城建发展：城建发展2022年年度报告摘要.PDF

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1、公司代码：600266 公司简称：城建发展 北京城建投资发展股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确

2、、完整，不存在虚假记载、误导性陈述不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 未出席董事情况未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 张云栋 工作原因 许禄德 4 4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本公司拟以总股数2,256,537,600股扣除

3、回购股份180,794,093股，共计2,075,743,507股为基数，每10股派发现金股利1.00元（含税），预计支付股利207,574,350.70元。此分配预案尚需提请股东大会批准。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 城建发展 600266 北京城建 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 许禄德 李威 办公地址 北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦 北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦 电话（010）82275598（010）8227566

4、5 电子信箱 2 2 报告期公司主报告期公司主要业务简介要业务简介 公司连续多年荣获中国房地产开发企业 500 强，中国房地产上市公司综合实力 100 强，中国房地产开发企业品牌价值 50 强，中国房地产公司品牌价值 TOP10（国企）等荣誉称号。公司目前形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业，主要开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、保定等重点区域。逐步形成了以龙樾和国誉府系列的高端品牌。对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵活的特点。以云蒙山和黄山为代

5、表的文旅地产布局初步形成，云蒙山景区品牌影响力持续提升。商业地产经营规模、经营能力持续提高，商业地产战略不断落地。3 3 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会计数据和财务指标年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2022年 2021年 本年比上年 增减(%)2020年 总资产 138,765,933,031.67 139,294,718,935.32-0.38 131,364,043,980.10 归属于上市公司股东的净资产 24,219,270,529.10 25,606,696,394.41-5.42 25,757,566,

6、628.15 营业收入 24,561,879,581.13 24,184,267,659.43 1.56 13,890,861,806.80 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 24,554,314,258.12 24,177,647,812.21 1.56 13,882,229,055.85 归属于上市公司股东的净利润-926,179,072.98 641,255,003.77-244.43 1,234,207,312.91 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-502,142,315.88 935,161,182.34-153.70 912,781,18