58安居客房产研究院：2021年8月全国新房市场报告（16页）.pdf

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1、从各区域房价水平来看，华南地区房价最高，整体新房价格水平稳定在 24100 元/左右，而其中深圳以销售均价 56348 元/成为全国房价最高城市，厦门、广州销售均价也在 33000 元/以上;华东地区，整体新房价格水平在 19000 元/左右，上海最高，均价 50231 元/，仅次于深圳。杭州、南京、苏州、温州平均房价在 2 万以上，无锡、绍兴均价接近 2 万;西安引领中西部地区房价，均价在 17000 元/以上，长沙价格较 7 月小幅上升，在 11814 元/;华北东北地区，北京以销售均价 45125 元/位列全国第 3 位。从房价变化情况来看，安居客研究院重点监测 60 城，房价较去年 8

2、 月，同比上涨的有 29 个城市，同比下跌的有 31 个(详见附表)。华东地区价格微涨，恢复至 6 月水平，环比微涨 0.39%，同比下降 0.28%，其中昆山、上海、合肥、杭州、湖州同比均有不同程度下降;华南地区与上月基本持平，环比微跌 0.01%，同比上涨 1.25%，涨幅前 3 城市分别为佛山、深圳和海口，最高涨幅为佛山，同比上涨 10.29%;中西部地区小幅下降，环比微跌 1.38%，同比下跌 1.27%，涨幅前 3 城市分别为西安、绵阳、咸阳;华北东北地区持续下跌，环比微跌 1.19%，同比下跌 0.52%，除沈阳、北京、天津、潍坊、秦皇岛同比小幅上涨外，其余 10 个城市均有不同程度下跌，其中保定跌幅最大，为 9.84%。从各类户型访问热度来看，8 月份最受关注的户型依然是 3 房，找房热度占比 51%;从产品面积段来看，90-120 、120-150 的刚需、改善类产品倍受青睐。其中，90-120 的 3 房最受购房者青睐，受到近三成的人关注，其次为 120-150 的 4 房产品，同样受到改善客户的欢迎。值得注意的是，三胎放开政策下，对大户型产品产生一定的影响，如 150-200 的产品需求比例有所提升，占比 10.3%，较 7 月扩大 0.9 个百分点、