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2021年房地产行业代建业务模式与全球化布局分析报告（15页）.pdf

上传人： e**** 编号：46758 2021-07-27 PDF PDF 15页 818.17KB 1张图表

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截止 2020 年 12 月，中原建业 206 个合约项目中有 193 个项目位于河南，总合约建筑面积 2550 万平米中有 2420 万平米位于河南，河南省建筑面积占总建筑面积比例为 95%。

报告速读

本文主要分析了绿城管理和中原建业两家代建企业的业务布局、业务模式、盈利能力等方面的差异，并探讨了代建行业的发展趋势和应对策略。 1. 绿城管理和中原建业在业务布局上存在显著差异。绿城管理实现了全国化布局，覆盖五大经济圈，而中原建业则主要深耕河南地区。 2. 在业务模式上，绿城管理采用“政府代建+商业代建”的模式，并通过合作代建实现规模扩张；中原建业则专注于商业代建，采用自营模式。 3. 绿城管理的净利润率显著低于中原建业，主要原因是其合作代建和政府代建业务利润率较低。 4. 代建行业面临增长空间受限的问题，绿城管理和中原建业均面临业绩增速放缓的压力。 5. 应对策略：短期聚焦代建主业，增大代建规模；长期拓宽护城河，向代建上下游拓展。