高力国际：2021年堪萨斯城工业市场趋势报告（英文版）（6页）.pdf

上传人：云闲

编号：39464

2021-06-08

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1、堪萨斯城工业市场继续繁荣，因为在线消费者消费将电子商务活动推向了新的高度。随着对现代化中心仓库空间的需求不断增加，工业建筑活动已达到历史最高水平。堪萨斯城工业部门在2020年全速运转，这一势头一直延续到2021年。因此，工业部门的表现继续优于堪萨斯城地铁和全国所有其他商业房地产部门。2021年初强劲的工业基本面预示着该行业将进一步扩张。在可预见的未来，电子商务和整体零售增长将继续推动对额外现代工业空间的需求。到2021年第1季度末，堪萨斯城的整体空置率略有下降，降至5.5%。与2020年底相比，空置率下降了10个基点，一年前下降了50个基点。2021年第一季度共有2017664平方英尺的净吸收

2、量，继续与上一季度的吸收总量保持同步。尽管租金仍有小幅上升趋势，但整个地铁的租金仍相对不变。建筑开发，投机和建设，以适应，继续运行接近历史高点堪萨斯城地铁。目前，整个堪萨斯城地铁有1162万平方英尺的活跃工业建筑。建筑活动仍然广泛分布在堪萨斯城地铁的所有子市场，而不仅仅限于表现良好的工业园区。工业市场的近期活动堪萨斯城工业市场在分销和仓库需求的刺激下继续保持非常活跃，以跟上不断增长的电子商务细分市场的步伐。作为工业需求的驱动因素，电子商务占2020年零售总额的14%，比2019年增长3.4%。到2022年，国内电子商务活动预计将达到1万亿美元。因此，大型全渠道零售商、第三方物流提供商以及支持电子商务和履行活动的食品和饮料制造商将继续在本地和全国范围内扩张。这使得工业市场在进入新的一年时有了非常坚实的基础。然而，电子商务只是工业部门成功的一部分。制造业生产增速也高于预期，产出连续第10个月增长。美国供应链管理学会3月份生产制造业指数(PMI)为64.7，比2月份的60.8上升3.9个百分点。

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