ULI：2022年城市韧性项目中韧性更新报告-商业案例设计政策及财务既有建筑气候应对升级（55页）.pdf

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1、韧性更新既有建筑气候应对升级城市土地学会（ULI）简介城市土地学会是一个会员制的全球性组织，由超过45,000 名房地产和城市开发专业人士组成，致力于推动学会的宗旨：为全球社区塑造与时并进的建设环境。城市土地学会会员均为来自行业不同领域不同学科的代表，包括开发商、业主、投资人、建筑师、城市规划师、公务人员、房地产经纪人、评估人、律师、工程师、金融人士和专业学者。学会成立于 1936 年，在美洲、欧洲和亚太区均设有分支机构，会员遍及 80 个国家和地区。欲知更多信息，请访问 uli.org，也可以通过 Twitter、Facebook,、LinkedIn 及 Instagram 关注 ULI。U

2、LI城市韧性项目简介ULI 城市韧性项目专注研究建筑、城市及社区如何更好抵御气候变化的影响、避免其他环境因素导致的弱点。该项目与 ULI 会员合作，提供技术援助，通过研究拓展知识，并促进房地产及土地使用政策采用变革性的操作。韧性土地使用系列活动简介韧性土地使用系列活动（“RLUC”）是一连串韧性技术援助及学习机会，范围较广，本报告即为其中一部分。RLUC 网络由 ULI 国家/地区分会、会员专家及社区合作伙伴组成。他们遍及七个城市，共同努力制定韧性加强战略，以应对气候变化及其他因素包括洪水、极端风暴、干旱、野火和极端高温，以及相关社会、环境和经济的影响。RLUC 采用 ULI 标志性的技术援助

3、模式咨询服务专家组及技术援助专家组，提供实地技术支援。这些专家组利用 ULI 会员的专业知识，就与气候韧性相关、复杂的房地产及土地使用挑战提供建议，同时处理规划、区域划分、土地使用、发展战略、住房及基础设施建设等问题。ULI 城市韧性项目定期开展活动，学习本国最佳实践，讨论同类城市通过土地使用政策及发展战略促进韧性的下一步行动。该援助及活动资金由 ULI 基金会提供，并得到了摩根大通公司的支持。2022 城市土地学会西北大街 2001 L号 2001 室，华盛顿特区，邮编 20036-4948版权所有未经版权方书面许可，不得复制或使用本报告的整体或任何部分。推荐文献引用城市土地学会韧性更新：既

4、有建筑气候应对升级华盛顿特区：城市土地学会，2022 年ISBN：978-0-87420-475-9封面图：马德里开厦银行广场当代艺术馆（CaixaForum），由发电站改建而成。3韧性更新：既有建筑气候应对升级城市土地学会目录报告综述 4导言 5报告要点 8韧性更新的商业案例 11设计：针对不同气候风险的韧性更新策略 14政策：韧性更新规划 45财务：韧性更新开支 49结论 54报告团队 55韧性更新：既有建筑气候应对升级城市土地学会4目录/报告综述韧性更新：既有建筑气候应对升级 面向房地产商、设计师、政策制定者及财务专业人士，介绍若要使既有建筑能够应对与日俱增的物理气候风险，人们将面临何种

5、机会和挑战。这些风险包括极端气温、洪水、风暴和大风、地震风险、缺水/干旱和野火。报告包括如下内容：韧性更新的商业案例针对各物理气候风险的多种设计策略汇总影响更新环境的公共部门政策选择适合更新项目的融资方案难以计数的建筑面临气候变化的风险，但韧性更新技术可适用于几乎所有的建筑类型及物理风险。随着设计知识、支持政策和融资工具的进一步统一，韧性更新将可能成为主流操作，从而提高建筑价值和使用寿命，也利于健康和可持续发展。本报告要点列于下文，并在导言中有进一步详细探讨。社会公平贯穿各个要点，人们应在更新规划实施中全程优先考虑这一因素。报告要点设计韧性更新策略可应对各类主要灾害。业主应针对多种灾害进行全面

6、规划。韧性更新应同时处理适应环境和减灾问题。韧性更新规划应全面，但应渐进实施。政策/规划投资组合及城市政策方面，建筑物韧性更新法规/程序仍属新兴战略。韧性更新带来了巨大的政策挑战。社区参与是成功实施的关键。财务韧性更新是潜在的经济转型机会。韧性更新的潜在商业价值巨大，可通过政策及市场变化进一步加强。5韧性更新：既有建筑气候应对升级城市土地学会目录/导言导言随着洪水和野火等气候风险的加剧，既有建筑必须得到加固。这是绕不开的问题：既有建筑到 2040 年仍将占全球建筑总量的三分之二。对建筑进行更新改造以应对气候风险是一项艰巨的挑战：与简单设计新建筑、应对自然灾害相比，韧性更新这一任务涵盖更广、难度