梁志天設計集團：中期報告2021.pdf

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1、公司資料管理層討論及分析企業管治及其他資料簡明綜合財務報表審閱報告簡明綜合損益及其他全面收益表簡明綜合財務狀況表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合財務報表附註020413222425262829目 錄公司資料02梁志天設計集團有限公司 中期報告 2021投資委員會許興利（主席）蕭文熙（首席執行官）葉玨鴻（首席財務官）黃劍虹（於2021年6月23日辭任）丁敬勇（於2021年6月23日獲委任）曾浩嘉公司秘書葉玨鴻（首席財務官）蔡美碧註冊辦事處Cricket Square Hutchins Drive P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Isla

2、nds香港總部及主要營業地點香港九龍灣宏泰道23號Manhattan Place 30樓股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square Hutchins Drive P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands董事會執行董事蕭文熙（首席執行官）葉玨鴻（首席財務官）丁春亞裘慧芬非執行董事許興利（主席）黃劍虹（於2021年6月23日辭任）丁敬勇（於2021年6月23日獲委任）獨立非執行董事劉珝孫延生曾浩嘉審計委員會曾浩嘉（主席）劉珝孫延生薪酬委員會孫延生（主席）許興利曾浩嘉提名委

3、員會許興利（主席）孫延生曾浩嘉風險管理委員會曾浩嘉（主席）葉玨鴻（首席財務官）蕭文熙（首席執行官）03梁志天設計集團有限公司 中期報告 2021公司資料（續）香港股份過戶登記分處Link Market Services(Hong Kong)Pty Limited香港皇后大道中28號中匯大廈16樓1601室授權代表葉玨鴻（首席財務官）蕭文熙（首席執行官）核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師法律顧問莊基浩律師事務所主要往來銀行恒生銀行有限公司恒生銀行（中國）有限公司（北京分行）中國建設銀行（亞洲）股份有限公司大新銀行有限公司星展銀行（中國）

4、有限公司（北京分行）股份代號2262公司網站投資者關係聯絡管理層討論及分析04梁志天設計集團有限公司 中期報告 2021市場概覽2021年上半年，儘管新型冠狀病毒（COVID-19）的影響仍波及各行業及地區，但全球經濟正穩步復甦，尤其是主要經濟體的疫苗接種覆蓋率顯著上升。作為最早抵禦COVID-19威脅的國家之一，中國得以展示其實力及成功。隨着其強調國內消費的 雙循環 戰略的實施，預期2021年國內生產總值年增長率將達8.2%，處於全球領先地位。於截至2021年6月30日止六個月期間（本期間）內，中華人民共和國（中國）政府繼續堅持 房子是用來住的，不是用來炒的 及穩地價、穩房價、穩預期 的原則

5、，同時繼續收緊住房政策，包括在深圳、北京、上海、杭州等13個城市進行實地調查，以密切監控房地產市場，促進市場穩健發展。地方政府亦已出台政策以穩定房地產市場。隨著嚴格禁止房地產開發商過度負債及限制性融資的 三道紅線 政策之實施，中國的房地產市場走上可持續發展的道路。房地產發展商在項目投資方面普遍更加謹慎，這在被終止項目的數目大幅減少方面有所反映。由於需求增長及供應放緩，中國房地產行業於2021年上半年迎來上升勢頭。根據中指研究院的數據，2021年上半年50個城市的商用房地產平均月交易量約為35.8百萬平方米，較去年同期增長40.8%，創近五年同期新高。於2021年上半年，有19家房地產公司錄得銷

6、售額超過人民幣1,000億元，較去年同期增加6家，且有132家房地產公司錄得銷售額超過人民幣100億元，較去年同期增加25家。受益於上升勢頭，室內設計行業得以穩步發展。房地產發展商將繼續着重關注其項目的室內設計，以和其他公司區分開來，因此更青睞成熟完備、信譽良好的優質室內設計公司，原因是該等公司財務狀況穩健且能夠提供質量令人滿意的優質服務。簡而言之，儘管經營環境仍充滿挑戰且不斷變化，但如本集團的知名企業仍可在2021年上半年提高其訂單及市場份額。整體表現及業務概覽受益於全球經濟的復甦及中國住房需求激增，本集團表現於期內穩步回升。本集團在探尋潛在客戶及與現有客戶緊密協作方面亦取得重大進展。總收入