宏观深度研究:房地产市场新变化-250113(17页).pdf

上传人: 淡*** 编号:402570 2025-01-14 17页 1.51MB

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根据报告的内容,本文主要概括了2024年10月以来中国房地产市场的新变化。关键点包括: 1. 楼市成交显著增加。深圳、北京、上海的新房和二手房成交量均出现明显增长,深圳新房成交环比增长146%,北京新房成交环比增长53%,上海新房成交环比增长38%。 2. 一线城市房价有企稳趋势。深圳、北京、上海的二手房价格指数在2024年10月和11月连续两个月环比上涨,显示房价有企稳迹象。 3. 去库存正在进行中。一线城市的新房和二手房库存量均有所下降,深圳新房可售套数下降29%,北京下降32%,上海下降至2024年4月前水平。 4. 风险提示。房地产市场存在超预期下行风险,对政策解读偏差,调研样本有限,数据可得性受限,历史经验的适用性受限,货币政策或财政政策刺激不及预期。
深圳楼市成交为何显著增加? 北京二手房市场为何持续火热? 广州取消限购后,楼市有何变化?
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