候選人之事宜，請參閱本公司網站所載之程序。股東可隨時致函本公司之香港主要營業地點（地址為香港新界大埔工業邨大富街4號筆克大樓），向董事會提出查詢及表達意見。2412214 AR C.indb 382412214 AR C.indb 3811/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:30392 0 2 4 年 年 報企業管治報告投資者關係及與股東之溝通本公司沿用及時披露有關資料予股東之政策。董事會成員與股東在本公司之股東周年大會上會面及溝通。主席就每

99、項事宜個別提出決議案以供審議，並對各項提呈之決議案以投票方式進行表決。投票表決之結果於股東周年大會當日於聯交所網站及本公司網站上登載。本公司之網站載有公司資料、企業管治常規、本公司刊發之中期及年度報告、環境、社會及管治報告、公告及通函，使本公司股東可及時地取得本公司之最新資訊。本公司已採納股東通訊政策，旨在確保本公司股東（包括個人及機構）及（在適當情況下）廣大投資社群均能隨時、公平、適時地查閱平衡的及易於理解的本公司資料，一方面使股東可在知情情況下行使權利，另一方面也讓股東及投資社群與本公司加強溝通。董事會將定期檢討該政策以確保其有效性。本公司主要通過本公司的財務報告、股東周年大會及其他可能召

100、開的股東大會向股東及投資社群傳達資料，並將所有呈交予聯交所的披露資料及其公司通訊以及其他公司刊物登載於本公司網站。董事會已審閱本集團於年內進行的股東及投資者參與及溝通活動，並對股東通訊政策的實施和有效性感到滿意。股息政策董事會已採納股息政策。此政策列出指引，供董事會釐定(i)是否宣派及派付股息，及(ii)向本公司股東派付股息之水平及形式。本公司之政策是允許股東分享本公司之溢利，同時保留足夠儲備以用於未來增長。一般而言，本公司每年派付兩次股息，即中期股息及末期股息。除該等股息外，董事會可宣派其認為合適之特別股息。在釐定建議於財政年度期間股息之次數、金額及形式時，董事會須考慮下列因素：本集團之實際

101、及預期財務表現；本公司可供分派予股東之儲備；本集團目前及未來流動資金狀況及營運資金需求；用於業務營運、業務策略及未來發展需求之預期現金流量；未來擴張計劃及現金承擔；2412214 AR C.indb 392412214 AR C.indb 3911/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:3040筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司企業管治報告 經濟狀況及其他可能影響本集團業務、財務表現及或狀況之內在或外在因素；及 董事會認為相關之其他因素。股息可以現金支付，或分派任何種類之指定資產（包括配發本公司股份）作為全部或部分有關股息。董事會可不時釐定並向本公司股東派付其認為適

102、當之中期股息。董事會可建議派付末期股息，惟須經本公司股東於股東大會上批准。2412214 AR C.indb 402412214 AR C.indb 4011/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:30412 0 2 4 年 年 報董事會報告書董事提呈截至二零二四年十月三十一日止年度之年報及經審核綜合財務報表。主要業務本公司為一間投資控股公司。其主要附屬公司之業務載於綜合財務報表附註47。本集團於本年度按經營分部劃分之表現分析載於綜合財務報表附註8。業務回顧主席報告 一節載有本集團業務之合理回顧，當中包括本集團所面對之主要風險及不明朗因素，於截至二零二四年十月三十一日止

103、財政年度發生且影響本集團之重大事件，及本集團業務之潛在未來發展。有關本集團財務風險管理之詳情載於綜合財務報表附註6。該等論述乃本董事會報告書之一部份。本公司之環境、社會及管治報告（可於聯交所及本公司網站查閱）亦構成業務回顧的一部分。五年財務概要本集團之業績與資產及負債之五年財務概要載於第25至26頁。業績及分派本集團截至二零二四年十月三十一日止年度之業績載於第62至63頁之綜合收益表及綜合全面收益表。董事會建議派付末期股息（末期股息）每股普通股7.5港仙（二零二三年：末期股息7.0港仙）及特別股息（特別股息，連同末期股息統稱為 股息）每股普通股3.5港仙（二零二三年：無特別股息）。連同中期股息

104、每股普通股5.5港仙（二零二三年：2.0港仙），截至二零二四年十月三十一日止年度，股息合共為每股普通股16.5港仙（二零二三年：9.0港仙）。本公司股東將可選擇以現金或全部或部分以已繳足新股份（代息股份）代替現金形式收取每股普通股3.5港仙之特別股息（以股代息計劃），而每股普通股7.5港仙之末期股息將以現金支付。股息之派付須待本公司股東於二零二五年三月二十一日（星期五）舉行之應屆股東周年大會上批准後，方可作實。此外，特別股息之派付須待聯交所上市委員會批准代息股份之上市及買賣後，方可作實。現金股息預期將以支票或銀行匯款方式派付及或代息股份之股票預期將於二零二五年五月二十一日（星期三）向於二零二五

105、年四月一日（星期二）名列本公司股東名冊之股東派付。一份載有（其中包括）以股代息計劃詳情之通函連同選擇以股代息之表格預期將於二零二五年四月十七日（星期四）或前後一併寄送予本公司股東。儲備本年度內本集團及本公司之儲備變動分別載於第66至67頁之綜合權益變動表及綜合財務報表附註36。董事認為本公司可供分派予股東之儲備包括股份溢價、特別儲備及保留溢利合共678,978,000港元（二零二三年：758,289,000港元）。根據開曼群島公司法（二零二三年修訂本）第22章之規定，本公司之股份溢價可根據其大綱及細則作為派付予股東之分派或股息，惟緊隨分派股息後，本公司必須有能力償還在日常業務過程中到期之債務。

106、2412214 AR C.indb 412412214 AR C.indb 4111/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:03:3042筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司董事會報告書主要客戶及供應商本集團來自五大客戶及供應商之累計收益及採購額均低於本集團年內收益總額及採購總額之30%。本公司各董事或彼等之任何聯繫人士或任何主要股東（就董事所深知，其擁有逾5%之本公司已發行股本）概無於本集團五大客戶或供應商中擁有任何實益權益。股票掛鈎協議除本董事會報告書第44至52頁之 購股權 一節所披露及綜合財務報表附註35所載者外，本集團於本年度並無訂立或於本年終並無存續任何股票掛鈎

107、協議。於本年度發行股份截至二零二四年十月三十一日止年度已發行股份之詳情載於綜合財務報表附註34。主要投資物業持作投資之主要投資物業詳情載於綜合財務報表附註16及第178至179頁之 主要投資物業概要 一節。捐款本集團於本年度作出之捐款為95,000港元。董事及董事之服務合約於本年度及截至本報告日期止，本公司董事為：執行董事謝松發先生，主席謝媛君女士莫沛強先生獨立非執行董事簡乃敦先生甘力恒先生何祖光先生（於二零二三年十一月二十日獲委任）李企偉先生施宇澄先生2412214 AR C.indb 422412214 AR C.indb 4211/2/2025 12:03:3011/2/2025 12:

108、03:30432 0 2 4 年 年 報董事會報告書根據本公司之組織章程細則第116條之規定，謝媛君女士、簡乃敦先生及甘力恒先生任滿告退，並符合資格及願意膺選連任。根據前述細則第116條，其餘之全體董事（包括獨立非執行董事）須在股東周年大會上輪值告退及膺選連任。擬於應屆股東周年大會上膺選連任之董事並無與本集團訂立不得於一年內終止而毋須作出補償（法定補償除外）之服務合約。董事及高級管理層之履歷詳情董事及高級管理層之履歷詳情載於 董事及高級管理層簡介 一節。董事於交易、安排及合約之主要權益於本年終或於本年度任何時間，本公司之附屬公司、同系附屬公司或其母公司概無訂立任何與本集團業務有關而本公司董事及

109、董事之關連人士於其中直接或間接擁有重大權益之重大交易、安排及合約。董事之股份權益於二零二四年十月三十一日，董事及其聯繫人士於本公司及其相聯法團之股份及相關股份中擁有已載入本公司根據證券及期貨條例第352條存置之登記冊內，或已根據上市規則所載之標準守則知會本公司及聯交所之權益如下：持有股份相關股份數目佔本公司股權概約百分比 董事個人權益其他權益總權益 謝松發先生（附註a）22,548,00022,548,0001.82%謝媛君女士（附註b）4,040,0004,040,0000.33%莫沛強先生（附註c）2,330,0002,330,0000.19%簡乃敦先生甘力恒先生何祖光先生李企偉先生施宇澄

110、先生附註：(a)謝松發先生之個人權益乃指於12,926,000股股份及就本公司授出之購股權於9,622,000股相關股份之權益，有關詳情載於下文 購股權 一節。(b)謝媛君女士之個人權益乃指就本公司授出之購股權於4,040,000股相關股份之權益，有關詳情載於下文 購股權 一節。(c)莫沛強先生之個人權益乃指於662,000股股份及就本公司授出之購股權於1,668,000股相關股份之權益，有關詳情載於下文 購股權 一節。2412214 AR C.indb 432412214 AR C.indb 4311/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:3144筆 克 遠 東 集

111、團 有 限 公 司董事會報告書所有以上披露之權益乃本公司股份之長倉。除本文所披露者及本集團若干董事以代名人身份持有附屬公司之若干股份外，各董事及彼等之聯繫人士概無於本公司或任何相聯法團（定義見證券及期貨條例）之任何股份、有關股份及債券中擁有已載入根據證券及期貨條例第352條存置之登記冊內，或根據標準守則知會本公司及聯交所之任何權益或短倉。購股權本公司股東於二零一二年三月二十二日批准的購股權計劃（二零一二年計劃）已於二零二二年三月二十二日屆滿。此後將不會根據二零一二年計劃授出購股權，惟於到期日前根據該計劃授出的現有購股權將繼續有效並可根據二零一二年計劃之條款行使。於二零二二年三月二十五日舉行之本

112、公司股東周年大會上，本公司股東批准採納新購股權計劃（二零二二年計劃），據此，本公司董事可向合資格人士（合資格人士）授出購股權，以認購本公司股份，惟須受該計劃規定之條款及條件所規限。除另行取消或修訂外，二零二二年計劃將自其採納日期起計十年期間維持有效。根據本公司購股權計劃，於財政年度年初時可供授出之購股權數目為111,797,810份，而於財政年度年末時為105,045,810份。1.二零一二年計劃二零一二年計劃於二零一二年三月二十二日獲採納，詳情如下：(i)目的可讓本公司向合資格人士授出購股權，作為彼等對本集團作出之貢獻之獎勵計劃。(ii)合資格人士(a)任何行政人員，即任何本集團公司之全職或

113、兼職僱員或執行董事或於二零一二年三月二十二日後任何時間成為任何本集團公司之全職或兼職僱員或執行董事，並於授出日期前一日出任有關僱員或執行董事最少六個月之人士，以及獲董事提名出任行政人員之任何本集團公司之任何其他僱員或執行董事。(b)董事會批准之任何非行政人員。(iii)於年報日期根據二零一二年計劃可予發行之股份總數及其所佔已發行股本百分比(a)根據二零一二年計劃可予授出之所有尚未行使購股權獲行使時可予發行之股份總數為5,132,000股股份，佔本公司於本年報日期已發行股本約0.41%。於二零一二年計劃屆滿後，不得根據該計劃進一步授出購股權。(b)根據二零一二年計劃及本公司任何其他計劃授出但尚未

114、行使之全部尚未行使購股權獲行使而可予發行之股份數目上限不得超過不時已發行股份之30%。2412214 AR C.indb 442412214 AR C.indb 4411/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:31452 0 2 4 年 年 報董事會報告書(iv)各合資格人士之配額上限於任何十二個月期間因各合資格人士行使獲授之購股權（包括已行使及尚未行使之購股權）而發行及將予發行之最高股份數目不得超過本公司已發行股本之1%。任何超出該限額另行授出購股權，須經股東於本公司股東大會批准方可實施。(v)行使購股權之時間(a)購股權可於董事知會各購股權持有人之期間內任何時間根據

115、二零一二年計劃之條款予以行使，惟不得於授出日期起計五年期限屆滿後行使。因此，董事可就於可予行使期間行使購股權施加限制，導致購股權可能獲行使。(b)二零一二年計劃之條款並無規定在行使購股權前須達致任何表現目標，惟於授出購股權時，董事（按個別情況而定）可規定須達致董事按彼等絕對酌情權釐定之表現目標。(vi)根據該計劃所授出購股權的歸屬期於購股權期限內可隨時行使全部或部份購股權。(vii)釐定行使價之基準一份購股權所涉及之每股認購價應由董事釐定，且不得低於以下三者中之最高者：(a)股份在提呈購股權予合資格人士當日（必須為營業日）於聯交所日報表所報之收市價；(b)股份於緊接授出日期前五個營業日在聯交所

116、日報表所報之平均收市價；或(c)股份於授出日期之面值。(viii)二零一二年計劃之期限二零一二年計劃乃由二零一二年三月二十二日（即採納二零一二年計劃之日期）起生效，於二零二二年三月二十二日屆滿，為期十年。(ix)申請或接納購股權時應付的款項，以及必須或可能須付款或催繳或就該等用途貸款必須償還之期限於申請或接納購股權時並無應付代價，因此，並無必須或可能須付款或催繳或就該等用途貸款必須償還之特定期限。2412214 AR C.indb 452412214 AR C.indb 4511/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:3146筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司董事會

117、報告書2.二零二二年計劃二零二二年計劃於二零二二年三月二十五日獲採納，詳情如下：(i)目的可讓本公司向合資格人士授出購股權，作為彼等對本集團作出之貢獻之獎勵計劃。(ii)合資格人士(a)本公司、其任何附屬公司及本集團持有任何股權的任何實體之任何僱員（不論全職或兼職僱員，包括任何執行董事）。(b)本公司、其任何附屬公司或本集團持有任何股權的任何實體之任何非執行董事（包括任何獨立非執行董事）。(iii)於年報日期根據二零二二年計劃可予發行之股份總數及其所佔已發行股本百分比(a)根據二零二二年計劃可予授出之所有尚未行使購股權獲行使時可予發行之股份總數為15,848,000股股份，佔本公司於本年報日期

118、已發行股本約1.28%。2,932,000股股份已根據二零二二年計劃發行，根據二零二二年計劃仍可發行的股份總數為120,893,810股股份，佔本公司於本年報日期已發行股本約9.73%。(b)根據二零二二年計劃及本公司任何其他計劃授出但尚未行使之全部尚未行使購股權獲行使而可予發行之股份數目上限不得超過不時已發行股份之30%。(iv)各合資格人士之配額上限於任何十二個月期間因各合資格人士行使獲授之購股權（包括已行使及尚未行使之購股權）而發行及將予發行之最高股份數目不得超過本公司已發行股本之1%。任何超出該限額另行授出購股權，須經股東於本公司股東大會批准方可實施。(v)行使購股權之時間(a)購股權

119、可根據二零二二年計劃之條款於董事會全權酌情釐定之期間內隨時行使，惟該期間不得超過五年，並須受董事會認為合適之條件所規限。(b)根據二零二二年計劃之條款，除董事會另有規定及授出購股權之要約另有指明外，於購股權可予行使前沒有須達致任何表現目標之一般規定。任何類別參與人士獲授任何購股權的資格基準，將由董事會不時根據彼等對本集團及本集團持有任何股權的任何實體的發展及增長所作貢獻而釐定。2412214 AR C.indb 462412214 AR C.indb 4611/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:31472 0 2 4 年 年 報董事會報告書(vi)根據該計劃所授出購

120、股權的歸屬期於購股權期限內可隨時行使全部或部份購股權。董事會可酌情釐定行使購股權前須持有購股權的最短期限。(vii)釐定行使價之基準一份購股權所涉及之每股認購價應由董事釐定，且不得低於以下三者中之最高者：(a)股份在提呈購股權予合資格人士當日（必須為營業日）於聯交所日報表所報之收市價；(b)股份於緊接授出日期前五個營業日在聯交所日報表所報之平均收市價；或(c)股份於授出日期之面值。(viii)二零二二年計劃之期限二零二二年計劃乃由二零二二年三月二十五日（即採納二零二二年計劃之日期）起生效，為期十年。(ix)申請或接納購股權時應付的款項，以及必須或可能須付款或催繳或就該等用途貸款必須償還之期限於

121、申請或接納購股權時並無應付代價，因此，並無必須或可能須付款或催繳或就該等用途貸款必須償還之特定期限。截至二零二四年十月三十一日止年度，根據本公司二零二二年計劃授出6,798,000份購股權。於本財政年度根據本公司二零一二年計劃及二零二二年計劃授出的購股權而可能發行的股份數目佔年內已發行股份的加權平均數為0.54%。2412214 AR C.indb 472412214 AR C.indb 4711/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:3148筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司董事會報告書3.尚未行使購股權根據二零一二年計劃及二零二二年計劃已於報告期初及報告期終授出

122、有關本公司新股份之尚未行使購股權詳情如下：二零一二年計劃於二零二三年十一月一日尚未行使授出之購股權數目行使之購股權數目失效之購股權數目註銷之購股權數目於二零二四年十月三十一日尚未行使購股權行使日期前之股份價格（附註h）類別一：董事謝松發先生（附註c）2,500,0002,500,000謝媛君女士（附註c）1,000,0001,000,000莫沛強先生（附註a）78,000(78,000)（附註b）210,000210,000（附註c）500,000500,000董事合計4,288,000(78,000)4,210,000類別二：僱員（附註a）540,000(540,000)（附註b）916,0

123、00(52,000)(42,000)822,0001.835（附註c）700,000(250,000)450,0001.740僱員合計2,156,000(302,000)(582,000)1,272,000所有類別總計6,444,000(302,000)(660,000)5,482,0002412214 AR C.indb 482412214 AR C.indb 4811/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:31492 0 2 4 年 年 報董事會報告書二零二二年計劃於二零二三年十一月一日尚未行使授出之購股權數目行使之購股權數目失效之購股權數目註銷之購股權數目於二零二

124、四年十月三十一日尚未行使購股權行使日期前之股份價格（附註h）類別一：董事謝松發先生（附註d）2,454,0002,454,000（附註f）2,252,0002,252,000（附註g）2,416,0002,416,000謝媛君女士（附註d）706,000706,000（附註f）1,126,0001,126,000（附註g）1,208,0001,208,000莫沛強先生（附註d）180,000180,000（附註f）374,000374,000（附註g）404,000404,000董事合計7,092,0004,028,00011,120,000類別二：僱員（附註d）898,000(336,000

125、)(46,000)516,0001.794（附註e）830,000(102,000)728,0001.431（附註f）2,850,000(976,000)1,874,0001.599（附註g）2,770,000(60,000)2,710,0001.750僱員合計4,578,0002,770,000(1,474,000)(46,000)5,828,000所有類別總計11,670,0006,798,000(1,474,000)(46,000)16,948,0002412214 AR C.indb 492412214 AR C.indb 4911/2/2025 12:03:3111/2/2025 1

126、2:03:3150筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司董事會報告書附註：(a)行使價為2.606港元。可行使購股權之購股權期間由二零一九年五月十七日至二零二四年五月十六日。授出日期為二零一九年五月十六日。歸屬期自二零一九年五月十六日起至二零一九年五月十七日、二零一九年十一月一日、二零二零年五月四日及二零二零年 十一月二日止。(b)行使價為0.960港元。可行使購股權之購股權期間由二零二零年九月八日至二零二五年九月七日。授出日期為二零二零年九月七日。歸屬期自二零二零年九月七日起至二零二零年九月八日、二零二零年十一月二日、二零二一年五月三日及二零二一年十一月一日止。(c)行使價為1.280港元。

127、可行使購股權之購股權期間由二零二一年二月二十六日至二零二六年二月二十五日。授出日期為二零二一年二月二十五日。歸屬期自二零二一年二月二十五日起至二零二一年二月二十六日、二零二一年十一月一日、二零二二年五月三日及二零二二年十一月一日止。(d)行使價為1.120港元。可行使購股權之購股權期間由二零二二年五月二十四日至二零二七年五月二十三日。授出日期為二零二二年五月二十三日。歸屬期自二零二二年五月二十三日起至二零二二年五月二十四日、二零二二年十一月一日、二零二三年五月二日及二零二三年十一月一日止。(e)行使價為1.154港元。可行使購股權的購股權期間為二零二二年九月二十四日至二零二七年九月二十三日。授

128、出日期為二零二二年九月二十三日。歸屬期自二零二二年九月二十三日起至二零二二年九月二十四日、二零二二年十一月一日、二零二三年五月二日及二零二三年十一月一日止。(f)行使價為1.300港元。可行使購股權的購股權期間為二零二三年五月二十九日至二零二八年五月二十五日。授出日期為二零二三年五月二十五日。歸屬期自二零二三年五月二十五日起至二零二三年五月二十九日、二零二三年十一月一日、二零二四年五月二日及二零二四年十一月一日止。(g)行使價為1.700港元。可行使購股權的購股權期間為二零二四年五月二十八日至二零二九年五月二十七日。授出日期為二零二四年五月二十七日，而緊接授出日期前之股份收市價為1.710港元

129、。於行使已授出之購股權前並無表現目標須達成。歸屬期自二零二四年 五月二十七日起至二零二四年五月二十八日、二零二四年十一月一日、二零二五年五月二日及二零二五年十一月三日止。(h)所述價格指股份於緊接購股權獲行使日期前的加權平均收市價。2412214 AR C.indb 502412214 AR C.indb 5011/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:31512 0 2 4 年 年 報董事會報告書4.購股權估值(i)於本年度，購股權於二零二四年五月二十七日授出。購股權於授出日期之公平值載列如下：根據二零二二年計劃於年內授出之購股權數目購股權於授出日期之公平值港元 類別

130、一：董事謝松發先生2,416,000758,000謝媛君女士1,208,000379,000莫沛強先生404,000127,000董事合計4,028,0001,264,000類別二：僱員僱員合計2,770,000869,000所有類別總計6,798,0002,133,000(ii)公平值乃採用二項式期權定價模式，並使用下列主要假設得出：授出日期行使價根據預期購股權可使用年期預期波幅加權平均股價 無風險利率年息率港元年%港元%二零一二年計劃二零一九年五月十六日2.6065.0026.002.6061.7004.90二零二零年九月七日0.9605.0028.000.9600.3204.99二零二一

131、年二月二十五日1.2805.0028.001.2800.6104.90二零二二年計劃二零二二年五月二十三日1.1205.0028.001.1162.6204.57二零二二年九月二十三日1.1545.0028.001.1543.6404.57二零二三年五月二十五日1.3005.0030.001.2943.3702.90二零二四年五月二十七日1.7005.0031.001.6823.5906.612412214 AR C.indb 512412214 AR C.indb 5111/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:3152筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司董事會報告

132、書(iii)預期波幅乃按本公司股價於過往五年之歷史波幅釐定。此模式所使用之預計年期，已根據管理層之最佳估計就不可轉讓、行使限制及行為考慮影響作出調整。股份價格乃根據本公司股份於估值日期所報之收市價計算。適用無風險利率乃參考香港金融管理局外匯基金債券及政府債券於年內授出購股權之估值日期前後所報之孳息率釐定。預期股息率乃參考彭博之本公司的指示股息率。由於所作出之假設及所用模式之限制，故所計算之公平值實屬主觀及不確定。購股權之價值因若干主觀假設之不同變數而異。任何如此採納之變數改變，可能對購股權之公平值估計構成重大影響。(iv)本集團已就本公司授出之購股權於截至二零二四年十月三十一日止年度確認支出總

133、額為2,077,000港元（二零二三年：1,723,000港元）。購入股份或債券之安排除上文所披露者外，於本年度任何時候，本公司或其任何附屬公司並無達成任何安排，使本公司之董事可以購入本公司或任何其他法人團體之股份或債券，從而獲取利益，而董事或彼等之配偶或十八歲以下之子女並無擁有認購本公司證券之任何權利，或曾於本年度行使任何該等權利。除第44至52頁所披露之本公司購股權計劃外，於本年度任何時候，本公司、其附屬公司或其同系附屬公司概無參與訂立任何安排，令本公司董事可透過購入本公司或任何其他法團之股份或債券而獲益。董事於主要合約之利益於年終或本年度內任何時間，本公司各董事並無直接或間接在本公司或其

134、任何附屬公司所訂立之主要合約中享有重大利益。薪酬政策本集團僱員之薪酬政策按僱員之表現、資歷及能力而釐定。董事薪酬由薪酬委員會參照本集團之經營業績、個人表現及可供比較之市場統計數字釐定。本公司已採納購股權計劃，作為對董事及合資格僱員之獎勵，有關計劃之詳情載於綜合財務報表附註35。關連交易於截至二零二四年十月三十一日止年度，本公司概無進行根據上市規則第14A章界定須遵守之報告、公告或獨立股東批准規定之關連交易或持續關連交易。綜合財務報表附註46所示的關連人士交易並不構成上市規則項下的關連交易或持續關連交易。2412214 AR C.indb 522412214 AR C.indb 5211/2/2

135、025 12:03:3111/2/2025 12:03:31532 0 2 4 年 年 報董事會報告書須予公布交易 於本年度內，概無作出任何保證有關業務財務表現之溢利或資產的重大業務收購。主要股東於二零二四年十月三十一日，本公司根據證券及期貨條例第336條存置之主要股東名冊顯示，除上文就若干董事所披露之權益外，下列股東已知會本公司彼等於本公司已發行股本中之有關權益。股東名稱身份所持股份相關股份數目佔已發行股本百分比 Pine Asset Management Limited實益擁有人462,167,186(L)37.24%FMR LLC受控法團權益123,789,010(L)9.98%Bran

136、des Investment Partners,L.P.投資經理105,897,175(L)8.53%The Northern Trust Company(ALA)（附註a）核准借出代理人86,796,932(P)6.99%Northern Trust Corporation（附註a）控制核准借出代理人的人士86,796,932(P)6.99%FIL Limited（附註b）受控法團權益85,984,539(L)6.93%Pandanus Associates Inc.（附註b）受控法團權益85,984,539(L)6.93%Pandanus Partners L.P.（附註b）受控法團權益8

137、5,984,539(L)6.93%(L)表示長倉(S)表示短倉(P)表示可供借出的股份附註：(a)Northern Trust Corporation控制The Northern Trust Company(ALA)的100%權益，而The Northern Trust Company(ALA)持有本公司86,796,932股股份（可供借出的股份）。(b)Pandanus Associates Inc.為Pandanus Partners L.P.的普通合夥人並控制其100%股權，而Pandanus Partners L.P.則控制FIL Limited的40.44%股權。FIL Limite

138、d透過其一系列附屬公司於該等85,984,539股本公司股份中擁有權益。除本文所披露者外，本公司於二零二四年十月三十一日未獲知會有任何其他人士（本公司董事除外）於股份及相關股份中擁有已載入本公司需根據證券及期貨條例第336條存置之登記冊內之權益或短倉。2412214 AR C.indb 532412214 AR C.indb 5311/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:3154筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司董事會報告書遵守相關法律及規例的情況就董事及管理層所知，本集團於所有重大方面均已遵守對本集團業務及營運有重大影響之相關法律及規例。於本年度內，本集團並無重

139、大違反或不遵守適用之法律及規例。環境政策筆克集團致力於推廣有助於實現環境可持續發展的觀念及決定。我們將全面遵守所有適用的環境法律及規例，以高效節能的方式利用燃料、水資源及其他自然資源。我們意識到這將是一個持續改進的過程，且我們將積極尋求環保的方案並於適當可行的情況下執行環保措施。與社區、僱員、客戶及供應商和其他人士的重要關係僱員擁有公平及具競爭力的薪酬。本公司向彼等提供持續培訓及發展機會以令他們能夠發揮最佳表現及實現企業目標。於報告期間，除必須的反貪腐、安全及健康培訓外，我們的僱員亦透過我們的人才精進計劃持續尋求培訓及職業生涯發展。彼等亦於論功行賞的薪酬及回報福利的機制下工作，並獲提供一個無煙

140、、健康及安全的工作環境。筆克及其僱員融入我們營運所在的當地社區，例如參與慈善項目。這是筆克僱員素質發展的基礎。透過客戶溝通渠道考慮客戶的反饋及建議。筆克採用能反映其價值觀及承諾的供應商。筆克採用若干政策及程序以選擇與我們擁有相同社會、環境及僱員常規標準的供應商及承包商，亦採取適當措施以確保我們的合作夥伴及供應商不會聘用童工或侵犯人權。競爭業務於回顧年度內，董事概無於任何與本公司或其任何附屬公司存在競爭的業務中擁有任何權益。獲准許的彌償條文以董事為受益人的獲准許彌償條文現時生效，且於本財政年度一直生效。本公司已於整個年度投購並維持董事責任保險，以為本集團之董事提供適當保障。於截至二零二四年十月三

141、十一日止年度，董事概無面臨任何申索。購買、出售或贖回上市證券於截至二零二四年十月三十一日止年度，概無本公司及其任何附屬公司購買、出售或贖回本公司任何上市證券（包括庫存股份）。2412214 AR C.indb 542412214 AR C.indb 5411/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:31552 0 2 4 年 年 報董事會報告書優先購買權本公司之組織章程細則或開曼群島法例並無任何有關優先購買權之條款，規定本公司須按比例向現有股東提呈發售新股份。足夠公眾持股量按本公司從公眾可取閱資料所得，加上就董事所知，董事確認本公司於刊發年報前的最後實際可行日期已維持達到

142、上市規則規定之公眾持股量。管理合約於本年度內，並無訂立或存有關乎本公司或其附屬公司整體或任何重大部份業務的管理及行政事宜的合約。獨立非執行董事本公司已獲各獨立非執行董事根據上市規則項下之獨立指引提供獨立性確認，且本公司認為所有現有獨立非執行董事乃為獨立人士。核數師綜合財務報表已經由羅申美會計師事務所審核，而羅申美會計師事務所已退任惟符合資格並願意重選連任。代表董事會主席謝松發香港，二零二五年一月二十四日2412214 AR C.indb 552412214 AR C.indb 5511/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:3156筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司

143、獨立核數師報告羅申美會計師事務所致筆克遠東集團有限公司股東之獨立核數師報告（於開曼群島註冊成立之有限公司）意見我們已審核載於第62至177頁之筆克遠東集團有限公司（貴公司）及其附屬公司（貴集團）的綜合財務報表，其中包括於二零二四年十月三十一日的綜合財務狀況表與截至該日止年度之綜合收益表、綜合全面收益表、綜合權益變動表和綜合現金流量表，以及綜合財務報表附註（包括重要會計政策資料）。我們認為綜合財務報表已根據香港會計師公會（香港會計師公會）頒布的香港財務報告準則（香港財務報告準則）真實而公平地反映了 貴集團於二零二四年十月三十一日的綜合財務狀況及其截至該日止年度的綜合財務表現及綜合現金流量，並已按

144、照公司條例的披露規定妥善編製。意見的基礎我們已根據香港會計師公會頒布的香港審計準則（香港審計準則）進行審核。我們在該等準則下承擔的責任已在我們的報告 核數師就審核綜合財務報表須承擔之責任 一節中作進一步闡述。根據香港會計師公會頒布的 專業會計師道德守則（守則），我們獨立於 貴集團，並已根據守則履行其他道德責任。我們相信，我們所獲得的審核憑證能充足及適當地為我們的審核意見提供基礎。關鍵審核事項關鍵審核事項是根據我們的專業判斷，認為對本期間之綜合財務報表的審核最為重要的事項。這些事項是在我們審核整體綜合財務報表及就此出具意見時進行處理的。我們不會對這些事項提供單獨的意見。我們已識別的關鍵審核事項為

145、：1.貿易應收賬款及合約資產之減值2.建造合約收益及合約資產合約負債3.商譽及其他無形資產減值評估2412214 AR C.indb 562412214 AR C.indb 5611/2/2025 12:03:3111/2/2025 12:03:31572 0 2 4 年 年 報獨立核數師報告關鍵審核事項我們的審核如何處理關鍵審核事項1.貿易應收賬款及合約資產之減值請參閱綜合財務報表附註5、6、24及27貴集團於二零二四年十月三十一日扣除貿易應收賬款及合約資產虧損撥備分別為119,758,000港元及20,141,000港 元 前 的 貿 易 應 收 賬 款 及 合 約 資 產 之 總 值 分

146、 別 為1,020,530,000港元及985,181,000港元。貴集團一般給予其客戶介乎30日至90日的信貸期。於本年度，根據管理層對全期預期信貸虧損之估計，於損益扣除貿易應收賬款及合約資產之減值虧損分別為40,011,000港元及14,234,000港元。通過考慮到信貸虧損之經驗、貿易應收賬款之賬齡、客戶還款記錄和財務狀況及當前與預計之整體經濟狀況來估計虧損撥備，而所有這些都涉及重大的管理層判斷。管理層的結論是貿易應收賬款及合約資產之虧損撥備足夠。該結論需要管理層在評估貿易應收賬款及合約資產之可收回性以及估計預期信貸虧損之金額時作出重大判斷。我們的程序包括：了解及評估有關貿易應收賬款及合

147、約資產減值的相關控制的設計及實施，並通過考慮估計不確定性的程度及其他固有風險因素的水平，如複雜性、主觀性、變化及對管理層偏見或欺詐的敏感性，評估重大錯誤陳述的固有風險；進行回顧性審查評估上一期間對貿易應收賬款及合約資產減值的評估結果，以評估管理層估計程序的有效性；評估貿易應收賬款及合約資產是否由管理層根據其共同信貸風險特徵適當分組；測試管理層用以開發過往虧損比率所使用的數據的準確性和完整性，並評估該數據的充分性、可靠性和相關性；測試虧損比率的計算並評估就反映當前和預期未來的經濟狀況的前瞻性調整之合理性；就支持文件以抽樣方式測試貿易應收賬款賬齡的準確性；及 應用於報告日期尚未收取的貿易應收賬款及

148、合約資產按賬齡類別的撥備比率測試預期信貸虧損撥備的計算。2412214 AR C.indb 572412214 AR C.indb 5711/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:3258筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司獨立核數師報告關鍵審核事項我們的審核如何處理關鍵審核事項2.建造合約收益及合約資產合約負債請參閱綜合財務報表附註5、8及24貴集團為博物館及主題娛樂、視覺品牌激活以及展覽、項目及品牌激活提供施工服務。貴集團截至二零二四年十月三十一日止年度確認建造合約之收益1,171,736,000港元。於二零二四年十月三十一日，貴集團就建造合約錄得合約資產及合約負

149、債分別為587,557,000港元及458,630,000港元。建造合約收益隨時間累進確認。貴集團採用投入法計算履行其履約責任之進度乃基於產生之實際成本相對於估計合約總成本之比例。在合約之早期階段，貴集團一般無法衡量其履約責任之結果，但預計可收回已產生之合約成本。收益在該等成本的範圍內確認，直至 貴集團能夠可靠地計量履約責任之結果為止。合約收益之釐定需要重大之管理層判斷和估計。我們的程序包括：在取樣基礎上，通過下列方法評估建造合約確認的收益及溢利之估計：在已簽訂的合約中核定合約金額；向管理層和項目經理了解確定完成階段之方式；就獲批准預算核定預算總額；向管理層和項目經理了解釐定獲批准預算之方式；

150、詢問編製預算中的主要管理層判斷的合理性並提出質疑；及 詢問管理層對 貴集團在預算時間表內交付合約的能力進行評估的情況，並通過將合約進度與合約規定的條款相比較，對延遲交付合約工程的情況進行的任何處罰提出質疑。在取樣的基礎上，通過將實際結果與管理層對已完成合約的估算進行比較來評估核定預算的可靠性；及 檢查合約資產合約負債之計算。2412214 AR C.indb 582412214 AR C.indb 5811/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:32592 0 2 4 年 年 報獨立核數師報告關鍵審核事項我們的審核如何處理關鍵審核事項3.商譽及其他無形資產減值評估請參閱

151、綜合財務報表附註5及19於 二 零 二 四 年 十 月 三 十 一 日，貴 集 團 擁 有 商 譽290,196,000港元及包括 商號 及 客戶關係 在內的其他無形資產90,707,000港元，主要來自從二零一六年以來收購附屬公司。就減值測試而言，商譽及其他無形資產分配至展覽、項目及品牌激活、會議策劃激活以及博物館及主題娛樂現金產生單位，且至少每年作減值測試。現金產生單位之可回收數額乃基於使用價值計算，其需要管理層對未來作出假設，包括預算銷售額、毛利率及增長率，以及釐定合適的市場貼現率。該等估計需要管理層作出重大判斷。年內商譽及其他無形資產並無重大減值。我們的程序包括：評核估值模式之完整性；

152、基於現時經營環境及我們對有關業務及行業之認識評核管理層關鍵假設之合理性；將輸入數據與其證據（包括經批准預算）進行比對及考慮過往管理預算之準確性；在我們外聘獨立估值專家協助下評估貼現率之合適性；及 考慮關鍵假設中合理可能的不利變化之潛在影響。2412214 AR C.indb 592412214 AR C.indb 5911/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:3260筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司獨立核數師報告其他資料董事須對其他資料負責。其他資料包括年報內的所有資料，但不包括綜合財務報表及我們的核數師報告。我們對綜合財務報表的意見並不涵蓋其他資料，我們亦不對

153、該等其他資料發表任何形式的核證結論。就我們審核綜合財務報表而言，我們的責任是閱讀其他資料，在此過程中，考慮其他資料是否與綜合財務報表或我們在審核過程中所了解的情況存在重大抵觸或者似乎存在重大錯誤陳述的情況。基於我們已執行的工作，如果我們認為其他資料存在重大錯誤陳述，我們需要報告該事實。在這方面，我們沒有任何報告。董事及審計委員會就綜合財務報表須承擔之責任董事須負責根據香港會計師公會頒布之香港財務報告準則及公司條例之披露規定，編製可作出真實而公平呈列之綜合財務報表，及落實董事認為編製綜合財務報表所必要之內部控制，以使綜合財務報表不存在由於欺詐或錯誤而導致之重大錯誤陳述。在編製綜合財務報表時，董事

154、須負責評估 貴集團持續經營的能力，並在適用情況下披露與持續經營有關的事項，以及使用持續經營為會計基礎，除非董事有意將 貴集團清盤或停止經營，或別無其他實際的替代方案。審計委員會協助董事履行監督 貴集團財務報告流程的責任。核數師就審核綜合財務報表須承擔之責任我們的目標，是對綜合財務報表整體是否不存在由於欺詐或錯誤而導致的重大錯誤陳述取得合理保證，並出具包括我們意見的核數師報告。我們僅向 閣下（作為整體）報告我們的意見，除此之外，本報告概不可用作其他用途。我們不就本報告之內容對任何其他人士負責或承擔責任。合理保證是高水平的保證，但不能保證按照香港審計準則進行的審核在某一重大錯誤陳述存在時總能發現。

155、錯誤陳述可以由欺詐或錯誤引起，倘個別或整體在合理預期情況下可能影響綜合財務報表使用者根據綜合財務報表所作出的經濟決定，則有關錯誤陳述可被視作重大。在根據香港審計準則進行審核的過程中，我們運用了專業判斷，保持了專業懷疑態度。我們亦：識別及評估由於欺詐或錯誤而導致綜合財務報表存在重大錯誤陳述的風險，因應該等風險設計及執行審核程序，獲取充足及適當的審核憑證為我們的意見提供基礎。由於欺詐可能涉及串謀、偽造、蓄意遺漏、虛假陳述，或凌駕於內部控制之上，因此未能發現因欺詐而導致的重大錯誤陳述的風險較未能發現因錯誤而導致的重大錯誤陳述的風險為高。2412214 AR C.indb 602412214 AR C

156、.indb 6011/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:32612 0 2 4 年 年 報獨立核數師報告核數師就審核綜合財務報表須承擔之責任（續）了解與審核相關的內部控制，以設計適當的審核程序，但目的並非對 貴集團內部控制的有效性發表意見。評價董事所採用會計政策的恰當性及作出會計估計及相關披露的合理性。對董事採用持續經營會計基礎的恰當性作出結論。根據所獲取的審核憑證，確定是否存在與事項或情況有關的重大不確定性，可能導致對 貴集團的持續經營能力產生重大不確定因素。如果我們認為存在重大不確定因素，則須於核數師報告中提請注意綜合財務報表中的相關披露。假若有關的披露不足，則

157、修訂我們的意見。我們的結論是基於核數師報告日止所取得的審核憑證。然而，未來事項或情況可能導致 貴集團不能持續經營。評價綜合財務報表的整體列報方式、結構及內容（包括披露）以及綜合財務報表是否公允反映及列報相關交易及事項。就 貴集團內實體或業務活動的財務資料獲取充足、適當的審核憑證，以便對綜合財務報表發表意見。我們負責指導、監督及執行 貴集團的審核工作。我們為我們的審核意見承擔全部責任。除其他事項外，我們與審計委員會溝通了計劃審核範圍、時間安排及重大審核發現等，包括我們在審核期間識別出內部控制的任何重大缺陷。我們亦向審計委員會提交聲明，說明我們已符合有關獨立性的相關專業道德要求，並與其溝通可能合理

158、地被認為會影響我們獨立性的所有關係及其他事項，以及（如適用）為消除威脅而採取的行動或所應用的防範措施。從與審計委員會溝通的事項中，我們確定哪些事項對本期綜合財務報表的審核最為重要，因而構成關鍵審核事項。我們在核數師報告中描述該等事項，除非法律法規不允許公開披露該等事項，或在極端罕見的情況下，如果合理預期在我們報告中溝通某事項造成的負面後果超過產生的公眾利益，我們將不會在報告中溝通該事項。出具本獨立核數師報告的審計項目合夥人為梁韞儀女士。羅申美會計師事務所執業會計師香港，二零二五年一月二十四日2412214 AR C.indb 612412214 AR C.indb 6111/2/2025 12

159、:03:3211/2/2025 12:03:32截至二零二四年十月三十一日止年度綜合收益表62筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司二零二四年二零二三年附註千港元千港元 收益86,327,0025,327,931銷售成本(4,384,902)(3,737,337)毛利1,942,1001,590,594其他收入9187,409118,514分銷成本(818,283)(662,559)行政開支(745,872)(632,297)貿易及其他應收賬款、及合約資產之減值虧損(49,270)(35,069)其他經營開支(16,675)(19,232)核心經營溢利499,409359,951或然代價重估變

160、動376(6)業務合併產生之其他無形資產攤銷(25,222)(30,955)經營溢利474,563328,990融資成本10(33,421)(40,230)441,142288,760應佔聯營公司溢利11,60911,462應佔合營企業溢利1,492910除稅前溢利454,243301,132所得稅開支12(86,220)(57,401)本年度溢利13368,023243,731下列各方應佔：本公司股東357,568228,083非控股權益10,45515,648368,023243,731每股盈利15基本28.84仙18.41仙攤薄28.74仙18.39仙2412214 AR C.indb

161、622412214 AR C.indb 6211/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:32綜合全面收益表632 0 2 4 年 年 報截至二零二四年十月三十一日止年度二零二四年二零二三年千港元千港元 本年度溢利368,023243,731其他全面收益：將不會重新歸類至損益之項目：按公平值計入其他全面收益之金融資產之公平值變動(15,379)874可能重新歸類至損益之項目：換算海外業務所產生之匯兌差額49,19223,564應佔聯營公司之其他全面收益3,0962,862於解散附屬公司時重新歸類至損益之匯兌差額239(2,743)於出售一間聯營公司時重新歸類至損益之匯兌差

162、額5,45757,98423,683本年度其他全面收益，扣除稅項42,60524,557本年度全面收益總額410,628268,288下列各方應佔：本公司股東396,310253,696非控股權益14,31814,592410,628268,2882412214 AR C.indb 632412214 AR C.indb 6311/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:32於二零二四年十月三十一日綜合財務狀況表64筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司二零二四年二零二三年附註千港元千港元 非流動資產投資物業16245,020256,536物業、廠房及設備17503,94

163、1516,156使用權資產18185,467190,037無形資產19432,550466,017於聯營公司之權益21109,07299,053於合營企業之權益2041,93940,447按公平值計入其他全面收益之金融資產2218,981按公平值計入損益之金融資產254,0291,240遞延稅項資產385,7046,2751,527,7221,594,742流動資產存貨235,53112,978合約資產24965,0401,130,525按公平值計入損益之金融資產2522,67118,601衍生金融資產261,652應收賬款、按金及預付款項271,196,003978,947應收聯營公司款項2

164、88,35325,358應收合營企業款項28845692即期稅項資產2,0773,419已抵押銀行存款2965,3163,711銀行及現金結餘291,913,5791,289,8824,179,4153,465,765流動負債合約負債24458,630183,210應付賬款及應計費用302,182,0131,890,903應付聯營公司款項284,2507,077應付合營企業款項286,5394,908即期稅項負債57,28845,327借貸31331,637188,722租賃負債3216,66715,883或然代價333763,057,0242,336,406流動資產淨值1,122,3911,

165、129,359總資產減流動負債2,650,1132,724,1012412214 AR C.indb 642412214 AR C.indb 6411/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:32於二零二四年十月三十一日652 0 2 4 年 年 報綜合財務狀況表二零二四年二零二三年附註千港元千港元 非流動負債借貸31135,418201,137租賃負債32109,339112,370遞延稅項負債3886,02780,656退休福利責任451,156331,940394,163資產淨值2,318,1732,329,938資本及儲備股本3462,04561,957儲備2,2

166、29,8722,199,314本公司股東應佔權益2,291,9172,261,271非控股權益26,25668,667權益總額2,318,1732,329,938 載於第62至177頁之綜合財務報表已獲董事會於二零二五年一月二十四日批准並由以下董事代為簽署：謝松發莫沛強董事董事2412214 AR C.indb 652412214 AR C.indb 6511/2/2025 12:03:3211/2/2025 12:03:3266筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合權益變動表截至二零二三年十月三十一日止年度本公司股東應佔權益 股本股份溢價資本贖回儲備資本儲備按股權結算以股份支付之款項儲備

167、商譽儲備法定儲備資產重估儲備按公平值計入其他全面收益之金融資產儲備匯兌儲備保留溢利合計非控股權益權益總額千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元於二零二二年十一月一日61,913779,026854(11,702)2,460(419,083)33,47376,707(7,808)(124,451)1,714,0432,105,43280,7482,186,180本年度溢利228,083228,08315,648243,731其他全面（開支）收益(6)87424,74525,613(1,056)24,557本年度全面（開支）收益總額(6)87424,7

168、45228,083253,69614,592268,288與擁有人以其擁有人身份進行之交易：以溢價發行股份44861905905行使按股權結算以股份支付之款項147(147)確認按股權結算以股份支付之款項1,7231,7231,723調撥215(215)9,663(9,663)購入非控股權益(1,395)(1,395)(14,595)(15,990)分配至非控股權益之股息(12,078)(12,078)二零二二年末期股息(74,309)(74,309)(74,309)二零二三年中期股息(24,781)(24,781)(24,781)441,2231,3619,663(110,148)(97,8

169、57)(26,673)(124,530)於二零二三年十月三十一日61,957780,249854(11,702)3,821(419,083)43,13076,707(6,934)(99,706)1,831,9782,261,27168,6672,329,93810C2412214 Equity C.indd 6610C2412214 Equity C.indd 662025/2/11 下午 03:55:272025/2/11 下午 03:55:27672 0 2 4 年 年 報綜合權益變動表截至二零二四年十月三十一日止年度本公司股東應佔權益 股本股份溢價資本贖回儲備資本儲備按股權結算以股份支付

170、之款項儲備商譽儲備法定儲備資產重估儲備按公平值計入其他全面收益之金融資產儲備匯兌儲備保留溢利合計非控股權益權益總額千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元於二零二三年十一月一日61,957780,249854(11,702)3,821(419,083)43,13076,707(6,934)(99,706)1,831,9782,261,27168,6672,329,938本年度溢利357,568 357,568 10,455 368,023其他全面（開支）收益(15,379)54,121 38,742 3,863 42,605本年度全面（開支）收益總額

171、(15,379)54,121 357,568 396,310 14,318 410,628與擁有人以其擁有人身份進行之交易：以溢價發行股份（附註34）882,1462,2342,234行使按股權結算以股份支付之款項458(458)確認按股權結算以股份支付之款項（附註35(ii)）2,0772,0772,077調撥267(267)644(209)(435)解散附屬公司（附註40）237 237 165 402購入非控股權益（附註40）(215,206)(215,206)(19,731)(234,937)分配至非控股權益之股息(37,163)(37,163)二零二三年末期股息（附註14）(86,7

172、81)(86,781)(86,781)二零二四年中期股息（附註14）(68,225)(68,225)(68,225)882,8711,352881(209)(370,647)(365,664)(56,729)(422,393)於二零二四年十月三十一日62,045783,120 854(11,702)5,173(419,083)44,01176,707(22,522)(45,585)1,818,8992,291,91726,2562,318,17310C2412214 Equity C.indd 6710C2412214 Equity C.indd 6711/2/2025 14:34:0611/

173、2/2025 14:34:06截至二零二四年十月三十一日止年度綜合現金流量表68筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司二零二四年二零二三年附註千港元千港元 經營業務之現金流量 經營業務產生之現金流量391,049,961548,337已付利息(26,804)(33,869)已付所得稅(67,534)(48,056)租賃負債利息(6,284)(6,046)經營業務產生之現金淨額949,339460,366投資業務之現金流量購入物業、廠房及設備(21,620)(19,907)購入其他無形資產(9,986)(33,776)購入按公平值計入損益之金融資產(4,075)(1,261)出售按公平值計入損益

174、之金融資產所得款項358出售按公平值計入其他全面收益之金融資產所得款項3,941出售物業、廠房及設備所得款項151131已抵押銀行存款增加(61,605)(1,347)到期日長於三個月之非抵押銀行存款增加(221,076)(85,673)收購聯營公司(20,382)向合營企業注資(23,722)已收利息27,97314,739按公平值計入其他全面收益之金融資產之股息收入94已收聯營公司股息8,47514,493出售一間聯營公司所得款項80,202投資業務所用之現金淨額(217,993)(135,961)2412214 AR C.indb 682412214 AR C.indb 6811/2/2

175、025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度692 0 2 4 年 年 報綜合現金流量表二零二四年二零二三年附註千港元千港元 融資業務之現金流量發行普通股所得款項2,234905租賃付款之本金部分(19,482)(20,995)新增（償還）短期借貸97,389(198,777)新增長期借貸147,157償還長期借貸(167,321)(215,420)支付予非控股權益股息(37,163)(12,078)支付予本公司股東股息(155,006)(99,090)向非控股權益購入剩餘之股權40(233,663)(15,620)融資業務所用之現金淨額(365

176、,855)(561,075)現金及現金等值項目增加（減少）淨額365,491(236,670)於年初之現金及現金等值項目1,173,4641,372,347外匯匯率變動之影響37,13037,787於年末之現金及現金等值項目1,576,0851,173,464現金及現金等值項目結餘分析銀行及現金結餘291,576,0851,173,4642412214 AR C.indb 692412214 AR C.indb 6911/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度綜合財務報表附註70筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司1.一般資料筆克遠

177、東集團有限公司（本公司）為在開曼群島註冊成立之有限公司，其股份於香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市。本公司註冊辦事處及主要營業地點之地址於本年報 公司資料 中披露。本公司為一間投資控股公司。其主要附屬公司、聯營公司及合營企業之主要業務分別載於綜合財務報表附註47、48及49內。2.編製基準該等綜合財務報表乃根據香港會計師公會頒布之所有適用香港財務報告準則編製。香港財務報告準則包括香港財務報告準則；香港會計準則；及有關詮釋。該等綜合財務報表亦遵守聯交所證券上市規則（上市規則）之適用披露條文及公司條例（第622章）之披露規定。香港會計師公會已頒布若干於本集團本會計期間首次生效或可供提早採納之

178、新訂及經修訂香港財務報告準則。在該等綜合財務報表中反映因初次應用該等與本集團有關的頒布而引致當前及過往會計期間會計政策之任何變動詳述於綜合財務報表附註3。3.採納新訂及經修訂香港財務報告準則應用新訂及經修訂香港財務報告準則本集團於編製綜合財務報表時已首次採用下列香港會計師公會頒布之新訂及經修訂香港財務報告準則，該等新準則及修訂於二零二三年十一月一日或之後開始的年度期間強制生效：香港財務報告準則第17號保險合約香港會計準則第8號之修訂會計估計的定義香港會計準則第12號之修訂與單一交易產生的資產及負債有關之遞延稅項香港會計準則第12號之修訂國際稅務改革第二支柱規則範本香港會計準則第1號及香港財務報

179、告準則 實務報告第2號之修訂會計政策的披露2412214 AR C.indb 702412214 AR C.indb 7011/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度712 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註3.採納新訂及經修訂香港財務報告準則（續）應用新訂及經修訂香港財務報告準則（續）除下文所述者外，於本年度應用新訂及經修訂香港財務報告準則對本集團於本年度及過往年度的財務狀況及表現及或該等綜合財務報表所載的披露並無重要影響。應用香港會計準則第1號及香港財務報告準則實務報告第2號之修訂 會計政策的披露 之影響本集團於本年度首次採納

180、香港會計準則第1號及香港財務報告準則實務報告第2號之修訂 會計政策的披露。香港會計準則第1號 財務報表的呈列 經修訂以 重要會計政策資料 取代 主要會計政策 一詞的所有情況。倘連同實體財務報表內其他資料一併考慮，會計政策資料可合理預期會影響通用財務報表的主要使用者根據該等財務報表所作出的決定，則該會計政策資料屬重要。該等修訂亦釐清，即使涉及款項並不重大，但由於相關交易的性質、其他事件或情況，會計政策資料或會屬重要。然而，並非所有與重大交易、其他事件或情況相關的會計政策資料本身即屬重要。倘實體選擇披露非重要會計政策資料，則有關資料不得掩蓋重要會計政策資料。香港財務報告準則實務報告第2號 作出重要

181、性判斷（實務報告）亦經修訂，以說明實體如何將 四步法評估重要性流程應用於會計政策披露及判斷有關會計政策的資料對其財務報表是否屬重要。實務報告已新增指引及實例。應用該等修訂並無對本集團的財務狀況及表現產生重要影響，惟影響綜合財務報表附註4中所載的本集團會計政策的披露。2412214 AR C.indb 712412214 AR C.indb 7111/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度72筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註3.採納新訂及經修訂香港財務報告準則（續）應用新訂及經修訂香港財務報告準則（續）應用香港會計

182、準則第12號之修訂 與單一交易產生的資產及負債有關之遞延稅項 之影響本集團於本年度首次採納香港會計準則第12號之修訂 與單一交易產生的資產及負債有關之遞延稅項。該等修訂收窄初始確認豁免的範圍，將產生等值且可抵銷之暫時性差額的交易（例如租賃）剔除。於採納香港會計準則第12號之修訂前，本集團應用香港會計準則第12號第15及24段項下有關產生等值且可抵銷之暫時性差額的租賃交易的初始確認豁免，因此，於初始確認時及於香港會計準則第12號第22(c)段的租賃期內，並未就與使用權資產及租賃負債相關之暫時性差額確認遞延稅項。本集團已將香港會計準則第12號之修訂第98K及98L段的過渡條款應用於所呈列之最早比較

183、期間開始時或之後發生的租賃交易，並於所呈列之最早比較期間開始時通過以下方式予以應用：(i)以可能獲得應課稅溢利用以抵銷可扣減暫時性差額為限確認遞延稅項資產，以及就與使用權資產及租賃負債相關之所有可扣減及應課稅暫時性差額確認遞延稅項負債；及(ii)於該日將初始應用該等修訂之累計影響確認為對保留溢利期初餘額（或權益之其他組成部分，如適用）的調整。根據管理層的評估，對於二零二二年十一月一日、二零二三年十月三十一日及二零二四年十月三十一日的綜合財務狀況表並無重要影響，乃由於採納香港會計準則第12號之修訂而確認的遞延稅項資產及負債符合香港會計準則第12號第74段項下的抵銷規定。該變動主要影響綜合財務報表

184、附註38中遞延稅項資產及負債組成部分的披露，但由於相關遞延稅項結餘符合香港會計準則第12號項下的抵銷規定，故不會影響綜合財務狀況表呈列的整體遞延稅項結餘。應用香港會計準則第12號之修訂 國際稅務改革第二支柱規則範本 之影響本集團於本年度首次採納香港會計準則第12號之修訂 國際稅務改革第二支柱規則範本。香港會計準則第12號已作修訂，就確認及披露遞延稅項資產及負債之資料加入例外情況，該等遞延稅項資產及負債與為落實經濟合作與發展組織發布的第二支柱規則範本而頒布或實質頒布的稅法（第二支柱法例）有關。該等修訂要求實體於頒布後立即並追溯應用該等修訂。該等修訂亦要求實體於二零二三年十一月一日或之後開始的年度

185、報告期間，分別披露於第二支柱法例生效期間與第二支柱所得稅相關的即期稅項開支收入，以及於第二支柱法例已頒布或實質頒布但尚未生效期間第二支柱所得稅風險的定性及定量資料。由於本集團的實體經營所在的司法管轄區尚未頒布或實質頒布第二支柱法例，故本集團於本年度尚未應用臨時豁免。本集團將於第二支柱法例頒布或實質頒布時，在本集團綜合財務報表中披露已知或合理估計的資料，以幫助財務報表使用者了解本集團第二支柱所得稅風險，並將於第二支柱法例生效時分別披露與第二支柱所得稅相關的即期稅項開支收入。2412214 AR C.indb 722412214 AR C.indb 7211/2/2025 12:03:3311/2

186、/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度732 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註3.採納新訂及經修訂香港財務報告準則（續）應用新訂及經修訂香港財務報告準則（續）因應用香港會計師公會就取消香港強制性公積金（強積金）與長期服務金對沖機制的會計影響所發出的指引而作出的會計政策變動本集團在香港營運數間附屬公司，於某些情況下必須向僱員支付長期服務金。同時，本集團亦向負責管理以信託形式持有資產的受託人支付強制性強積金供款，該等資產僅用於支付各僱員的退休福利。僱傭條例（第57章）容許以僱員之僱主強積金供款累算退休權益抵銷長期服務金。於二零二二年六月，香港特別行政區政府於憲報刊登二零

187、二二年僱傭及退休計劃法例（抵銷安排）（修訂）條例（修訂條例），取消使用產生自僱主的強制性強積金供款累算權益抵銷遣散費及長期服務金（廢除機制）。廢除機制將於二零二五年五月一日（過渡日期）正式生效。此外，根據修訂條例，計算過渡日期前的僱傭期之長期服務金的金額時，會以緊接過渡日期（而非僱傭終止日期）前最後一個月的薪金計算。香港會計師公會於二零二三年七月刊發 取消香港強積金與長期服務金對沖機制的會計影響，就對沖機制的會計方法及取消香港強積金與長期服務金對沖機制的影響提供指引。有見及此，本集團已追溯實施香港會計師公會就長期服務金責任發布的指引，以便就對沖機制及廢除機制的影響提供更可靠及更恰當的資料。本集

188、團將已歸屬於僱員並可用於抵銷僱員長期服務金權益的僱主強積金供款所產生的累算權益視為僱員對長期服務金的視作供款。一直以來，本集團採用香港會計準則第19號第93(b)段中的可行權宜方法，將視作僱員供款作為提供相關服務期間服務成本的扣減入賬。根據香港會計師公會的指引，由於廢除機制，該等供款不再被視為 僅與僱員在該段期間的服務掛鈎，即使於過渡日期後，強制性僱主強積金供款仍可用作抵銷過渡日期前的長期服務金責任。因此，將該等供款視為 與服務年數無關 屬不恰當，而香港會計準則第19號第93(b)段中的可行權宜方法亦不再適用。相反，該等視作供款應與應用香港會計準則第19號第93(a)段的長期服務金權益總額一樣

189、歸入服務期間。由於截至二零二三年十月三十一日止年度於損益的累計追補調整金額並不重大，本集團並未重列綜合財務報表的比較數字。因此，本集團截至二零二四年十月三十一日止年度於損益確認累計追補調整，並對長期服務金責任作出相應調整。2412214 AR C.indb 732412214 AR C.indb 7311/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度74筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註3.採納新訂及經修訂香港財務報告準則（續）已頒布但尚未生效之新訂及經修訂香港財務報告準則本集團並無提早應用下列已頒布但尚未生效之新訂及經

190、修訂的準則以及詮釋：於以下日期或之後開始之會計期間生效 香港會計準則第1號之修訂將負債分類為流動或非流動二零二四年一月一日香港會計準則第1號之修訂附帶契諾的非流動負債二零二四年一月一日香港財務報告準則第16號之修訂售後租回的租賃負債二零二四年一月一日香港詮釋第5號（經修訂）財務報表的呈列 借款人對包含可隨時要求償還條款的定期貸款的分類二零二四年一月一日香港會計準則第7號及香港財務報告準則第7號之修訂供應商融資安排二零二四年一月一日香港會計準則第21號之修訂缺乏可兌換性二零二五年一月一日香港財務報告準則第9號及香港財務報告準則第7號之修訂 金融工具分類及計量之修訂二零二六年一月一日香港財務報告準

191、則會計準則之修訂香港財務報告準則會計準則的年度改進 第十一冊二零二六年一月一日香港財務報告準則第18號財務報表的呈列及披露二零二七年一月一日香港財務報告準則第10號及香港會計準則第28號之修訂 投資者與其聯營公司或合營企業之間的資產出售或出資待香港會計師公會釐定本集團正在評估該等修訂及新訂準則預期於首次應用期間的影響。截至目前，本集團的結論為採納上述修訂及新訂準則不太可能對綜合財務報表產生重大影響。2412214 AR C.indb 742412214 AR C.indb 7411/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度752 0 2

192、 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料此等綜合財務報表乃按歷史成本常規編製，惟以下會計政策另有說明者（例如投資物業及若干按公平值計量之金融工具）則除外。綜合財務報表乃遵照香港財務報告準則編製，當中須採用若干主要會計估計，亦要求管理層於應用本集團會計政策過程中作出判斷。涉及高度的判斷或複雜性之範疇，或對此等綜合財務報表而言屬重大假設及估計之範疇，乃於綜合財務報表附註5披露。於編製此等綜合財務報表應用之重大會計政策載列如下。除非另有說明，此等政策於所有呈列年度貫徹應用。綜合賬目綜合財務報表包括本公司及其附屬公司截至十月三十一日止之財務報表。附屬公司指本集團對其擁有控制權之實體。當本集

193、團獲得或享有參與實體所得之浮動回報，且有能力透過其對實體之權力影響該等回報時，則本集團可控制該實體。當本集團之現有權力賦予其目前能掌控有關業務（即顯著影響實體回報之業務）時，則本集團對該實體擁有權力。在評估控制權時，本集團會考慮其潛在投票權以及其他人士所持有之潛在投票權。僅在持有人能實際行使該權力之情況下，方被視為有潛在投票權。附屬公司在控制權轉移至本集團之日起綜合入賬。附屬公司在控制權終止之日起停止綜合入賬。因出售附屬公司而導致失去控制權之盈虧為(i)出售代價之公平值加任何保留於該附屬公司之投資之公平值及(ii)本公司應佔該附屬公司資產淨值加任何剩餘商譽及任何有關該附屬公司之累計匯兌儲備兩者

194、間之差額。集團內公司間之交易、結餘及未變現溢利已對銷。未變現虧損亦會對銷，除非該交易有證據顯示所轉讓資產出現減值則作別論。附屬公司之會計政策已按需要變更，以確保與本集團所採納政策貫徹一致。非控股權益為非本公司直接或間接應佔之附屬公司權益。非控股權益於綜合財務狀況表及綜合權益變動表之權益內呈列。非控股權益於綜合收益表及綜合全面收益表內呈列為非控股股東與本公司股東間應佔本年度損益及全面收益總額之分配。即使導致非控股權益出現虧損結餘，其損益及其他全面收益之各個組成部份仍歸屬予本公司股東及非控股股東。對於附屬公司擁有權之變動，若無導致本公司失去其控制權，則列作權益交易入賬（即與擁有人以其股東身份進行之

195、交易）。控股及非控股權益之賬面值會作出調整，以反映彼等於附屬公司之相關權益變動。對非控股權益作出調整之金額與已付或已收代價之公平值兩者間之任何差額會直接於權益確認，並歸屬予本公司股東。2412214 AR C.indb 752412214 AR C.indb 7511/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度76筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）獨立財務報表於本公司之財務狀況表內，除非投資分類為持作出售（或計入分類為持作出售之出售組別），否則於附屬公司之投資乃按成本減減值虧損列賬。成本包括投

196、資的直接應佔成本。本公司附屬公司的業績按已收或應收股息入賬。如股息超過宣派股息期內附屬公司之全面收益總額，或如於獨立財務報表的投資賬面值超過綜合財務報表中被投資公司資產淨值（包括商譽）之賬面值，則於從該等投資收到股息時須對附屬公司投資作減值測試。業務合併及商譽於業務合併中，本集團採用收購法就收購附屬公司入賬。於業務合併中之已轉讓代價按收購日期所給予資產、所發行股本工具、所產生負債及任何或然代價之公平值計量。收購相關成本於產生成本及接受服務之期間內確認為開支。除少數的例外情況外，收購時有關附屬公司之可識別資產及負債按收購日期之公平值計量。已轉讓之代價總額超出本集團應佔有關附屬公司可識別資產及負債

197、之公平淨值之差額以商譽列賬。本集團任何應佔可識別資產及負債之公平淨值超出已轉讓之代價總額之差額，於綜合損益確認為議價收購之收益，並歸屬予本集團。或然代價分類為權益或金融負債。分類為金融負債的金額隨後按公平值重新計量，其公平值變動於綜合損益內確認。於分階段進行之業務合併中，先前於附屬公司持有之股權按其收購日期之公平值重新計量，而所得盈虧於綜合損益內確認。有關公平值會加入於業務合併中之已轉讓代價總額以計算商譽。於附屬公司之非控股權益初步按非控股股東於收購當日應佔附屬公司之可識別資產及負債公平淨值之比例計量。經初步確認後，商譽乃按成本減累計減值虧損計量。就減值測試而言，業務合併所獲得的商譽會分配至預

198、期將受益於合併協同效應的各現金產生單位或現金產生單位組別。商譽所分配的各單位或單位組別為本集團內就內部管理目的而監察商譽的最低層次。商譽每年進行減值檢討，或當有事件出現或情況改變顯示出現潛在減值時，作出更頻繁檢討。包含商譽的現金產生單位的賬面值與可收回金額作比較，可收回金額為使用價值與公平值減出售成本的較高者。任何減值即時確認為開支，且其後不會撥回。2412214 AR C.indb 762412214 AR C.indb 7611/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度772 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資

199、料（續）聯營公司聯營公司為本集團對其有重大影響之實體。重大影響乃擁有於有關實體之財務及營運決策參與權而非控制或共同控制權。包括其他實體持有之潛在投票權在內的現時可行使或可兌換之潛在投票權，其存在及影響將於評估本集團有否重大影響力時予以考慮。在評估潛在投票權有否重大影響時，持有人行使或兌換該權力之意圖及財務能力不會考慮在內。.於聯營公司之投資乃採用權益法於綜合財務報表內列賬，並按成本作出初步確認。所收購聯營公司之可識別資產及負債乃按其於收購當日之公平值計量。倘投資成本超出本集團應佔聯營公司之可識別資產及負債之公平淨值，則差額將以商譽列賬，並列入該投資之賬面值內。倘本集團任何應佔可識別資產及負債之

200、公平淨值高於收購成本，則有關差額將於綜合損益內確認。本集團評估有否客觀證據證明於聯營公司之權益可能出現減值。如有任何客觀證據，則有關投資之全部賬面值（包括商譽）須根據香港會計準則第36號視作單一資產接受減值測試，方式是將其可收回金額（即使用價值與公平值減出售成本兩者之較高者）與其賬面值進行比較。任何已確認之減值虧損並不會分配至任何資產，包括構成有關投資之賬面值一部分的商譽。根據香港會計準則第36號確認之任何減值虧損之撥回以該投資之可收回金額隨後增加為限。本集團應佔聯營公司之收購後損益及其他全面收益乃於綜合收益表及綜合全面收益表內確認。倘本集團應佔聯營公司之虧損相等於或超逾其於聯營公司之權益（包

201、括實際上構成本集團於該聯營公司投資淨值一部份之任何長期權益），則本集團不會進一步確認虧損，除非本集團已代聯營公司承擔責任或支付款項。倘聯營公司其後報收溢利，則本集團僅於其應佔溢利等於其應佔未確認之虧損後恢復確認其應佔之該等溢利。因出售聯營公司而導致其失去重大影響之盈虧為(i)出售代價之公平值加任何保留於該聯營公司之投資之公平值及(ii)本集團應佔該聯營公司全部賬面值（包括商譽）及任何有關累計匯兌儲備兩者間之差額。倘於聯營公司之投資變成於合營企業之投資，則本集團繼續採用權益法而不重新計量保留權益。對銷本集團與其聯營公司間交易之未變現溢利乃以本集團於聯營公司之權益為限。未變現虧損亦會對銷，除非該交

202、易有證據顯示所轉讓資產出現減值則另作別論。聯營公司之會計政策已按需要變更，以確保與本集團所採納政策貫徹一致。合營安排合營安排為兩名或以上訂約方擁有共同控制權之安排。共同控制是指按照合約協定對某項安排所共同享有的控制，共同控制僅在當相關活動要求共同享有控制權之各方作出一致同意之決定時存在。相關活動指對該安排之回報有重大影響力的活動。於評估共同控制時，本集團會考慮其潛在投票權以及其他人士所持有之潛在投票權。僅在持有人能實際行使該權力之情況下，方被視為有潛在投票權。2412214 AR C.indb 772412214 AR C.indb 7711/2/2025 12:03:3311/2/2025

203、12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度78筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）合營安排（續）合營安排乃指合營業務或合營企業。合營業務乃為擁有該安排共同控制權之各方有權享有與該安排有關的資產，及就負債承擔責任之合營安排。合營企業為擁有該安排共同控制權之各方有權享有該安排的資產淨值之合營安排。本集團已評估其合營安排的類型，並將該等合營安排全部釐定為合營企業。於合營企業之投資乃採用權益法於綜合財務報表內列賬，並按成本作出初步確認。所收購合營企業之可識別資產及負債乃按其於收購當日之公平值計量。倘投資成本超出本集團應佔合營企業之可識別資產及負債之公平

204、淨值，則差額將以商譽列賬，並列入該投資之賬面值內。倘本集團任何應佔可識別資產及負債之公平淨值高於收購成本，則有關差額將於綜合損益內確認。本集團評估有否客觀證據證明於合營企業之權益可能出現減值。如有任何客觀證據，則有關投資之全部賬面值（包括商譽）須根據香港會計準則第36號視作單一資產接受減值測試，方式是將其可收回金額（即使用價值與公平值減出售成本兩者之較高者）與其賬面值進行比較。任何已確認之減值虧損並不會分配至任何資產，包括構成有關投資之賬面值一部分的商譽。根據香港會計準則第36號確認之任何減值虧損之撥回以該投資之可收回金額隨後增加為限。本集團應佔合營企業之收購後損益及其他全面收益乃於綜合收益表

205、及綜合全面收益表內確認。倘本集團應佔合營企業之虧損相等於或超逾其於合營企業之權益（包括實際上構成本集團於該合營企業投資淨值一部份之任何長期權益），則本集團不會進一步確認虧損，除非本集團已代合營企業承擔責任或支付款項。倘合營企業其後報收溢利，則本集團僅於其應佔溢利等於其應佔未確認之虧損後恢復確認其應佔之該等溢利。因出售合營企業而導致其失去共同控制之盈虧為(i)出售代價之公平值加任何保留於該合營企業之投資之公平值及(ii)本集團應佔該合營企業全部賬面值（包括商譽）及任何有關累計匯兌儲備兩者間之差額。倘於合營企業之投資變成於聯營公司之投資，則本集團繼續採用權益法而不重新計量保留權益。對銷本集團與其合

206、營企業間交易之未變現溢利乃以本集團於合營企業之權益為限。未變現虧損亦會對銷，除非該交易有證據顯示所轉讓資產出現減值則另作別論。合營企業之會計政策已按需要變更，以確保與本集團所採納政策貫徹一致。2412214 AR C.indb 782412214 AR C.indb 7811/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度792 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）其他無形資產內部產生之無形資產研究活動之開支於其產生期間確認為開支。僅在以下所有各項條件達成時，方會確認歸屬本集團電腦軟件開發的開發成本：在技術上可完成

207、該無形資產以使其可供使用或出售；管理層擬完成並使用或出售該無形資產；有能力使用或出售該無形資產；可展示該無形資產如何產生潛在未來經濟利益；具有足夠技術、財務及其他資源，以完成該無形資產之開發，並於備妥時使用或出售該無形資產；及 歸屬該無形資產於開發期間之開支能可靠計量。內部產生之無形資產乃按成本減累計攤銷及減值虧損列賬。攤銷按其三年至十年之估計可使用年期以直線法計算。倘不能確認內部產生之無形資產，則開發開支於其產生期間在損益中確認。獨立收購之無形資產因業務合併而識別的無形資產（商譽除外）乃按其於收購日期的公平值撥充資本，主要包括展覽會經營權、營銷相關無形資產、客戶關係、不競爭協議、商號及俱樂部

208、會籍。無形資產乃按成本減累計折舊及減值虧損計算。因業務合併而產生具有既定可使用年期的無形資產於介乎五年至二十七年的估計可使用年期內按直線法攤銷。無既定可使用年期的無形資產則不予攤銷。(i)展覽會經營權展覽會經營權按採購成本減累計攤銷及減值虧損計量。攤銷乃按其十年之估計可使用年期以直線法計算。(ii)營銷相關無形資產營銷相關無形資產按採購成本減累計攤銷及減值虧損計量。攤銷乃按其五年之估計可使用年期以直線法計算。(iii)客戶關係客戶關係按採購成本減累計攤銷及減值虧損計量。攤銷乃按介乎五至十年之估計可使用年期以直線法計算。2412214 AR C.indb 792412214 AR C.indb

209、7911/2/2025 12:03:3311/2/2025 12:03:33截至二零二四年十月三十一日止年度80筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）其他無形資產（續）獨立收購之無形資產（續）(iv)不競爭協議不競爭協議按採購成本減累計攤銷及減值虧損計量。攤銷乃按介乎五至六年之估計可使用年期以直線法計算。(v)商號無既定可使用年期之商號按成本減任何減值虧損列賬。商號須每年或當有跡象顯示出現減值虧損時進行減值檢討。(vi)俱樂部會籍無既定可使用年期之俱樂部會籍按成本減任何減值虧損列賬。俱樂部會籍須每年或當有跡象顯示出現減值虧損時進行減值檢討。訂有屆滿日期

210、之俱樂部會籍按成本減累計攤銷及減值虧損列賬。攤銷乃按介乎二十五至二十七年之估計可使用年期以直線法計算。外幣換算功能及呈列貨幣本集團各實體之財務報表所列項目，均以該實體營運主要經濟環境所採用之貨幣（功能貨幣）計量。綜合財務報表乃以本公司之功能及呈列貨幣港元呈列。各實體財務報表之交易及結餘外幣交易於初步確認時按交易日期之適用匯率換算為功能貨幣。以外幣呈列之貨幣資產及負債按各報告期末之匯率換算。換算政策所產生之盈虧於損益確認。按歷史成本計算並以外幣入賬的非貨幣資產及負債根據交易日的匯率換算。該交易日為本公司首次確認有關非貨幣資產或負債的日期。按公平值以外幣計量之非貨幣項目按釐定公平值當日之匯率換算。

211、倘非貨幣項目之盈虧於其他全面收益確認，則該盈虧之任何匯兌部份於其他全面收益確認。倘非貨幣項目之盈虧於損益確認，則該盈虧之任何匯兌部份於損益確認。2412214 AR C.indb 802412214 AR C.indb 8011/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度812 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）外幣換算（續）綜合賬目換算所有海外業務（全部概無擁有嚴重通脹經濟體系的貨幣）之功能貨幣倘有別於本公司之呈列貨幣，則其業績及財務狀況須按以下方式換算為本公司之呈列貨幣：所呈列每份財務狀況表內資產及負債按

212、該財務狀況表日期之收市匯率換算；收入及開支按期內平均匯率換算，除非此平均匯率不足以合理概約反映於交易日期現行匯率之累計影響，則在此情況下，收入及開支按交易日期之匯率換算；及 所有由此而產生之匯兌差額均於其他全面收益內確認及於匯兌儲備內累計。於綜合賬目時，因換算貨幣項目而產生之匯兌差額構成於海外實體投資淨額之部份，並於其他全面收益內確認及於匯兌儲備內累計。當售出海外業務時，該等匯兌差額乃於綜合損益重新分類為出售盈虧其中部份。收購海外實體產生之商譽及公平值調整被視作該海外實體之資產及負債處理，並按收市匯率換算。物業、廠房及設備物業、廠房及設備為用於生產或供應貨品或服務，或作行政用途而持有（下文所述

213、的發展中物業除外）。物業、廠房及設備乃按成本減其後累計折舊及其後累計減值虧損（如有）於財務狀況表入賬。當本集團就包括租賃土地及樓宇部分的物業所有權權益付款時，整項代價將會按照於首次確認時的相應公平值比例分配至租賃土地及樓宇部分。只要能可靠地分配相關付款，租賃土地權益於財務狀況表內呈列為使用權資產。當代價不能可靠地分配至非租賃樓宇部分與相關租賃土地的不可分割權益時，整項物業將歸類為物業、廠房及設備。僅在與項目相關之日後經濟效益有可能流入本集團及能可靠計算項目成本之情況下，其後成本方會計入資產賬面值或確認為獨立資產（如適用）。所有其他維修及保養於其產生期間在損益中確認。2412214 AR C.i

214、ndb 812412214 AR C.indb 8111/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度82筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）物業、廠房及設備（續）物業、廠房及設備以直線法按足以撇銷其成本減其剩餘值之比率，於估計可使用年期計算折舊。主要年利率如下：永久業權土地無永久業權樓宇1%-2%土地及樓宇2%-5%或按有關租約年期租賃物業裝修20%傢俬、裝置及辦公室設備20%工具、機器、廠房設備及裝置20%-33%汽車20%營運用品20%-33%本集團會於各報告期末檢討及調整（如適用）剩餘值、

215、可使用年期及折舊方法，而任何估計變動的影響按預期基準入賬。發展中物業指在建樓宇及待安裝的廠房及設備，按成本減減值虧損列賬。有關資產可供使用後方計算折舊。營運用品指展覽工程所用之系統物料、傢俬及設備。出售物業、廠房及設備之盈虧為出售所得款項淨額與相關資產之賬面值兩者間之差額，於損益中確認。投資物業投資物業乃就賺取租金及或作資本增值而擁有或根據租賃權益持有之土地及或樓宇，包括目前尚未確定未來用途的所持土地，以及日後用作投資物業的興建中或發展中物業。投資物業按其公平值列值，除非該等投資物業於報告期末仍在興建中或發展中，而當時不能可靠地計量其公平值。投資物業之公平值變動所產生之盈虧於其產生期間之損益內

216、確認。倘投資物業成為持有人自用，則投資物業重新分類為物業、廠房及設備（如適用），及於重新分類當日之公平值就會計目的而言成為其成本。投資物業於出售時或當不再使用該投資物業時取消確認。出售投資物業之任何盈虧為出售所得款項淨額與物業賬面值兩者間之差額，並於損益中確認。投資物業的租金收入按綜合財務報表附註4有關收益及其他收入的會計政策所述之政策入賬。2412214 AR C.indb 822412214 AR C.indb 8211/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度832 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）

217、租賃於合約開始時，本集團評估該合約是否屬於租賃或包含租賃。倘合約為換取代價而給予在一段時間內控制已識別資產的使用權，則該合約屬於租賃或包含租賃。倘客戶同時有權指示已識別資產之用途及從該用途獲得絕大部分經濟利益，則擁有控制權。本集團作為租用人倘合約包含租賃組成部分及非租賃組成部分，本集團已選擇不分開非租賃組成部分並就所有租賃將各租賃組成部分及任何相關非租賃組成部分作為單一租賃組成部分入賬。於租賃開始日期，本集團確認使用權資產及租賃負債，惟租期為十二個月或以下的短期租賃及低價值資產（就本集團而言，主要為電腦及辦公室設備）租賃除外。當本集團就低價值資產訂立租賃，本集團將逐項租賃決定是否將租賃資本化。

218、與該等不予資本化的租賃有關的租賃付款於租期內按系統化基準確認為開支。倘租賃已資本化，則租賃負債初步於租期內按應付租賃付款的現值確認，並使用租賃中隱含的利率進行貼現，或倘該利率無法可靠釐定，則使用相關增量借款利率。根據合理確定延期選擇權作出的租賃付款亦計入租賃負債的計量。於首次確認後，租賃負債按攤銷成本計量，而利息開支則使用實際利率法計算。並非取決於指數或利率的可變租賃款項不計入租賃負債的計量，因此於產生的會計期間自損益扣除。為釐定增量借款利率，本集團：在可能的情況下，使用個別承租人最近獲得的第三方融資為起點作出調整，以反映融資條件自獲得第三方融資以來的變化；對於近期未獲得第三方融資的租賃，採用

219、以無風險利率為起點的累加法，並按照租賃的信貸風險進行調整；及 根據租賃作出特定調整，如租期、國家、貨幣及抵押。倘個別承租人可獲得易於觀察的攤銷貸款利率（透過近期的融資或市場數據），且其付款情況與租賃類似，則本集團實體以該利率作為釐定增量借款利率的起點。於租賃資本化時確認的使用權資產初步按成本計量，當中包括租賃負債的初步金額加任何於開始日期或之前作出的租賃付款及所產生的任何初步直接成本。在適用的情況下，使用權資產成本亦包括拆卸及移除相關資產或將相關資產或相關資產所在地復原的估計成本，按其現值貼現並扣減任何已收租賃優惠。使用權資產其後按成本減累計折舊及減值虧損列賬，惟根據綜合財務報表附註4投資物業

220、項下所述，符合按公平值列賬的投資物業定義的使用權資產除外。2412214 AR C.indb 832412214 AR C.indb 8311/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度84筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）租賃（續）本集團作為租用人（續）本集團合理確定於租期結束時獲得相關租賃資產擁有權的使用權資產自開始日期起至可使用年期結束止計提折舊。否則，使用權資產於其估計可使用年期及租期兩者中的較短者按直線法計提折舊。已支付可退還租賃按金根據香港財務報告準則第9號入賬，初步按公平值計量。

221、首次確認時對公平值的調整被視為額外租賃付款，並計入使用權資產的成本。倘未來租賃付款因指數或利率變動而出現變動，或本集團剩餘價值擔保項下預期應付的金額估計出現變動，或因重新評估本集團是否將合理確定行使購買、延長或終止選擇權而產生變動，則重新計量租賃負債。倘租賃負債以此方式重新計量，則對使用權資產的賬面值作出相應調整，或倘使用權資產的賬面值已調減至零，則於損益內列賬。當租賃範疇有變或租約原先並無規定之租賃代價有變（租賃修訂），且未作為單獨租賃入賬時，則亦會重新計量租賃負債。在此情況下，租賃負債根據經修訂租賃付款及租期，使用經修訂貼現率於修訂生效日期重新計量。唯一例外情況為因COVID-19疫情而直

222、接產生的租金減讓，而該等減讓符合香港財務報告準則第16號第46B段所載的條件。在該等情況下，本集團利用可行權宜方法不評估租金減讓是否為租賃修訂，並於觸發租金減讓的事件或條件發生期間將代價變動確認為負值租賃付款計入損益。本集團作為出租人當本集團為出租人，則於租賃開始時釐定各租賃是否為融資租賃或營運租賃。倘租賃將相關資產擁有權附帶的絕大部分風險及回報轉移至租用人，則分類為融資租賃。倘不屬於以上情況，則租賃分類為營運租賃。存貨存貨按成本及可變現淨值兩者之較低者入賬。成本按先入先出基準釐定。製成品及在製品之成本包括原材料、直接勞工及適當比例之所有生產經常開支以及分包開支（如適用）。已購存貨的成本乃於扣

223、除回扣及折扣後釐定。可變現淨值乃日常業務過程中之估計售價扣除估計完工成本及進行銷售所需之估計成本。2412214 AR C.indb 842412214 AR C.indb 8411/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度852 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）合約資產、合約負債及其他合約成本倘本集團於根據合約所載支付條款無條件符合資格收取代價之前確認收益，即確認合約資產。合約資產根據綜合財務報表附註4所載金融資產及合約資產減值之會計政策就預期信貸虧損進行評估，並於收取代價之權利成為無條件時重新分類為貿

224、易應收賬款。倘客戶於本集團確認相關收益之前支付代價，即確認合約負債。倘本集團擁有無條件權利可於本集團確認相關收益之前收取代價，亦將確認合約負債。在此等情況，亦將確認相應之應收款項。就與客戶訂立之單一合約而言，會呈列合約資產淨值或合約負債淨額。就多份合約而言，不會按淨值基準呈列不相關合約之合約資產及合約負債。倘合約包括重大融資部分，合約結餘包括根據實際利率法計算之應計利息。倘成本直接與現有合約或可特別識別的預計合約有關；產生或增加日後將用於提供貨品或服務的資源；及預期將被收回，履行合約的成本會資本化。直接與現有合約或可特別識別的預計合約有關的成本可能包括直接勞工、直接材料、成本分配、可明確向客戶

225、收取的成本及僅因本集團訂立合約而產生的其他成本。履行合約的其他成本（未資本化為存貨、物業、廠房及設備或無形資產）於產生時支銷。資本化合約成本按成本減累計攤銷及減值虧損列賬。當合約成本資產的賬面值超過(i)本集團預期因交換資產相關貨品或服務而將收取的代價餘額減(ii)尚未確認為開支的直接與提供該等貨品或服務相關的任何成本的淨額時，確認減值虧損。資本化合約成本攤銷於確認資產相關收益時從損益內扣除。2412214 AR C.indb 852412214 AR C.indb 8511/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度86筆 克 遠 東

226、集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）確認及終止確認金融工具金融資產及金融負債於本集團成為有關工具合約條文之訂約方時，於綜合財務狀況表內確認。金融資產及金融負債初步按公平值計量。直接歸屬於收購或發行金融資產及金融負債（以公平值計入損益之金融資產及金融負債除外）之交易成本於初步確認時計入金融資產或金融負債之公平值內或自有關公平值扣除（如適用）。直接歸屬於收購以公平值計入損益之金融資產或金融負債之交易成本即時於損益確認。本集團僅在自資產收取現金流量之合約權利屆滿或於其轉讓金融資產而該資產擁有權之絕大部分風險及回報轉讓予另一實體時終止確認該金融資產。倘本集團並無轉讓或保留擁

227、有權之絕大部分風險及回報，並繼續控制已轉讓資產，則本集團確認該資產已保留之權益及可能須支付金額之相關負債。倘本集團保留該已轉讓金融資產擁有權之絕大部分風險及回報，則本集團繼續確認該金融資產並同時就已收所得款項確認抵押借貸。當且僅當本集團之責任解除、取消或屆滿時，本集團會終止確認金融負債。終止確認之金融負債之賬面值與已付及應付代價（包括任何已轉讓之非現金資產或承擔之負債）之間之差額會在損益中確認。金融資產所有通過常規方式買賣之金融資產在交易日確認及終止確認。常規買賣是指買賣金融資產須在根據市場之規例或慣例指定之時間框架內交付。所有已確認之金融資產其後全部按攤銷成本或公平值（視乎金融資產分類而定）

228、計量。(i)債務投資本集團持有之債務投資會歸入以下其中一個計量類別：按攤銷成本，倘持有投資以用作收取合約現金流量，即純粹為獲得本金及利息付款。投資利息收入採用實際利率法計算。按公平值計入其他全面收益（重新歸入），倘投資之合約現金流量僅包括本金及利息付款，且該投資於以通過收取合約現金流量及出售而實現目標之業務模式所持有。公平值變動於其他全面收益確認，惟預期信貸虧損、利息收入（採用實際利率法計算）及外匯匯兌收益及虧損於損益中確認除外。投資終止確認時，於其他全面收益累計之金額由權益重新歸入損益。按公平值計入損益，倘投資並不符合按攤銷成本或按公平值計入其他全面收益（重新歸入）之方式計量。投資（包括利息

229、）之公平值變動於損益確認。2412214 AR C.indb 862412214 AR C.indb 8611/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度872 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）金融資產（續）(ii)股本投資股本證券投資會分類為按公平值計入損益，除非該股本投資並非以交易為目的持有，且於初步確認投資時本集團選擇指定該投資為按公平值計入其他全面收益（不會重新歸入），以致公平值其後變動於其他全面收益確認。該選擇乃按個別工具基準作出，惟僅可於該投資從發行人角度而言符合權益定義時作出。倘作出該選擇，其

230、他全面收益中累計之金額維持於公平值儲備（不會重新歸入）中，直至出售該投資為止。出售時，於公平值儲備（不會重新歸入）累計之金額轉至保留溢利。該金額並不透過損益重新歸入。股本證券投資產生之股息（不論其是否分類為按公平值計入損益或按公平值計入其他全面收益），均於損益中確認為其他收入。貿易及其他應收賬款當本集團有無條件之權利獲得代價時確認應收款項。倘若在到期支付代價之前僅需要經過一段時間，則獲得代價的權利屬無條件。如在本集團有無條件獲得代價之權利之前已確認收益，則該金額將作為合約資產呈列。貿易應收賬款初步按無條件之代價金額確認，除非其包含重大融資部分，則按公平值確認。本集團持有應收賬款之目的為收取合約

231、現金流量，因此其後採用實際利率法按攤銷成本扣除信貸虧損撥備列賬。現金及現金等值項目現金及現金等值項目包括銀行及手頭現金、銀行及其他金融機構之活期存款及可隨時轉換為確實數額現金且無重大價值變動風險，以及於收購時將在三個月內到期之短期、高流動投資項目。就綜合現金流量表而言，須於要求時償還之銀行透支為本集團現金管理之組成部份，亦會列作現金及現金等值項目的部份。現金及現金等值項目須作預期信貸虧損評估。金融負債及股本工具金融負債及股本工具乃按所訂立合約安排之內容及香港財務報告準則下金融負債及股本工具之釋義分類。股本工具為任何反映扣除所有負債後本集團資產剩餘權益之合約。下文載列就特定金融負債及股本工具所採

232、納之會計政策。2412214 AR C.indb 872412214 AR C.indb 8711/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度88筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）借貸借貸初步按公平值扣除所產生交易成本確認，其後採用實際利率法按攤銷成本計量。所得款項（扣除交易成本）與贖回金額之間的任何差額採用實際利率法於借款期間內於損益中確認。倘貸款融資將很有可能部分或全部提取，則設立貸款融資時支付之費用確認為貸款之交易成本。在此情況下，該費用將遞延至貸款提取為止。倘並無跡象顯示融資將很有可能

233、部分或全部提取，則該費用資本化作為流動資金服務的預付款項，並於其相關融資期間內予以攤銷。借貸分類為流動負債，除非本集團具無條件權力將負債還款期遞延至報告期後最少十二個月則另作別論。財務擔保合約財務擔保合約於擔保發出時確認為金融負債。負債初步按公平值計量，其後按以下較高者計量：根據香港財務報告準則第9號項下預期信貸虧損模型釐定的金額；及 初步確認金額（如適用）扣除根據香港財務報告準則第15號原則確認的累計收入金額。財務擔保公平值根據債務工具規定的合約付款與並無該擔保所需的付款之間的現金流量差額的現值釐定，或第三方就承擔該債務應獲支付的估計金額。若無償提供與聯營公司貸款或其他應付款項相關之擔保，則

234、公平值入賬列作出資並確認為投資成本之一部份。貿易及其他應付賬款貿易及其他應付賬款初步按公平值確認，其後以實際利率法按攤銷成本計量，除非貼現影響甚微，於此情況下，則按成本入賬。股本工具股本工具為任何反映扣除所有負債後實體資產剩餘權益之合約。本公司發行之股本工具以已收所得款項扣除直接發行成本入賬。2412214 AR C.indb 882412214 AR C.indb 8811/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度892 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）衍生金融工具衍生工具以衍生合約訂立當日之公平值進行

235、初步確認，並其後於各報告期末以公平值進行重新計量。嵌入衍生工具是同時包含非衍生工具主體之混合合約之組成部分，並導致該合併工具中之某些現金流量以類似於單獨存在之衍生工具的變動方式變動。嵌入混合合約衍生工具之金融資產主體倘屬於香港財務報告準則第9號範圍內，則不會視為單獨之衍生工具。整份混合合約進行分類並於其後按攤銷成本或按公平值（如適用）計量。嵌入混合合約衍生工具之主體並非香港財務報告準則第9號範圍內之金融資產，則於符合衍生工具之定義時視為單獨之衍生工具，其風險及特點與主合約並無密切關係及主合約之計量並非按公平值計入損益。倘混合合約為有價金融負債，本集團一般將整份混合合約指定為按公平值計入損益而非

236、分拆嵌入衍生工具。收益及其他收入當相關商品或服務的控制權以本集團預計有權獲得的已承諾代價金額（不包括代第三方收取的金額）轉移予客戶時，收益予以確認。收益不包括增值稅或其他銷售稅，並已扣除任何交易折扣。本集團之收益及其他收入確認政策之進一步詳情如下：(i)建造合約收益合約與受客戶管控之物業、博物館及主題娛樂工程相關時，本集團將與客戶所訂之合約列作建造合約，因此本集團之建造活動創造或提升受客戶管控之資產。於建造合約結果可合理計量時，合約收益按成本比例法（即基於已產生之實際成本相對於估計總成本之比例）隨時間累進確認。董事認為，此投入法是根據香港財務報告準則第15號計量該等履約責任完成進度之合適方法。

237、於達成一系列與表現相關之里程碑後，本集團有權向客戶開具建造物業、博物館及主題娛樂之發票。當達到特定里程碑時，將向客戶發送由第三方評估員簽署之工程相關聲明及相關里程碑付款之發票。本集團先前已就任何已履行工作確認合約資產。先前已確認為合約資產之任何金額於向客戶開具發票時重新分類為貿易應收賬款。倘里程碑付款超過截至當時根據成本比例法已確認之收益，則本集團會就差額確認合約負債。與客戶之間的建造合約中並無被認為存在重大融資成分，因為根據成本比例法確認收益與里程碑付款之間的期間通常少於一年。2412214 AR C.indb 892412214 AR C.indb 8911/2/2025 12:03:34

238、11/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度90筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）收益及其他收入（續）(i)建造合約收益（續）本集團就提早完成而賺取之合約獎勵或因延遲完工而遭受合約罰款之可能性於作出該等估計時加以考慮，因此，僅在已確認累計收益金額很可能不會大幅撥回時方會確認收益。於合約結果不可合理計量時，僅以預期收回已產生之合約成本為限而確認收益。倘於任何時間估計完成合約成本超過合約代價之餘下金額，則確認撥備。(ii)視覺品牌激活收益視覺品牌激活收益在客戶管有並接納產品及或服務時確認。倘若產品及或服務的交付是一項包含一系列交

239、付之合約的部份履行，則確認的收益金額為合約項下總交易價格之適當比例，按相對獨立的售價基準在根據合約所承諾之所有產品和服務之間分配。當產品及或服務交付予客戶時，本集團確認應收賬款，原因為僅須待時間過去是到期付款之唯一條件而交付時間代表收取代價之權利成為無條件之時間點。(iii)展覽、項目及品牌激活收益展覽、項目及品牌激活收益於展覽開幕日期向客戶交付展覽攤位或其他裝飾設施並獲客戶接納時確認。當於展覽開幕日期向客戶交付展覽攤位或其他裝飾設施時，本集團確認應收賬款，原因為僅須待時間過去是到期付款之唯一條件而交付時間代表收取代價之權利成為無條件之時間點。(iv)會議策劃激活收益會議策劃激活收益於展會、展

240、覽會或活動開展時確認。當展會、展覽會或營銷活動開展時，本集團確認應收賬款，原因為僅須待時間過去是到期付款之唯一條件而開展時間代表收取代價之權利成為無條件之時間點。(v)利息收入是採用實際利率法在應計時確認。對於並無信貸減值而按攤銷成本或按公平值計入其他全面收益（重新歸入）計量之金融資產，實際利率乃應用於資產的賬面總額。對於信貸減值之金融資產，實際利率乃應用於資產之攤銷成本（即賬面總值減去虧損撥備）。(vi)股息收入乃按股東收取款項之權利確立時確認。(vii)根據營運租約應收之租金收入於租期所涵蓋的期間內，以等額分期在損益確認，除非有其他基準能更清楚反映使用租賃資產所產生的收益模式則作別論。所授

241、出的租賃優惠於損益確認為應收租賃淨款項總額的組成部分。並非取決於某一指數或比率之可變租賃款項於賺取之會計期間確認為收入。(viii)管理服務收入於提供服務時確認。2412214 AR C.indb 902412214 AR C.indb 9011/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度912 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）僱員福利僱員享有假期僱員之年假及長期服務休假權利乃於僱員應享有時確認。本集團已就截至報告期末止僱員已提供之服務而產生之年假及長期服務休假之估計負債作出撥備。僱員之病假及產假權利不作確

242、認，直至僱員正式休假為止。本集團設有多項離職計劃，包括定額福利及定額供款退休計劃。退休金責任本集團向定額供款退休計劃供款，全體僱員均可參與該計劃。本集團及僱員對退休福利計劃之供款乃按照僱員基本薪金之百分比計算。扣自損益之退休福利計劃成本指本集團應向基金支付之供款。於綜合財務狀況表就定額福利退休計劃確認的負債（資產）為定額福利責任的現值減計劃資產的公平值。如定額福利計劃有盈餘，則定額福利資產淨值按定額福利計劃中的盈餘與資產上限之間的較低者計量。定額福利責任每年由獨立精算師採用預計單位信貸法計算。定額福利責任的現值通過採用優質公司債券的息率貼現估計未來現金流出釐定，該等債券乃以將予支付福利的貨幣計

243、值，且到期日與相關退休金責任的年期相若。倘有關債券並無交投活躍的市場，則採用以該貨幣計值的政府債券的市場息率。重新計量定額福利負債（資產）淨值（包括精算盈虧、計劃資產回報（不包括定額福利負債（資產）淨值的利息淨值所包含的金額）及資產上限影響的任何變動（不包括定額福利負債（資產）淨值的利息淨值所包含的金額）在產生期間於其他全面收益中確認，且將不會重新分類至損益。過往服務成本於計劃修訂或縮減期間在損益中確認，而結算產生的盈虧則於結算發生時確認。於釐定過往服務成本或結算產生的盈虧時，實體應採用計劃資產的當前公平值及當前精算假設重新計量定額福利負債或資產淨值，以反映計劃項下提供的福利以及計劃修訂、縮減

244、或結算前後的計劃資產，而不考慮資產上限的影響（即以從計劃獲得退款或未來計劃供款扣減形式獲得的任何經濟利益之現值）。利息淨值按期初貼現率應用於定額福利負債或資產淨值計算。然而，倘本集團於計劃修訂、縮減或結算前重新計量定額福利負債或資產淨值，本集團使用根據計劃及計劃資產所提供的福利，以及重新計量有關定額福利負債或資產淨值的貼現率釐定計劃修訂、縮減或結算後剩餘年度報告期間的利息淨值，並計及期內因供款或福利付款而產生的定額福利負債或資產淨值的任何變動。2412214 AR C.indb 912412214 AR C.indb 9111/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34

245、截至二零二四年十月三十一日止年度92筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）僱員福利（續）退休金責任（續）定額福利成本分類如下：服務成本（包括即期服務成本、過往服務成本及縮減及結算的盈虧）；利息開支或收入淨值；及 重新計量。於綜合財務狀況表中確認的退休福利責任指本集團定額福利計劃的實際虧損或盈餘。由此計算得出的任何盈餘均以從計劃獲得退款或未來供款計劃扣減的形式獲得的任何經濟利益現值為限。僱員或第三方作出的酌情供款於該等供款支付予計劃後減少服務成本。當計劃的正式條款規定由僱員或第三方作出供款時，會計處理視乎供款是否與服務相關，如下所示：倘供款與服務無關（例

246、如為減少因計劃資產虧損或精算虧損造成的虧損而須作出的供款），則反映於定額福利負債或資產淨值的重新計量中。倘供款與服務相關，則會減少服務成本。就視乎服務年期的供款金額而言，本集團採用香港會計準則第19號第70段規定的福利總額歸屬方式，將供款歸屬於服務期間，從而減少服務成本。就獨立於服務年期的供款金額而言，本集團根據香港會計準則第19號第70段，將供款歸屬於僱員的服務期間，從而減少服務成本。就長期服務金責任而言，根據香港會計準則第19號第93(a)段，本集團將預期用作抵銷長期服務金責任的僱主強積金供款視為僱員供款入賬，並按淨額基準計量。未來福利的估計金額於扣除本集團強積金供款所得應計福利產生的負服

247、務成本後釐定，而本集團的強積金供款已歸屬於僱員，並視為相關僱員的供款。終止職務福利終止職務福利於本集團不能再取消提供該等福利及本集團確認重組成本及涉及支付終止職務福利之日（以較早者為準），方予確認。2412214 AR C.indb 922412214 AR C.indb 9211/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度932 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）以股份支付之款項本集團向若干董事及僱員發行按股權結算以股份支付之款項。按股權結算以股份支付之款項乃於授出當日按股本工具之公平值（不包括非市場歸屬條

248、件之影響）計量。於按股權結算以股份支付之款項授出當日釐定之公平值，乃根據本集團所估計最終歸屬之股份及就非市場歸屬條件之影響調整，按歸屬期以直線法支銷。借貸成本收購、建設或生產需長時間方準備就緒作擬定用途或出售之合資格資產而直接涉及之借貸成本均撥充資本作為該等資產之部份成本，直至資產大致上準備就緒作擬定用途或出售為止。在特定借貸撥作合資格資產之支出前暫時投資所賺獲之投資收入，會自合資格撥充資本之借貸成本中扣除。就於一般情況及用作取得合資格資產而借入之資金而言，合資格撥充資本之借貸成本金額乃採用該資產開支之資本化比率計算。資本化比率為本集團於期內尚未償還借貸（就取得合資格資產而借入之特定借貸除外）

249、適用之加權平均借貸成本。在相關資產已準備投入擬定用途或出售後，任何尚未償還的特定借貸將計入一般借貸組合以計算一般借貸的資本化率。所有其他借貸成本均於產生期間在損益內確認。政府補助當有合理保證本集團將符合政府補助的附帶條件並將收取補助時確認。與收入相關之政府補助將會遞延並對應政府補助擬補償的成本於期內在損益中確認。為補償已產生開支或虧損而應收之政府補助或向本集團提供即時財務支援而概無日後相關成本之政府補助，於應收期間在損益中確認。2412214 AR C.indb 932412214 AR C.indb 9311/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十

250、月三十一日止年度94筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）稅項所得稅為即期稅項與遞延稅項之總和。現時應付稅項乃按年度應課稅溢利計算。由於其他年度之應課稅收入或可扣減開支項目及毋須課稅或不可扣稅項目，故應課稅溢利與損益中確認之溢利不同。本集團即期稅項負債乃按報告期末前已頒布或實質頒布之稅率計算。遞延稅項乃按財務報表中資產及負債之賬面值與用作計算應課稅溢利之相應稅基間之暫時性差額確認。遞延稅項負債通常會就所有應課稅暫時性差額確認。遞延稅項資產通常於有應課稅溢利可用以抵銷可扣減暫時性差額時就所有可扣減暫時性差額確認。於一項交易中，倘因商譽或因業務合併以外原因

251、初步確認其他資產及負債而產生之暫時性差額不影響應課稅溢利及會計溢利，且於交易發生時不會產生相等的應課稅及可扣減暫時性差額，則不會確認該等資產及負債。遞延稅項負債就投資於附屬公司、聯營公司及於合營安排之權益而產生之應課稅暫時性差額確認，除非本集團能控制撥回暫時性差額以及暫時性差額可能在可見將來不會被撥回。遞延稅項資產之賬面值於各報告期末均會作出檢討，並在可能不再有足夠應課稅溢利抵銷全部或部份將予收回之資產時扣減。遞延稅項乃按預期於償還負債或變現資產當期應用及基於報告期末前已頒布或實質頒布之稅率計算。遞延稅項會於損益確認，惟倘遞延稅項與已於其他全面收益或直接於權益中確認之項目有關則除外，在此情況下

252、，遞延稅項亦會於其他全面收益或直接於權益中確認。遞延稅項資產及負債之計量反映按本集團預計於報告期末收回或清償其資產及負債之賬面值之稅務後果。就計量以公平值模式計算之投資物業之遞延稅項而言，該等物業之賬面值被假定可透過銷售予以收回，除非假定被推翻。當投資物業可予折舊，而本集團持有投資物業之商業模式目的乃將投資物業所包含絕大部份之經濟利益隨著時間（而非透過銷售）消耗，則該假設即被推翻。倘該假設被推翻，則該等投資物業之遞延稅項按物業可被收回之預計方式予以計量。就計量本集團確認使用權資產及相關租賃負債的租賃交易的遞延稅項而言，本集團首先釐定稅項扣減是否歸因於使用權資產或租賃負債。就稅項扣減歸因於租賃負

253、債之租賃交易而言，本集團對使用權資產及租賃負債分開應用香港會計準則第12號之規定。本集團確認與租賃負債相關的遞延稅項資產（倘有應課稅溢利可用以抵銷可扣減暫時性差額）及就所有應課稅暫時性差額確認遞延稅項負債。2412214 AR C.indb 942412214 AR C.indb 9411/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度952 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）稅項（續）倘有法定可行使權利將即期稅項資產及即期稅項負債抵銷，且兩者與同一稅務機構徵收之所得稅有關，而本集團擬按淨額基準結算即期稅項資產及

254、負債，或同時變現資產及清償負債時，則可抵銷遞延稅項資產及負債。非金融資產減值擁有無限可使用年期或尚未可供使用之無形資產會每年進行減值審視，並且當任何事件發生或情況改變顯示其賬面值可能無法收回時，亦會進行減值檢討。其他非金融資產之賬面值於各報告日期審視是否有減值跡象，倘資產已減值，則作為開支透過綜合收益表撇減至其估計可收回金額，惟有關資產按重估值列賬除外，在此情況下，減值虧損視為重估減值處理。可收回金額就個別資產釐定，惟倘資產並無產生大部份獨立於其他資產或資產組合之現金流入則除外，在此情況下，可收回金額就資產所屬之現金產生單位釐定。可收回金額為個別資產或現金產生單位之使用價值與其公平值減出售成本

255、兩者中之較高者。使用價值為資產現金產生單位估計未來現金流量之現值。現值按反映貨幣時間價值及資產現金產生單位（已計量減值）之特有風險之稅前貼現率計算。現金產生單位減值虧損首先就該單位之商譽進行分配，然後按比例在現金產生單位其他資產間進行分配。因估計轉變而導致其後可收回金額增加將計入損益直至撥回已作之減值，除非有關資產按重估金額列賬，在此情況下，減值虧損之撥回視為重估增值。金融資產及合約資產之減值本集團就按攤銷成本或按公平值計入其他全面收益計量之債務工具投資、貿易及其他應收賬款及合約資產、已抵押銀行存款及銀行及現金結餘，以及財務擔保合約的預期信貸虧損確認虧損撥備。預期信貸虧損金額於各報告日期更新，

256、以反映各金融工具自初步確認後的信貸風險變動。本集團一直就貿易應收賬款及合約資產確認全期預期信貸虧損。該等金融資產之預期信貸虧損乃基於本集團之過往信貸虧損經驗使用撥備矩陣估計，並就債務人特定因素、整體經濟狀況以及於報告日期對當前狀況及未來狀況預測（包括金錢時間值，如適用）的評估作出調整。就所有其他金融工具而言，倘信貸風險自初步確認以來已大幅增加，則本集團確認全期預期信貸虧損。然而，倘金融工具的信貸風險自初步確認以來並無大幅增加，則本集團就該金融工具計量與十二個月預期信貸虧損等額的虧損撥備。全期預期信貸虧損指於一項金融工具預計年期內發生所有可能的違約事件而導致的預期信貸虧損。相反，十二個月預期信貸

257、虧損則指預期於報告日期後十二個月內金融工具可能發生的違約事件而導致的部分全期預期信貸虧損。2412214 AR C.indb 952412214 AR C.indb 9511/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度96筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）金融資產及合約資產之減值（續）信貸風險顯著增加評估一項金融工具的信貸風險自初步確認以來是否顯著增加時，本集團比較金融工具於報告日期發生違約的風險與金融工具於初步確認日期發生違約的風險。作出評估時，本集團會考慮合理及有依據的定量及定性資料，包括

258、過往經驗及無需付出過多成本或努力即可得的前瞻性資料。所考慮的前瞻性資料包括本集團債務人經營所在行業的未來前景，獲取自經濟專家報告、金融分析師、政府機構、相關智庫及其他類似組織，以及不同外部來源的與本集團核心業務相關的實際及預測經濟資料。具體而言，評估信貸風險自初步確認以來是否顯著增加時會考慮以下資料：金融工具外部（如有）或內部信貸評級的實際或預期顯著惡化；就特定金融工具而言，信貸風險的外部市場指標顯著惡化；商業、金融或經濟情況之現有或預期不利變動，預計將導致債務人償還債務的能力顯著下降；債務人經營業績之實際或預期顯著惡化；相同債務人的其他金融工具之信貸風險顯著增加；或 債務人的監管、經濟或技術

259、環境有實際或預期的顯著不利變動，導致債務人償還債務的能力顯著下降。無論上述評估的結果如何，本集團假定倘合約付款逾期超過三十日，則金融資產的信貸風險自初步確認以來顯著增加，除非本集團具有說明信貸風險並無顯著增加的合理及有依據資料，則作別論。儘管有前述規定，若於報告日期金融工具乃釐定為具有低信貸風險，本集團仍會假設金融工具的信貸風險自初步確認以來並未顯著增加。在以下情況，金融工具乃釐定為具有低信貸風險：金融工具有低違約風險；債務人具有充份履行近期的合約現金流量責任的能力；及 經濟及商業環境的較長期不利變動有可能但未必會降低借款人履行合約現金流量責任的能力。若根據眾所周知的定義，金融資產的外部信貸評

260、級為 投資級，或若該資產並無外部評級，其擁有內部評級 良好，則本集團認為金融資產的信貸風險較低。良好意味著交易對手的財務狀況穩健且並無任何逾期金額。2412214 AR C.indb 962412214 AR C.indb 9611/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度972 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）金融資產及合約資產之減值（續）信貸風險顯著增加（續）就財務擔保合約而言，本集團成為不可撤銷承諾一方之日期視為用以評估金融工具減值之初步確認日期。在評估自初步確認財務擔保合約以來信貸風險有否顯著增加

261、時，本集團考慮指定債務人違反合約之風險變化。本集團定期監察用以釐定信貸風險有否顯著增加的準則之成效，並於適當時候作出修訂，從而確保有關準則能夠於款項逾期前識別出信貸風險已顯著增加。違約定義本集團認為以下情況就內部信貸風險管理目的而言構成違約事件，因為過往經驗表明符合以下任何一項條件的應收賬款一般無法收回。交易對手違反財務契諾；或 內部產生或獲取自外部來源的資料表明，債務人不太可能向其債權人（包括本集團）全額還款（不考慮本集團持有的任何抵押品）。不論上述分析如何，本集團認為，當金融資產逾期超過九十日後發生違約，惟本集團有合理及有依據資料證明較寬鬆的違約準則更為適當則另作別論。信貸減值金融資產當發

262、生對金融資產之估計未來現金流量產生不利影響的一項或多項事件時，則該金融資產為信貸減值。金融資產信貸減值的證據包括以下事件的可觀察數據：發行人或交易對手出現嚴重財務困難；違反合約，例如違約或逾期事件；交易對手的貸款人出於與交易對手財務困難相關的經濟或合約原因，而向交易對手授予貸款人原本不會考慮的優惠；交易對手很可能破產或進行其他財務重組；或 該金融資產的活躍市場因財務困難而消失。2412214 AR C.indb 972412214 AR C.indb 9711/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度98筆 克 遠 東 集 團 有 限

263、公 司綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）金融資產及合約資產之減值（續）撇銷政策當有資料顯示債務人陷入嚴重財務困難，且本著實事求是而言並無收回款項的可能之時（包括債務人已清盤或進入破產程序時，或倘為貿易應收賬款，該等金額逾期超過兩年時，以較早發生者為準），本集團會撇銷金融資產。已撇銷的金融資產仍可根據本集團的收款程序實施強制執行，在適當情況考慮法律意見。任何收回款項於損益中確認。預期信貸虧損之計量及確認預期信貸虧損的計量為違約概率、違約虧損率（即發生違約時的虧損程度）及違約風險敞口的函數。違約概率及違約虧損率乃基於根據經上文所述前瞻性資料調整的過往數據評估。金融資產的違約風險敞口則由資產

264、於報告日期的賬面總值表示；就財務擔保合約而言，敞口包括於報告日期之已提取金額，連同預期將於未來提取之任何額外金額（根據過往趨勢、本集團對債務人之特定未來融資需要之理解，以及其他相關前瞻性資料而釐定）。就金融資產而言，預期信貸虧損乃根據合約應付本集團的所有合約現金流量與本集團預期收取的所有現金流量之間的差額估計，並按原始實際利率貼現。就財務擔保合約而言，由於本集團根據所擔保工具之條款僅須於債務人違約時付款，因此有關之預期虧損撥備相當於償付持有人所產生信貸虧損之預期付款，減本集團預期自持有人、債務人或任何其他方收取之任何金額。倘本集團於上一個報告期間以相等於全期預期信貸虧損的金額計量一項金融工具的

265、虧損撥備，但於本報告日期釐定該全期預期信貸虧損的條件不再符合，則本集團於本報告日期按相等於十二個月預期信貸虧損的金額計量虧損撥備，惟採用簡化方法計量的資產除外。本集團於損益確認所有金融工具的減值收益或虧損，對透過虧損撥備賬對其賬面值作出相應調整，惟就按公平值計入其他全面收益計量之債務工具投資而言，有關虧損撥備乃於其他全面收益確認及於按公平值計入其他全面收益之金融資產儲備累計，以及並不削減財務狀況表內金融資產之賬面值。2412214 AR C.indb 982412214 AR C.indb 9811/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止

266、年度992 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註4.重要會計政策資料（續）撥備及或然負債倘本集團因過往事件負上現有法律或推定責任而可能需要撥出經濟利益以履行責任並能可靠地作出估計，則會就未有確定時間或金額之負債確認撥備。倘金錢之時間價值重大，撥備會以履行責任預期所需支出之現值列賬。用於釐定現值的貼現率為反映當前市場對貨幣時間價值及負債特定風險的評估的稅前利率。因時間流逝導致的撥備增加確認為利息開支。倘需要撥出經濟利益之可能性不大，或未能可靠估計有關金額，則除非撥出經濟利益之可能性極微，否則有關責任將列作或然負債披露。須視乎某宗或多宗未來事件是否發生才能確定存在與否之潛在責任，亦會披露為或然負

267、債，除非撥出經濟利益之可能性極微則作別論。報告期後事項能提供有關本集團於報告期末狀況之額外資料之報告期後事項為調整事項，並反映於綜合財務報表。並非調整事項之報告期後事項，倘屬重大時，則於綜合財務報表附註內披露。5.關鍵判斷及主要估計於應用綜合財務報表附註4所述之本集團會計政策時，董事須作出對已確認金額有重大影響之判斷（涉及估計者除外），並就無法從其他來源輕易獲得之資產及負債賬面值作出估計及假設。該等估計及相關假設乃基於過往經驗及被視為相關之其他因素作出。實際結果可能有別於該等估計。該等估計及相關假設會持續進行檢討。倘會計估計之修訂僅影響修訂估計之期間，則有關修訂便會於該期間確認；或倘該修訂對當

268、前及未來期間均有影響，則於修訂期間及未來期間確認。應用會計政策時採用之關鍵判斷在應用會計政策之過程中，董事已作出以下對於綜合財務報表確認之金額產生最重大影響之判斷（不包括涉及估計之該等判斷，闡述如下）。投資物業之遞延稅項就計量運用公平值模式計算之投資物業之遞延稅項而言，董事已檢討本集團之投資物業組合，並認為本集團位於中國之投資物業乃根據旨在將投資物業所包含絕大部份之經濟利益隨著時間（而非透過銷售）消耗之商業模式持有。然而，於釐定本集團位於中國以外的投資物業之遞延稅項時，董事假設以公平值模式計量之投資物業乃透過銷售收回。2412214 AR C.indb 992412214 AR C.indb

269、9911/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度100筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註5.關鍵判斷及主要估計（續）應用會計政策時採用之關鍵判斷（續）投資物業與自用物業之區別部分物業包括持作賺取租金的一部分及持作生產或供應貨品或服務的另一部分。倘該等部分可獨立出售（或根據融資租賃獨立出租），則本集團將該等部分獨立入賬。倘該等部分不能獨立出售，則僅當持作生產或供應貨品或服務用途的部分不屬重大時，該物業方入賬列作投資物業。於釐定配套服務是否重大以致物業不符合投資物業時，須作出判斷。本集團於作出判斷時獨立考慮各項物業。業

270、務模式評估金融資產的分類及計量取決於僅為本金及利息的支付以及業務模式測試的結果。本集團按反映金融資產組合如何一併管理以實現特定業務目標的層面釐定業務模式。該評估涉及反映所有相關證據的判斷，包括如何評估並計量資產表現、影響資產表現的風險及如何對其進行管理，以及資產管理人獲得何等報酬。本集團監察於到期前終止確認之按攤銷成本計量或按公平值計入其他全面收益的金融資產，以理解出售原因，以及其原因是否符合持有資產的業務目標。監察是本集團持續評估持有餘下金融資產之業務模式是否仍然合適的一部分，以及如不再合適，其業務模式是否已更改及以未來適用法對於該等資產的分類作出更改。於呈列之期間毋須作出有關變動。信貸風險

271、顯著增加預期信貸虧損就第1階段資產按等於十二個月預期信貸虧損撥備計量，就第2階段或第3階段資產按等於全期預期信貸虧損撥備計量。資產在其信貸風險自初步確認後顯著增加時轉入第2階段。香港財務報告準則第9號並無界定如何構成信貸風險顯著增加。在評估資產的信貸風險是否已顯著增加時，本集團考慮定性及定量、合理及有依據的前瞻性資料。釐定租期於包括本集團可行使延續選擇權之租約的開始日期釐定租期時，本集團考慮為本集團行使選擇權創造經濟誘因的所有相關事實及情況（包括有利條款、進行租賃物業裝修及相關資產對本集團營運的重要性），以評估行使延續選擇權的可能性。一般而言，延續選擇權於其他物業租賃所涵蓋的期間並無計入租賃負

272、債，原因為本集團可在無重大成本或業務干擾下取代資產。更多資料見綜合財務報表附註18。當在本集團控制範圍內的情況下發生重大事件或重大變化，則重新評估租期。於本財政年度，概無重新評估租期。2412214 AR C.indb 1002412214 AR C.indb 10011/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度1012 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註5.關鍵判斷及主要估計（續）應用會計政策時採用之關鍵判斷（續）合併持有不多於50%股權之實體儘管本集團持有Parico Electrical Engineering Sdn.Bhd

273、.及Pico International(M)Sdn.Bhd.不多於50%的股權，由於本集團與該等公司的其他股東訂立股東協議，本集團能夠控制該等公司的相關活動，故該等公司被視為附屬公司。共同控制權評估本集團持有Karnival TP-AXC Holdings Limited合營安排之20%投票權。董事已確定本集團對該安排擁有共同控制權，因為根據合約協議，所有相關活動應獲協議各方一致同意。持有少於20%股權的實體的股權處理儘管本集團持有上海曜境互聯網信息技術有限公司（上海曜境）少於20%的投票權，董事認為本集團對上海曜境行使重大影響力，因為本集團有權委任上海曜境五名董事中的一名董事，並須獲得董事

274、會三分二之多數票。估計不明朗因素之主要來源下文討論，存在重大風險可能導致下一個財政年度資產及負債賬面值發生重大調整的有關未來之主要假設和各報告期末估計不明朗因素的其他主要來源。應收賬款及合約資產之減值本集團在使用撥備矩陣估計貿易應收賬款及合約資產的預期信貸虧損時，採用可行權宜方法。撥備率乃依據具有相同風險特徵的各個客戶群按地區分組的逾期天數，並考慮本集團的過往違約率及無需付出不必要的成本或努力即可獲得的合理且有依據的前瞻性資料。於各報告日期將會重新評估過往觀察的違約率，並考慮前瞻性資料的變動。預期信貸虧損撥備對估計變動非常敏感。有關預期信貸虧損及本集團貿易應收賬款及合約資產的資料已於綜合財務報

275、表附註6信貸風險的財務風險管理中披露。於二零二四年十月三十一日，應收賬款及合約資產之賬面值分別為1,079,546,000港元及965,040,000港元（扣除呆壞賬撥備133,685,000港元及20,141,000港元）（二零二三年：879,203,000港元及1,130,525,000港元（扣除呆壞賬撥備105,027,000港元及16,202,000港元）。2412214 AR C.indb 1012412214 AR C.indb 10111/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度102筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司

276、綜合財務報表附註5.關鍵判斷及主要估計（續）估計不明朗因素之主要來源（續）物業、廠房及設備與折舊本集團釐定其物業、廠房及設備之估計可使用年期、剩餘值及相關折舊開支。此項估計乃根據具有同類性質及功能之物業、廠房及設備過往實際可使用年期及剩餘值之經驗作出。當可使用年期及剩餘值與先前估算者不同時，本集團將修訂折舊開支或將已閒置技術性陳舊或屬非策略性之資產作撇銷或撇減。於二零二四年十月三十一日，物業、廠房及設備之賬面值為503,941,000港元（二零二三年：516,156,000港元）。投資物業之公平值本集團委聘獨立專業估值師評估投資物業之公平值。估值師已運用涉及若干估計之估值方法釐定有關公平值。董

277、事已作出判斷，並確信該估值方法及所用輸入數據能反映目前市況。於二零二四年十月三十一日，投資物業之賬面值為245,020,000港元（二零二三年：256,536,000港元）。收益及溢利確認誠如綜合財務報表附註4內有關收益確認之會計政策所說明，博物館及主題娛樂項下；展覽、項目及品牌激活項下以及視覺品牌激活項下之建造合約之若干項目收益隨時間予以確認。有關未竣工項目的相關收益及溢利確認取決於合約整體結果的估計以及迄今已完成的工程部分。根據本集團的近期經驗及本集團所從事建造業務的性質，本集團已於其認為工程的進度已達致一定水平，令合約結果可合理計量時作出估計。於達成該進度前，綜合財務報表附註24披露的相

278、關合約資產不包括本集團最終可能由迄今已完成部分變現的溢利。此外，關於總成本或總收益的實際結果可能高於或低於在報告期末所估計，從而將作為對迄今已錄得金額的調整影響於未來年度確認的收益及溢利。年內已確認博物館及主題娛樂項下；展覽、項目及品牌激活項下以及視覺品牌激活項下之建造合約收益為1,171,736,000港元（二零二三年：186,285,000港元）。所得稅本集團須繳納多個司法管轄區之所得稅。在確定全球所得稅撥備時，本集團須作出重大估計。在日常業務過程中，有許多交易及計算均難以明確釐定最終稅項。倘該等事宜之最終稅務結果與起初入賬之金額不同，該等差額將影響稅項釐定期內之所得稅及遞延稅項撥備。於年

279、內，列入損益的所得稅為86,220,000港元（二零二三年：57,401,000港元）。2412214 AR C.indb 1022412214 AR C.indb 10211/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度1032 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註5.關鍵判斷及主要估計（續）估計不明朗因素之主要來源（續）商譽減值釐定商譽是否減值須要估計獲分配有關商譽的現金產生單位的可收回金額，該金額為使用價值或公平值減出售成本的較高者。計算使用價值須要本集團對預期可自現金產生單位獲得的未來現金流量以及適合計算所得現值的貼現率作出估計。

280、倘實際未來現金流量少於預期，或因事實及情況有變而導致未來現金流量下調或貼現率上調，則有可能產生重大減值虧損或進一步減值虧損。於年內，確認減值虧損為零（二零二三年：零）後，於二零二四年十月三十一日，商譽於報告期末的賬面值為290,196,000港元（二零二三年：290,327,000港元）。減值測試的詳情於綜合財務報表附註19詳述。定額福利退休計劃之精算假設定額福利計劃之會計處理可能較為複雜，乃由於計量責任及開支需運用精算假設，且實際結果與假設結果或存在差異。該等差異稱為精算收益及虧損。定額福利責任乃使用預計單位信貸法進行計量，據此，本集團須應用精算方法對當前及過往期間提供服務所賺取的福利金額作

281、出可靠估計。此外，若定額福利計劃有資金支持，本集團須估計計劃資產之公平值。因此，使用預計單位信貸法涉及多項精算假設。該等假設包括死亡率、流動率及退休年齡等人口假設，以及貼現率、薪金及福利水平等財務假設。有關假設需經過判斷，並可能與預期有重大差異，因此可能對定額福利責任產生重大影響。於二零二四年十月三十一日，退休福利責任之賬面值為1,156,000港元（二零二三年：無）。6.財務風險管理本集團業務須承受各種財務風險：包括外匯風險、信貸風險、流動資金風險及利率風險。本集團之整體風險管理計劃專注於金融市場不可預測之特性，務求降低對本集團財務表現帶來之潛在負面影響。外匯風險由於本集團大部份業務交易、資

282、產及負債主要以本集團實體之功能貨幣（包括港元、人民幣、新加坡元及美元）列值，惟若干業務交易、資產及負債以其功能貨幣以外之貨幣列值，例如歐元、英鎊及阿聯酋迪拉姆等，故面臨若干外匯風險。本集團現時概無就外匯交易、資產及負債制定外匯對沖政策。本集團密切監控其外匯風險，並將於需要時考慮對沖重大外匯風險。於二零二四年十月三十一日，倘新加坡元兌美元、歐元、英鎊及港元貶值或升值10%，而所有其他變量保持不變，則年內綜合除稅後溢利將分別增加或減少4,503,000港元（二零二三年：10,283,000港元）、增加或減少260,000港元（二零二三年：142,000港元）、減少或增加4,000港元（二零二三年：

283、增加或減少150,000港元）及減少或增加49,000港元（二零二三年：286,000港元），其主要分別由以美元、歐元、英鎊及新加坡元列值之貿易應收賬款、銀行及現金結餘、衍生金融資產及貿易應付賬款產生匯兌收益或虧損所導致。2412214 AR C.indb 1032412214 AR C.indb 10311/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度104筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註6.財務風險管理（續）外匯風險（續）於二零二四年十月三十一日，倘阿聯酋迪拉姆兌美元及歐元貶值或升值10%，而所有其他變量保持不變，

284、則年內綜合除稅後溢利將分別增加或減少1,121,000港元（二零二三年：1,358,000港元）及減少或增加151,000港元（二零二三年：370,000港元），其主要分別由以美元列值之貿易應收賬款以及以美元及歐元列值之貿易應付賬款產生匯兌收益或虧損所導致。於二零二四年十月三十一日，倘英鎊兌歐元及美元貶值或升值10%，而所有其他變量保持不變，則年內綜合除稅後溢利將分別增加或減少180,000港元（二零二三年：132,000港元）及增加或減少50,000港元（二零二三年：25,000港元），其主要分別由以歐元及美元列值之貿易應收賬款及銀行及現金結餘以及以歐元列值之貿易應付賬款產生匯兌收益或虧損所

285、導致。於二零二四年十月三十一日，倘美元兌越南盾、韓圜及新台幣貶值或升值10%，而所有其他變量保持不變，則年內綜合除稅後溢利將分別增加或減少3,581,000港元（二零二三年：2,337,000港元）、減少或增加47,000港元（二零二三年：205,000港元）及減少或增加1,454,000港元（二零二三年：565,000港元），其主要分別由以越南盾及美元列值之貿易應收賬款以及銀行及現金結餘以及以越南盾列值之貿易應付賬款產生匯兌收益或虧損所導致。於二零二四年十月三十一日，倘港元兌人民幣、歐元及英鎊貶值或升值10%，而所有其他變量保持不變，則年內綜合除稅後溢利將分別減少或增加18,891,000港

286、元（二零二三年：增加或減少611,000港元）、增加或減少90,000港元（二零二三年：334,000港元）及增加或減少12,000港元（二零二三年：2,000港元），其主要分別由以人民幣、歐元及英鎊列值之貿易應收賬款以及銀行及現金結餘以及以人民幣列值之貿易應付賬款及借貸產生匯兌收益或虧損所導致。信貸風險信貸風險是指交易對手將無法履行金融工具或客戶合約所規定的責任，以致蒙受財務虧損的風險。本集團會承受其經營活動（主要是貿易應收賬款）及其融資活動（包括銀行存款、外匯交易及金融工具）產生的信貸風險。本集團承受現金及現金等值項目以及衍生金融資產的信貸風險有限，乃由於交易對手為獲國際信貸評級機構給予高

287、信貸評級的銀行及金融機構，故本集團認為低信貸風險。除綜合財務報表附註44所載本集團作出之財務擔保外，本集團並無作出任何其他令本集團承受信貸風險的擔保。於報告期末，就該等財務擔保而言最大信貸風險已於綜合財務報表附註44披露。2412214 AR C.indb 1042412214 AR C.indb 10411/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度1052 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註6.財務風險管理（續）信貸風險（續）貿易應收賬款及合約資產客戶信貸風險由各業務部門管理，惟須遵守本集團與客戶信貸風險管理相關的既定政策、程序及

288、控制。所有要求超出若干授信額度的客戶均須接受個人信貸評估。該等評估專注於客戶的過往到期還款記錄及現時支付能力，並考慮客戶的特有資料及其營運所在地的經濟環境資料。貿易應收賬款的到期日為自發出賬單日期起計三十至九十日內。本集團要求結餘已逾期超過一個月之貿易應收賬款清償所有未償還結餘，而管理層將考慮採取進一步行動。本集團不會向客戶收取抵押品。本集團的貿易應收賬款及合約資產的虧損撥備按等同於全期預期信貸虧損的金額（以撥備矩陣計算）計量。撥備率乃依據具有相同風險特徵的各個客戶群按地區分組的逾期日數。撥備矩陣反映概率加權的結果以及於報告日期可取得有關過往事件、當前狀況及未來經濟狀況預測的合理及有依據的資料

289、。於二零二四年十月三十一日，本集團有79%（二零二三年：84%）及61%（二零二三年：60%）的合約資產及貿易應收賬款分別來自大中華及東南亞地區。大中華及東南亞地區採用的虧損率為0.05%至100.00%（二零二三年：0.16%至100.00%）。下表概述本集團於二零二四年及二零二三年十月三十一日的信貸風險（包括貿易應收賬款及合約資產的專項撥備及預期信貸虧損）資料：預期虧損率總賬面值虧損撥備%千港元千港元 於二零二四年十月三十一日合約資產即期（並無逾期）0.05至30.85 985,181(20,141)貿易應收賬款即期（並無逾期）0.05至3.40322,810(20,304)逾期91日以下

290、0.05至3.40497,690(10,452)逾期91至180日0.08至6.7158,543(3,410)逾期181至365日0.08至33.4242,967(10,985)逾期一年以上0.08至100.0098,520(74,607)1,020,530(119,758)2412214 AR C.indb 1052412214 AR C.indb 10511/2/2025 12:03:3411/2/2025 12:03:34截至二零二四年十月三十一日止年度106筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註6.財務風險管理（續）信貸風險（續）貿易應收賬款及合約資產（續）預期虧損率總

291、賬面值虧損撥備%千港元千港元 於二零二三年十月三十一日合約資產即期（並無逾期）0.10至3.921,146,727(16,202)貿易應收賬款即期（並無逾期）0.10至3.92401,264(12,533)逾期91日以下0.18至4.18311,904(1,096)逾期91至180日0.37至21.9248,900(2,976)逾期181至365日0.74至49.1125,975(9,678)逾期一年以上10.14至100.0073,027(61,735)861,070(88,018)預期虧損率根據過往五年的實際虧損經驗釐定。該等虧損率已作調整以反映收集過往數據期間的經濟狀況、當前狀況及本集團

292、對貿易應收賬款及合約資產的預期年期之經濟狀況的看法之間的差異。有關貿易應收賬款及合約資產之虧損撥備賬之年內變動如下：二零二四年二零二三年千港元千港元於十一月一日104,220114,718年內確認之減值虧損54,24542,543年內撇銷之款項(2,431)(29,308)撥備回撥(17,624)(21,740)匯兌調整1,489(1,993)於十月三十一日139,899104,2202412214 AR C.indb 1062412214 AR C.indb 10611/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1072 0 2 4 年

293、 年 報綜合財務報表附註6.財務風險管理（續）信貸風險（續）貿易應收賬款及合約資產（續）以下貿易應收賬款及合約資產之總賬面值之重大變動導致虧損撥備於二零二四年增加：撇銷總賬面值為2,431,000港元之貿易應收賬款導致虧損撥備減少2,431,000港元；新貿易應收賬款之產生扣除該等已結清款項導致虧損撥備增加7,771,000港元；及 逾期365日以上之賬面值增加導致虧損撥備增加12,872,000港元。按攤銷成本計量之金融資產所有按攤銷成本計量之本集團金融資產視為具有低信貸風險，因此，於期內確認之虧損撥備限於十二個月預期虧損。倘 低信貸風險 工具之違約風險低及發行人具充分償付近期合約現金流量責

294、任的能力，則管理層視該等工具為具有低信貸風險。按攤銷成本計量之金融資產包括其他應收賬款、應收聯營公司款項及應收合營企業款項。按攤銷成本計量之金融資產之虧損撥備於年內之變動如下：其他應收賬款應收聯營公司款項應收合營企業款項總計千港元千港元千港元千港元 於二零二二年十一月一日18,6105,36223,972年內確認之減值虧損14813,46813,616年內撇銷之款項(1,070)(1,070)撥備回撥(675)(675)匯兌調整(4)(218)57(165)於二零二三年十月三十一日及 二零二三年十一月一日17,00913,2505,41935,678年內確認之減值虧損9,1429,142年內撇

295、銷之款項(3,157)(3,157)撥備回撥(22)(22)匯兌調整97449299845於二零二四年十月三十一日13,92722,8415,71842,4862412214 AR C.indb 1072412214 AR C.indb 10711/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度108筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註6.財務風險管理（續）流動資金風險本集團之政策為定期監控現時及預期流動資金需要，以確保維持充裕現金儲備，應付其短期及長期流動資金需要。根據本集團金融負債之合約未貼現現金流量之到期情況分析如下：

296、無固定還款期限少於一年一至兩年內兩至五年內五年以上千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二四年十月三十一日借貸13,438331,82228,185114,108應付賬款及應計費用2,182,013應付聯營公司款項4,250應付合營企業款項6,539租賃負債22,07712,50826,197130,85224,2272,535,91240,693140,305130,852 於二零二三年十月三十一日借貸14,220195,718209,66532應付賬款及應計費用1,890,903應付聯營公司款項7,077應付合營企業款項4,908租賃負債21,60518,33623,066134,324或

297、然代價37626,2052,108,602228,00123,098134,324利率風險本集團面對之現金流量及公平值利率風險源自其借貸、銀行存款及銀行現金。此等借貸、銀行存款及銀行現金按當時市況下之浮動利率計息。由於除借貸、銀行存款及銀行現金外，本集團並無重大計息資產及負債，故本集團之收入及經營業務之現金流量大致上獨立於市場利率之變動。於二零二四年十月三十一日，倘當日借貸之利率減少或增加20個點子或200個點子，而所有其他變量保持不變，則年內綜合除稅後溢利將分別增加或減少779,000港元（二零二三年：650,000港元）及7,789,000港元（二零二三年：6,497,000港元），此乃主

298、要由於浮息借貸利息支出減少或增加所致。於二零二四年十月三十一日，倘銀行現金之當日利率減少或增加20個點子或200個點子，而所有其他變量保持不變，則年內綜合除稅後溢利將分別減少或增加397,000港元（二零二三年：448,000港元）及3,974,000港元（二零二三年：4,474,000港元），此乃主要由於計息銀行現金利息收入減少或增加所致。2412214 AR C.indb 1082412214 AR C.indb 10811/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1092 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註6.財務風險管理（續

299、）金融工具類別二零二四年二零二三年千港元千港元於十月三十一日金融資產：衍生金融資產1,652按公平值計入其他全面收益之金融資產股本工具18,981按公平值計入損益之金融資產未來股本投資4,0291,240基金投資22,67118,601按攤銷成本計量之金融資產4,105,9413,381,104金融負債：按攤銷成本計量之金融負債2,659,8582,292,747租賃負債126,006128,253或然代價376公平值綜合財務狀況表所列示本集團金融資產及金融負債之賬面值與其各自公平值相若。7.公平值計量公平值為市場參與者於計量日期進行之有序交易中出售資產所收取或轉讓負債所支付之價格。以下公平值

300、計量披露使用之公平值層級，按計量公平值所用之估值方法的輸入數據分為三個層級：第一層輸入數據：本集團可於計量日期於活躍市場得出相同資產或負債之報價（未經調整）。第二層輸入數據：除第一層所包括之報價以外，資產或負債之直接或間接可觀察輸入數據。第三層輸入數據：資產或負債之不可觀察輸入數據。本集團之政策乃於事件發生或導致轉撥之環境改變當日，確認任何三個層級產生之轉入和轉出。於年內，第一層、第二層及第三層之間概無轉撥。2412214 AR C.indb 1092412214 AR C.indb 10911/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度

301、110筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註7.公平值計量（續）公平值層級之披露公平值計量採用之層級：第一層第二層第三層總計千港元千港元千港元千港元 於二零二四年十月三十一日經常性公平值計量：金融資產按公平值計入其他全面收益之金融資產按公平值計量之非上市股本證券按公平值計入損益之金融資產按公平值計量之基金投資22,67122,671未來股本投資4,0294,02922,6714,02926,700投資物業香港14,30014,300中國230,720230,720245,020245,020總計22,671249,049271,7202412214 AR C.indb 1102

302、412214 AR C.indb 11011/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1112 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註7.公平值計量（續）公平值層級之披露（續）公平值計量採用之層級：第一層第二層第三層總計千港元千港元千港元千港元 於二零二三年十月三十一日經常性公平值計量：金融資產衍生工具衍生金融資產1,6521,652按公平值計入其他全面收益之金融資產按公平值計量之非上市股本證券18,98118,981按公平值計入損益之金融資產按公平值計量之基金投資18,60118,601未來股本投資1,2401,24018,60121

303、,87340,474投資物業香港16,40016,400中國240,136240,136256,536256,536總計18,601278,409297,010經常性公平值計量：金融負債或然代價376376總計376376其後按第三層公平值計量之唯一金融負債為與向非控股權益收購剩餘之股權有關之或然代價。有關或然代價重估變動之收益376,000港元（二零二三年：虧損6,000港元）已計入本年度損益。2412214 AR C.indb 1112412214 AR C.indb 11111/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度112筆 克

304、 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註7.公平值計量（續）根據第三層按公平值計量之資產及負債對賬分類為公平值等級第三層之公平值計量對賬載於綜合財務報表附註16、22、25、26及33。本集團於二零二四年十月三十一日所採用估值程序及公平值計量所採用之估值方法及輸入數據之披露本集團之投資物業已於二零二四年十月三十一日由利駿行測量師有限公司作出估值。該等公司為與本集團並無關聯之獨立註冊專業測量師或估值師行，彼等分別擁有對相關地區類似物業及或然代價進行估值之合適資格及近期經驗。就第三層公平值計量而言，本集團會計部門擁有資深員工負責就財務報告而審閱獨立估值師所進行之估值。至少每年一次與獨立估值

305、師就估值假設及估值結果進行商討，並直接向本集團財務總監匯報。於二零二四年十月三十一日，按公平值計入其他全面收益之金融資產包括並非於活躍市場買賣之投資。管理層使用相關資產法估計其公平值。於二零二四年十月三十一日，按公平值計入損益之金融資產包括於未來股本投資之投資。本集團的一間附屬公司根據雙方訂立之未來股權簡單協議投資於若干公司。公平值按最近期成交價作出估計。於二零二四年十月三十一日，投資物業乃根據獨立估值師所進行之估值，採用收入法之投資法，經計及現有租賃協議之租金收入及復歸物業權益作出重估。估值師乃以目標樓宇及其他同等物業當前市場資料為依據對物業之復歸潛力進行評估。於二零二三年十月三十一日，或然

306、代價乃根據獨立估值師所進行之估值，採用收入法，經計及根據股份購買協議之條款估計之預期額外代價金額，以及實體預期自交易日（即二零二三年七月十日）起十二個月內收回若干應收款項之現金可能對其產生之影響作出重估。於二零二三年十月三十一日，衍生金融資產之公平值乃由管理層基於根據股份買賣協議之條款、實體對業務之了解及現行經濟環境可能對其產生之影響而使用柏力克舒爾斯期權定價模式作出估計。2412214 AR C.indb 1122412214 AR C.indb 11211/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1132 0 2 4 年 年 報綜合

307、財務報表附註7.公平值計量（續）本集團於二零二四年十月三十一日所採用估值程序及公平值計量所採用之估值方法及輸入數據之披露（續）第二層公平值計量於香港金融機構購入之基金投資的公平值乃透過使用估值技術而釐定。該等估值技術盡量使用可觀察市場數據（如有），並盡可能減少依賴金融機構的具體估計。估值技術包括類似工具的市場報價或經紀報價。倘工具之公平值所需的所有重大輸入數據均為觀察可得，則該工具列入第二層。第三層公平值計量項目估值方法不可觀察輸入數據範圍輸入數據增加對公平值之影響公平值二零二四年二零二三年千港元千港元資產（負債）衍生金融資產柏力克 舒爾斯期權 定價模式貼現率不適用（二零二三年：16.31%）

308、減少1,652增長率不適用（二零二三年：2.00%）增加按公平值計量之 非上市股本證券貼現現金流量貼現率不適用（二零二三年：18.00%）減少3,531缺乏市場 流通性貼現不適用（二零二三年：20.60%）減少缺乏控制 權貼現率不適用（二零二三年：11.00%）減少按公平值計量之 非上市股本證券相關資產法相關資產法不適用不適用15,450（二零二三年：最近期成交價）（二零二三年：最近期成交價）未來股本投資最近期成交價最近期成交價不適用不適用4,0291,2402412214 AR C.indb 1132412214 AR C.indb 11311/2/2025 12:03:3511/2/202

309、5 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度114筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註7.公平值計量（續）本集團於二零二四年十月三十一日所採用估值程序及公平值計量所採用之估值方法及輸入數據之披露（續）第三層公平值計量（續）項目估值方法不可觀察輸入數據範圍輸入數據增加對公平值之影響公平值二零二四年二零二三年千港元千港元資產（負債）位於香港之 投資物業收入法之投資法年期及復歸 回報率3.80%（二零二三年：3.20%）減少14,30016,400現行市價每平方呎4,139港元 至5,051港元（二零二三年：每平方呎5,118港元至6,256港元）增加位於中國之 投資物業收

310、入法之投資法年期及復歸 回報率1.30%至8.90%（二零二三年：1.00%至11.20%）減少230,720240,136現行市價每平方米人民幣3,025元 至人民幣78,102元（二零二三年：每平方米人民幣3,200元至人民幣77,151元）增加或然代價收入法貼現率不適用（二零二三年：7.12%）減少(376)可收回性不適用（二零二三年：26.69%）增加2412214 AR C.indb 1142412214 AR C.indb 11411/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1152 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註8

311、.收益及分部資料收益分類本年度按主要產品或服務項目劃分之來自客戶合約的收益分類如下：二零二四年二零二三年千港元千港元香港財務報告準則第15號範圍內之來自客戶合約的收益按主要產品或服務項目分類展覽、項目及品牌激活5,438,4114,413,088視覺品牌激活292,981383,403博物館及主題娛樂422,290396,939會議策劃激活173,320134,5016,327,0025,327,931按收益確認時間及地區市場劃分之來自客戶合約的收益分類於下文披露。分配至客戶合約之餘下履約責任的交易價於二零二四年及二零二三年十月三十一日分配至餘下履約責任（未達成或部分未達成）之交易價及預期確認

312、收益時間載列如下：展覽、項目及品牌激活視覺品牌激活博物館及主題娛樂會議策劃激活千港元千港元千港元千港元於二零二四年十月三十一日一年內44,14557,814319,780一年後但兩年內22,84299,69544,14580,656419,475於二零二三年十月三十一日一年內106,568353一年後但兩年內5,10324,766兩年後4,66125,396106,56810,11750,1622412214 AR C.indb 1152412214 AR C.indb 11511/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度116筆 克

313、遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註8.收益及分部資料（續）收益分類（續）分配至客戶合約之餘下履約責任的交易價（續）本集團已將香港財務報告準則第15號第121段中的可行權宜方法應用於其安裝服務之銷售合約，因此，上述資料不包括本集團在履行安裝服務之合約（原預期年期為一年或更短）項下餘下履約責任時將有權取得的收益資料。分部資料本集團主要從事展覽、項目及品牌激活；視覺品牌激活；博物館及主題娛樂；會議策劃激活；及其相關業務。本集團之可呈報分部乃提供不同產品及服務之策略業務單位。由於各業務要求不同技術及市場推廣策略，故分開管理。於本年度內，管理層亦已分別審閱資產、負債及應佔聯營公司及合營企業損

314、益。經營分部之會計政策與綜合財務報表附註4所述者相同。分部損益不包括所得稅開支、或然代價重估變動、業務合併產生之其他無形資產攤銷及企業項目組別所產生之收支。分部資產不包括若干用作企業資產之物業、汽車及按公平值計入損益之金融資產、業務合併產生之商譽及其他無形資產、即期稅項資產及遞延稅項資產。分部負債不包括或然代價、即期稅項負債及遞延稅項負債。本集團內部間之銷售及轉讓按現行市價入賬，猶如銷售或轉讓乃向第三方作出。2412214 AR C.indb 1162412214 AR C.indb 11611/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度

315、1172 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註8.收益及分部資料（續）分部資料（續）有關可呈報分部收益、損益、資產及負債之資料展覽、項目及品牌激活視覺品牌激活博物館及主題娛樂會議策劃激活未分配總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元截至二零二四年十月三十一日止年度外界客戶之收益5,438,411292,981422,290173,3206,327,002確認收益之時間於某一時間點4,652,599244,70984,638173,3205,155,266於一段時間內785,81248,272337,6521,171,736內部間之收益270,91651,20839,3233,320364,7

316、67分部溢利402,5839,08350,38091,278553,324應佔聯營公司溢利11,60911,609應佔合營企業溢利1,4921,492出售一間聯營公司之收益72,15272,152利息收入18,2481,8291,2626,63427,973利息開支32,832152271433,088解除貼現開支333333折舊及攤銷60,0881,8305,7982,12035,620105,456其他重大非現金項目：展覽會經營權減值2,9312,931呆壞賬撥備63,1863,24137911066,916於聯營公司之權益減值（減值回撥）13,527(1,556)11,971添置分部非流

317、動資產34,2873,4762,1993,8172,41246,191於二零二四年十月三十一日分部資產3,977,468342,743309,235262,6124,892,058分部負債2,756,355164,521176,165148,6083,245,649於聯營公司之權益108,97894109,072於合營企業之權益41,93941,9392412214 AR C.indb 1172412214 AR C.indb 11711/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度118筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附

318、註8.收益及分部資料（續）分部資料（續）有關可呈報分部收益、損益、資產及負債之資料（續）展覽、項目及品牌激活視覺品牌激活博物館及主題娛樂會議策劃激活未分配總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元截至二零二三年十月三十一日止年度外界客戶之收益4,413,088383,403396,939134,5015,327,931確認收益之時間於某一時間點4,386,613358,807261,725134,5015,141,646於一段時間內26,47524,596135,214186,285內部間之收益182,41263,96836,689706283,775分部溢利302,51131,97438,66

319、63,191376,342應佔聯營公司溢利10,90256011,462應佔合營企業溢利910910利息收入10,2471,8741,1751,44314,739利息開支39,2344262421339,915解除貼現開支315315折舊及攤銷59,4212,1305,7461,68742,133111,117其他重大非現金項目：呆壞賬撥備51,4425,26447430457,484添置分部非流動資產60,9273092,2811,1731,32666,016於二零二三年十月三十一日分部資產3,337,426329,360323,505216,8424,207,133分部負債2,069,50

320、6194,694200,094139,9162,604,210於聯營公司之權益97,8701,18399,053於合營企業之權益40,44740,4472412214 AR C.indb 1182412214 AR C.indb 11811/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1192 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註8.收益及分部資料（續）分部資料（續）可呈報分部收益、損益、資產及負債之對賬二零二四年二零二三年千港元千港元收益可呈報分部之收益總額6,691,7695,611,706內部間之收益對銷(364,767)(283,

321、775)綜合收益6,327,0025,327,931損益可呈報分部溢利總額553,324376,342未分配金額：或然代價重估變動376(6)業務合併產生之其他無形資產攤銷(25,222)(30,955)企業開支(74,235)(44,249)綜合除稅前溢利454,243301,132資產可呈報分部之總資產4,892,0584,207,133未分配金額：企業汽車3,1441,715物業400,580416,439業務合併產生之商譽及其他無形資產380,903406,925按公平值計入損益之金融資產22,67118,601即期稅項資產2,0773,419遞延稅項資產5,7046,275綜合總資產

322、5,707,1375,060,507負債可呈報分部之總負債3,245,6492,604,210未分配金額：或然代價376即期稅項負債57,28845,327遞延稅項負債86,02780,656綜合總負債3,388,9642,730,569除上述者外，分部資料所披露之其他重要項目總額與綜合總額相同。2412214 AR C.indb 1192412214 AR C.indb 11911/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度120筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註8.收益及分部資料（續）分部資料（續）地區資料收益非流

323、動資產二零二四年二零二三年二零二四年二零二三年千港元千港元千港元千港元大中華2,556,3572,545,368608,497621,003馬來西亞、新加坡、菲律賓及越南1,331,7931,146,762302,941312,282巴林、阿曼、卡塔爾、沙特阿拉伯及 阿拉伯聯合酋長國630,663615,11442,24544,236英國及美國926,085808,127409,145445,494其他882,104212,5604,1505,731綜合總計6,327,0025,327,9311,366,9781,428,746呈列地區資料時，收益乃按客戶所在地為基準，非流動資產則以資產所在地

324、為基準。9.其他收入二零二四年二零二三年千港元千港元其他收入包括：按公平值計入其他全面收益之金融資產之股息收入94出售物業、廠房及設備之收益102131利息收入27,97314,739租金收入42,17546,227政府補助4,93012,926收回已撇銷壞賬50421租賃修訂之收益26222按公平值計入損益之金融資產之公平值增加4,2142,533出售按公平值計入損益之金融資產之收益116本年度投資物業租金收入總額為13,126,000港元（二零二三年：15,847,000港元）。政府補助主要指各國政府提供的薪金補助、旅遊活動發展補助及創新與發展補助。根據授出薪金補助的條件，政府支持低薪工人

325、的加薪。根據授出旅遊活動發展補助的條件，本集團須於項目中達成表現目標。根據創新與發展補助，該補助支持包括科技創新在內的新項目。概無確認附帶未達成條件及其他或然事項的政府資助。2412214 AR C.indb 1202412214 AR C.indb 12011/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1212 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註10.融資成本二零二四年二零二三年千港元千港元借貸之利息26,80433,869租賃負債之利息6,2846,046解除貼現開支33331533,42140,23011.董事酬金福利及權益及僱

326、員福利開支董事福利及權益董事酬金截至二零二四年及二零二三年十月三十一日止年度，根據上市規則及公司條例，各董事之酬金如下：就擔任董事（無論為本公司或其附屬公司業務）獲支付或應收之酬金姓名董事袍金薪金、津貼及實物利益花紅以股份支付之款項本集團對退休計劃之供款為董事提供免租居所之估計租賃價值酬金總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元二零二四年十月三十一日執行董事謝松發4868,5236,8427291898017,578謝媛君2283,6743,4253641007,791莫沛強2282,3401,3061211594,154獨立非執行董事簡乃敦235235甘力恒235235何祖光（於二零二

327、三年十一月二十日獲委任）223223李企偉235235施宇澄268268二零二四年總計2,13814,53711,5731,21427798030,7192412214 AR C.indb 1212412214 AR C.indb 12111/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度122筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註11.董事酬金福利及權益及僱員福利開支（續）董事福利及權益（續）董事酬金（續）就擔任董事（無論為本公司或其附屬公司業務）獲支付或應收之酬金姓名董事袍金薪金、津貼及實物利益花紅以股份支付之款項本集團對

328、退休計劃之供款為董事提供免租居所之估計租賃價值酬金總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元二零二三年十月三十一日執行董事謝松發4868,0174,8786161898014,995謝媛君2283,1952,3982741006,195莫沛強2282,036922881333,407獨立非執行董事簡乃敦235235甘力恒235235李企偉235235施宇澄268268二零二三年總計1,91513,2488,19897825198025,570年內，本集團並無向董事支付酬金作為吸引其加入本集團或於加入本集團時之獎勵或離職補償（二零二三年：無）。年內，並無董事放棄任何酬金（二零二三年：無）。上

329、述酬金包括根據本公司購股權計劃授予若干董事之購股權於授予日之估計價值。進一步詳情於董事會報告書 購股權一節及綜合財務報表附註35披露。附註：(a)於截至二零二四年十月三十一日止年度，本集團並無就任何上述董事接受董事職務而向其支付酬金（二零二三年：無）。(b)概無就管理本公司事務或其附屬公司業務，向董事或已離職之前任董事支付或彼等應收之離職補償（二零二三年：無）。年內，行政總裁及任何董事並無放棄任何酬金（二零二三年：無）。董事退休福利截至二零二四年十月三十一日止年度，並無董事已收取或將收取任何退休福利（二零二三年：無）。2412214 AR C.indb 1222412214 AR C.indb

330、 12211/2/2025 12:03:3511/2/2025 12:03:35截至二零二四年十月三十一日止年度1232 0 2 4 年 年 報綜合財務報表附註11.董事酬金福利及權益及僱員福利開支（續）董事福利及權益（續）終止董事職務之福利截至二零二四年十月三十一日止年度，並無董事已收取或將收取任何終止職務之福利（二零二三年：無）。就提供董事服務而給予第三方之代價於截至二零二四年十月三十一日止年度，本公司概無就提供董事服務向任何第三方支付代價（二零二三年：無）。有關以董事、受控制法團及關連實體為受益人之貸款、類似貸款及其他交易之資料於二零二四年十月三十一日，概無以董事、該等董事之受控制法團及

331、關連實體為受益人之貸款、類似貸款及其他交易（二零二三年：無）。董事於交易、安排或合約中之重大權益董事及其關連人士概無於本公司所訂立於年終或截至二零二四年十月三十一日止年度任何時間仍然有效且與本集團業務有關的重大交易、安排及合約中直接或間接擁有重大權益（二零二三年：無）。僱員福利開支二零二四年二零二三年千港元千港元薪金、津貼及實物利益1,270,6451,061,591按股權結算以股份支付之款項863745退休福利定額供款計劃，扣除已沒收之供款為零（二零二三年：108,000港元）（附註45）97,99087,827退休福利定額福利計劃（附註45）1,1211,370,6191,150,163本

332、集團五名最高薪酬人士中，兩名（二零二三年：兩名）為董事，彼等之酬金已載於上述董事酬金之披露中。其餘三名（二零二三年：三名）人士之酬金如下：二零二四年二零二三年千港元千港元薪金、津貼及實物利益15,66215,193花紅16,1582,316以股份支付之款項212288本集團對退休計劃之供款4813932,08017,9362412214 AR C.indb 1232412214 AR C.indb 12311/2/2025 12:03:3611/2/2025 12:03:36截至二零二四年十月三十一日止年度124筆 克 遠 東 集 團 有 限 公 司綜合財務報表附註11.董事酬金福利及權益及僱

333、員福利開支（續）僱員福利開支（續）酬金介乎以下範圍：僱員人數二零二四年二零二三年4,000,001港元至4,500,000港元14,500,001港元至5,000,000港元5,000,001港元至5,500,000港元5,500,001港元至6,000,000港元6,000,001港元至6,500,000港元16,500,001港元至7,000,000港元7,000,001港元至7,500,000港元117,500,001港元至8,000,000港元18,000,001港元至8,500,000港元8,500,001港元至9,000,000港元9,000,001港元至9,500,000港元9,500,001港元至10,000,000港元10,000,001港元至10,500,000港元10,500,001港元至11,000,000港元11,000,001港元至11,500,000港元11,