58同城&安居客：2018理想居住生活报告(90页).pdf

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1、 1 | ANJUKE 关于更好的居住生活， 相信每个人心中都有不同的想法。 当楼市回归 平稳， 当房屋回归居住本质， 我们有更多的时间思考更加理想的居住 生活是什么样子。 以 “中国城市人理想居住模型” 为基础， 安居客联合零点有数、 同策研 究院、 中估联数据共同推出升级版 “理想居住模型 2.0” ， 从理想城市 区域、 理想社区环境、 理想居住空间、 理想生活服务四大维度对理想 居住生活模型进行升级。此外， 通过对用户调研数据及线上大数据的 分析， 我们对城市宜居程度、 社区商业配套、 房屋设计新趋势及购房行 为中涉及的一系列服务等进行阐述， 解析城市人理想居住生活的期许。 在调研及数

2、据的基础上， 我们也采访了行业内的专家， 从专业的角度描 绘未来人们理想居住的新趋势。 本次调研共收集了 3582 份有效问卷， 来自 209 个不同级别的城市， 其中有公司员工、 公务员， 也有家庭主妇、 自由职业者等。 在调研数据 的基础上， 我们结合了 58 同城、 安居客超过 3000 万用户的访问数 据， 分析不同城市、 不同年龄、 不同家庭情况的人群， 他们心中的理想 城市生活是什么样的， 这份报告或能带给我们一些启发。 发布机构 安居客理想居住生活指数研究委员会 58 安居客房产研究院 理想居住生活的新畅想 ANJUKE | 2 3 | ANJUKE A 理想城市区域 Ideal

3、 Urban Living B 理想社区环境 Ideal Community C 理想居住空间 Idea Residential D 理想生活服务 Ideal Support Service E 人群趋势分析 Customer Preference F 大咖观点 Expert Opinions 理想居住生活的新畅想 BUILD YOUR IDEAL LIVE CONTENTS P06 P37 P26 P46 P54 P63 ANJUKE | 4 理想居住模型 2.0 理想社区环境 35% 理想生活服务 15% 结合问卷调研数据及线上平台访问数据， 我们将 “城市 人理想居住模型” 升级和扩充到

4、 2.0， 对理想城市区域、 理想社区环境、 理想居住空间、 理想生活服务四大维度 进行升级讨论和细化研究， 旨在探讨更符合现阶段城 市人的心目中的理想居住生活。 理想城市区域 30% 理想居住空间 20% 随着城市的发展和商业的成熟， 城市人对于居住的社 区环境要求不断提高， 人们希望家周边的配套和服务， 就可以满足生活的一切需求 ； 人们对于理想居住的理解， 不仅仅停留在城市区域的选择、 居住空间大小的喜好， 住户素质的高低、 各类服务的质量也逐渐成为理想居 住生活不可或缺的部分。 5 | ANJUKE 一公里生活便捷度 社区宜居度 社区成长性 找房服务 后居住服务 长租公寓服务 城市公交

5、站 / 公交线路密度 地铁站 / 地铁线路密度 早晚高峰堵车程度 餐饮店密度 大型商场 / 超市密度 便利店密度 公园密度 绿地密度 新房 / 二手房市场发展情况 房价走势 租金指数 物业类型 居室 面积 朝向 房龄 功能区间的重要程度 新兴空间趋势性 智能家居倾向性 智能家居成熟度 房间设计满足不同家庭阶段居住需求 线上找房 线下找房 物业服务 保洁 / 维修 / 装修 / 搬家服务满意度 城市覆盖度 公寓房源量 品牌知名度 服务满意度 商业丰富度 环境宜居度 医疗 / 学区 / 交通便捷度 社区内部设施 人文环境友好度 社区价格增长潜力 线上关注热度 出行便捷度 商业成熟度 环境宜居度 城

6、市发展力 0.30 0.25 0.15 0.30 0.45 0.35 0.10 0.10 0.45 0.40 0.15 0.40 0.60 0.10 房屋结构理想度 理想空间倾向性 理想智能空间 房屋成长性 （附加） ANJUKE | 6 PART A 理想城市区域 IDEAL URBAN LIVING 7 | ANJUKE 理想城市区域模型 理想的居住城市是什么样？拥有通达的道路网，遍布各个角落的超市商铺，还需具备哪些功能？有人喜欢大城市的热 闹繁华，有人欣赏小城市的悠闲惬意。想定义一个城市是否能满足城市人的理想居住需求，要从多个角度进行考量。 我们汇集交通、商业、环境、城市发展力等多个维度