贝壳：2021返乡置业报告（27页）.pdf

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1、城市的发展不断突破边界限制，流动的人口奔波、迁移、定居图景正在上演。对于大部分异地 打工族来说，始终面临两个相互牵扯的生活空间，一方面是大城市竞争激烈、辛苦奋斗的生活 无奈，一方面是家乡小城市生活舒适但前景一般的纠结。“回去还是留下”，是摆在打工人面 前的一道现实难题。异地工作人群对返乡置业（返回家乡所在城市或省会城市）的意愿如何？ 哪些人在返乡置业？他们在购房面积、总价、贷款方式等方面有何选择偏好？返乡置业热门城 市有哪些 贝壳研究院对2020年及2021年春节前后受访者的返乡置业选择展开调研，并结合贝壳平台房源 成交数据，真实描绘出返乡置业人群在购房意愿、产品偏好、城市选择等方面的行为特征

2、，并 给出重点城市购房指南以期为返乡置业客群提供参考。研究发现： （1）超4成受访者有返回家乡所在城市或省会城市置业的意愿，90后群体返乡购房意愿较强， 且已成为返乡置业的中坚力量，占比过半数。置业原因方面，90后更多是考虑到将来要回家乡发 展，90前群体则更关注改善家人的居住生活条件。 （2）4成返乡置业客群正处于工作地与买房地相分离的状态，购房后在房子装修妥当后（1年内） 马上住进去的比例不足3成，超过4年才回去住的受访者占比达到35.1%。 （3）返乡置业群体普遍偏好大户型房源，近5成返乡置业者倾向于购买90-120平的住房。价格 方面，近8成返乡置业者能够接受的总价范围在200万元以下

3、。 （4）新一线城市成为返乡置业的热门意向城市，成都居榜首，杭州、武汉、长沙与郑州挤进 TOP5行列。二线城市中，返乡热度较高的城市是石家庄，济南、南昌、宁波、大连等城市排名 也较为靠前。 （5）城市发展能级不同，对周边区域的辐射力度存在差异。一线城市“漂一族”们返乡置业热 门流入地多集中在周边城市，而新一线城市异地工作人群返乡置业热门城市主要以省内城市为 主。 核心发现 PART1：返乡置业意愿 PART2：返乡置业行为 PART4：热门城市返乡置业指南 01 超4成受访者计划返乡置业， 男性意愿更高 02 返乡置业人群特征： 90后、 已婚、 中等收入群体为主力 03 返乡置业原因： 80后重品质改善， 90后更关注退一步的选择 04 4成返乡置业者职住分离， 购房后1年内入住比例不足3成 01 返乡人的置业选择： 200万以下、 90-120平是主流 02 返乡置业买房款谁来出？ 近