【研报】房地产行业2021年一季度拿地数据看各城市与房企的变化：“集中供地”之后哪些房企在扩张？-210408（20页）.pdf

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编号：33628

2021-04-09

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1、各省市土地出让金统计2021Q1 有 18 个省份及直辖市累计出让金同比为正，成交状况较好。从增速上来看，宁夏、青海、海南、新疆建设兵团及浙江的土地出让金增速均超过了 50%，而河南、重庆、北京等省份及直辖市土地出让金增速为负。从绝对数值来看，浙江、江苏及广东的累计土地出让金均超过 1000 亿元。 2021Q1 样本房企拿地情况梳理房企样本本报告将从房企拿地角度出发，解析 2020 全年样本房企拿地力度和布局区域。主要覆盖 59 家样本公司，均为 2020 年度销售排行前 70 的房企。样本房企主要分为三大梯队，包括龙头房企、成长型房企及中型房企;其中，龙头房企为中指研究院发布的

2、2020 年全口径销售额排名前 10 的房企，共 10 家;成长型房企为中指研究院发布的 2020 年全口径销售额排名 11 至 30 的房企，共 20 家;中型房企为中指研究院发布的 2020 年全口径销售额排名 31-70 的房企，剔除存在数据缺失的房企，共 29 家。成长型房企拿地金额增速最快2021Q1 龙头房企拿地金额同比上升 14%，成长型房企同比下降 16%，中型房企同比下降 21%。从各梯队拿地同比增速表现来看，2021Q1 龙头房企整体拿地金额提升最快，而在 2020 年三季度融资新政出台后，之后龙头房企的拿地增速相对较快，显示成长型房企确实一定程度上受到了三道红线政策的影响。值得注意的是，2020 年 8月份三道红线出台之后，Q4 各组样本房企的拿地金额增速都仍高于全年平均增速，这其中或有基数方面的原因，但也需考虑到，部分尚未纳入试点的房企抢在这一时间窗口加杠杆拿地的影响。

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