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1、20242024年10月序言当下，可持续发展已成为时代的最强音，而商业空间的低碳转型对于推动绿色进程意义重大。去年，万物梁行、RICS、同济大学三方携手，成功发布了首版白皮书，不仅在国内引起了广泛的关注，更在国际上产生了积极的影响。过去一年，从气候变化的严峻挑战到全球经济格局的深刻调整，再到AI等技术创新的日新月异，不论外部形势如何变幻，我们对可持续运营的承诺与追求始终如一。值此之际，我们再次携手RICS、同济大学，联袂推出 中国商企空间低碳物业白皮书，旨在深化低碳实践，引领行业向更加绿色、高效、智慧的未来迈进。本版白皮书延续前作理念，结合新热点趋势，全面升级内容。我们剖析行业挑战与机遇，提出

2、解决方案与策略，并关注数字化、智能化技术在低碳物业中的应用，展示科技赋能提升能效、减少碳足迹的路径，相信这些新技术将为商企空间的可持续发展注入新的动力。值得一提的是，我们在编写白皮书之前，面向物业管理行业的利益相关方开展了问卷调研，通过大数据分析，更深度地剖析和洞察行业痛点。感谢RICS、同济大学及所有参与编写同仁的贡献。我们坚信，通过持续交流与合作，能激发更多企业践行低碳理念，共绘繁荣绿色商业图景。愿白皮书 成为行业发展灯塔，照亮我们前行的道路，为实现碳中和目标贡献坚实力量。莫凡万物梁行 董事长关于万物梁行万物梁行是兼具中外基因的商企物业服务公司，于年月由万物云（原万科物业）与戴德梁行强强联

3、合成立，兼备戴德梁行的国际影响力和万物云的本土知名度。业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案，包含：物业管理（PM）、综合设施管理（IFM）、能源管理等专项业务，以及围绕商企空间衍生的各类增值业务。序言在可持续发展成为全球共识的当下，同济大学经济与管理学院有幸继续与万物梁行、RICS携手，共同编写 中国商企空间低碳物业白皮书。作为中国顶尖的学术机构之一，同济大学始终致力于推动学术研究与社会实践相结合，我们持续深化对可持续发展议题的研究，积极推进新技术的研发与应用，以高质量科研创新促进可持续发展目标的达成。我们深信，通过跨学科、跨行业的合作，能够激发社会创新、催生新质生产力、产生深远价值

4、。本白皮书是我们在对当前中国商企空间物业领域低碳转型趋势进行深入剖析的基础上，不仅总结了商企空间低碳物业管理的现状与挑战，也为未来的低碳实践提供了可操作性建议，助力各企业在实现绿色转型的同时，提升市场竞争力和可持续发展水平。本次白皮书的编写不仅汇聚了学术界、行业实践者的智慧和经验，也展现了同济大学对促进社会与环境可持续发展的坚定承诺。我们希望通过这份白皮书，能为业界提供力所能及的指导和建议，推动低碳物业在中国的发展，助力国家实现“双碳”目标。我们相信，这份白皮书的发布，能够进一步加深社会各界对低碳物业重要性的认识，促进行业内部的交流与合作，共同探索低碳、高效的物业管理新模式。同时，我们也期待与

5、更多志同道合的伙伴携手，共同迈向更加绿色、可持续的城市未来。施骞同济大学经济与管理学院 党委书记、教授关于同济大学经济与管理学院同济大学经济与管理学院倡导“包容、创新、集成、致用”的核心价值观，以“扎根中国大地，用创新性的理念和方法培养高质量优秀人才，造就业界精英；面向世界，建设高水平国际合作平台，应对全球挑战；聚集高层次人才，打造国际一流的学术创新团队和科研中心，创造管理新知；着眼现代化经济体系，服务政府、企业和社会，践行持续发展”为使命，努力建设成为全球知名的商学院。序言作为全球领先的专业机构，RICS致力于推广建筑和自然环境领域的专业精神，我们的战略愿景重申了专业标准在实现这些目标中的作

6、用。通过倡导绿色和低碳的最佳实践，RICS在减少建筑和自然环境生命周期中的碳足迹方面发挥着关键作用。在与中国房地产行业的各种利益相关方持续互动中，RICS对该行业的动态有了全面的了解，尤其是在当前市场挑战的背景下,这种洞察力强调了物业运营中“低碳和绿色发展”的必要性。继与万物梁行和同济大学的成功合作之后，我们荣幸地推出 中国商企空间低碳物业白皮书。该白皮书在前期工作的基础上进行了深入拓展，更加聚焦于商业物业管理中的可持续实践。通过展示专业调查数据并分析具体案例研究，本白皮书揭示了当前的挑战，并展示了可持续企业运营的可行策略。这份经过精心研究和逻辑构建的文件旨在成为商业物业领域专业人士的重要资源